迪拜楼市正在经历一个
“黄金时代”
，我们先用一组核心数据印证投资价值：
2024年迪拜楼市全年成交18.09万笔，同比增长36%；总金额突破5221亿迪拉姆
（约1万亿人民币）
，同比增长27%。
租金收益全球领先，迪拜平均租金收益可达6-10%
（国内一线城市仅为2-3%）
，
稳居全球第一梯队；
去年住宅租金和售价分别同比上涨16%和18%。
人口红利爆发2040年迪拜人口预计突破580万
（现在约为380万）
，而去年仅有3万多套住宅单位交付使用，
供需缺口创历史新高。
在迪拜楼市蓬勃发展的浪潮中，
迪拜南城
尤为引人注目。作为迪拜城市的战略发展区，
该区域一直是迪拜政府的重点投资区域，
长期升值潜力无可匹敌！
迪拜世博会为迪拜南城注入超数百亿迪拉姆基建投资，将此区域升级成为了一处“国际化超级枢纽”，这其中，以延续世博辉煌的
Expo Living社区
受益匪浅，
并带来世博城首个住宅社区，两房年租可达95K-120K，为你解锁稀缺性 + 未来增长 + 高投资回报！
联系人
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吴女士
微信号
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790980818
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+971 56 221 2721
阿勒马克图姆国际机场的扩建，吸引了大量企业和居民涌入迪拜南城，该区域去年房价涨幅就达15%。
在全球投资者涌入、迪拜楼市狂奔的背景下，此刻抢占Expo Living意味着可以占尽以下4大投资引力场带来的红利：
①
毗邻扩建中的阿勒马克图姆国际机场
（建成后全球最大）
，联动杰贝阿里港
（全球最大深水港之一）
和Hyperloop超级高铁
（30分钟直达阿布扎比，未来直通海湾六国）
、地铁
（连接迪拜主要商务区）
项目；
②
多重交通引擎枢纽，
直连迪拜、阿联酋乃至世界，
重塑出行版图，成为全球物流和交通心脏。
①
作为超级枢纽，项目所在的迪拜南城，未来将提供50万+高端工作机会，并带来
百万级人口住房需求，
房产投资前景极佳。
②
Expo City未来每月举办50场国际展会，平均每天1-2场！
商务人群稳定，长期租赁需求旺盛！
作为全球企业的落脚点，将吸引大量国际投资者、企业高管、创新人才，保证住宅租赁市场长期繁荣！
①
周围拥有全生态生活圈，集航空物流/自由区贸易/智能人居/绿色科技与一体；打造“15分钟生活圈”，办公/教育/医疗/娱乐设施举步可达。
②
完整智慧生态社区，绿色建筑全覆盖，LEED认证体系护航。
③
原世博展馆转型展览、科创中心，
带来全新城市价值链，激发庞大商业活力。
①
坐享稳定租金收益，当前租金收益
两房年租95K-120K。
②
坐享城市发展更新所带来的资产溢价，随着区域发展，预计
最低翻倍增长。
③
迪拜政府重点发展区域，锁定全球枢纽带来的顶级配套资源。
作为拥有迪拜政府背景的开发商，伊玛尔的战略坐标系始终与城市发展蓝图精准重叠。因此在迪拜房产圈，素来有
“哪里有伊玛尔，哪里就有发展”
以及
“伊玛尔首盘，必赚”
的说法。
Expo Living是伊玛尔在迪拜南城布局的第五个社区，
特别带来在该区域的公寓首盘项目
——Terra Heights。
作为迪拜南城唯一的住宅社区，填补市场空白，供不应求！
未来该区域住房需求预计超100万人
，早期入场，享受最大增值潜力！
项目首付10%，拥有灵活的付款方式单价2000迪拉姆/平尺
（约4.2万人民币/平方米）
，
不仅比周围同类型项目低10%+，而且在价格洼地入场，随着区域发展，预计未来最低也可实现翻倍增长。
在交通网络上，步行可至地铁站，
5分钟可抵阿勒马克图姆国际机场、15分钟到新旧棕榈岛及Marina游艇港区两大顶奢生活圈、30分钟可抵迪拜市中心
……便捷的交通搭配周围繁荣发达的商圈网络——紧邻伊玛尔世博购物中心——让项目价值在未来实现进一步的跃升。
在生活品质的营造上，Terra Heights也堪称大师手笔。
全盘仅13栋G+13低密高端住宅，
以奢华的留白带来献给少数精英的居享范本，自住、投资皆可。
迷你高尔夫球场让你在日常生活中轻松解腻，无边泳池流淌着分分秒秒间的惬意。一步一景的景观花园和开放空间，在城市的繁华地带开辟出一方静谧。
还有健身房、瑜伽平台、烧烤区……标配的高档设施带来非凡的生活品质。
应有尽有的配套联动布局开放通透的室内设计，以大片落地窗和自然采光，勾勒生活中的每一个流光溢彩。
全套厨房家电配齐，
尽情展现“下得厨房”的风采。
Terra Heights户型图，
点击可查看大图
两居室
1097平方英尺起
（约102平方米）
2121888迪拉姆起
（约420万人民币）
付款方式
首付10%+4%土地局注册费
2025年6月付10%，2025年12月付10%
2026年6月付10%，2026年12月付10%
2027年6月付10%，2027年12月付10%
2028年6月付10%
2029年3月交房时付20%
联系人
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吴女士
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