文章对成都土地供应减少以及相应的新房市场情况进行了详细的分析。文章指出，虽然成都土地供应减少是事实，但并不代表会出现新房荒，也不应成为购房者抢购新房的理由。文章强调了理解供需关系的重要性，并提醒购房者在做出购房决定时要冷静，不被市场热点和稀缺概念所影响，要关注房子的实际价值和区域的发展潜力。
文章建议购房者在决定购买新房前要冷静，关注房子的实际价值和区域的发展潜力，而不是盲目跟风或追逐热点。
最近很多人说成都因为土地供应减少，会出现新房荒，没多少新房可买，让大家快点买新房。
持这种观点的，我就三个字形容，
门外汉！
成都土地供应减少，明年新房会减少，这是客观事实，
但说因此会导致新房荒，就是扯淡。
搞清楚，成都新房供应减少，本就是趋势。
很早前我就明确告诉过大家，成都已经从新房主导的市场，转变成以二手房为主导的市场。
现在成都的新盘和绝大多成都数购房者没有关系！
因为降容积率要求，以2021年为分水岭，成都新房市场，从刚需、刚改属性，开始转变成以大户型，高总价的改善楼盘为主导。
2021年之前，成都购房者热衷于买新房，新房是市场主导，
但受限于面积、价格、位置等各种原因，2021年之后，成都以二手房为主导的趋势就越来越明显。
2021年成都新房成交套数远超二手房，而今年新房成交套数，连二手房一半都不到。
2021年成都新房
成交面积23951460.72㎡
，而今年到12月7日，在近两个月新房成交量大幅上涨的情况下，成交面积也不过才
11747685.89㎡
。
无论套数，还是面积，都在降低，在这个基础上，人口数据也在走弱，就无需我多言了。
难道不应该减少土地供应？
（建议大家，好好点开看看，每年的成都楼市数据，看完之后，成都很多楼市变化，其实你们就能大概理解！）
减少新房供应，理所应当是成都楼市的趋势，到了很多人嘴里，却成了营销大家快点去买新房的观点。
市场需求在减少，还像以前那么大量供地，这不开玩笑吗，结合需求调整供应，细水长流胜过洪水猛兽，可懂？
当然，最近中介、销售把土地供应减少，作为炒作点，与其说他们是逐利，其实他们更多只是不懂。
表面上看，他们是为了卖房赚钱，实际上他们对此观点也深信不疑。
因为成都绝大多数在关注楼市的人，掌握的信息非常有限，即使一些行业内的人，也只是了解一些皮毛，同时也并不具备分析的能力和足够的知识储备。
我前面说成都减少土地供应，本是理所应当的趋势。
那就算抛开这个趋势不谈。
减少土地供应，本身也不应该成为促使大家抢买新房的理由！
很多人能理解，物以稀为贵，
却理解不了，什么是稀缺，什么是稀少！
因为今年成都土地供应减少，所以新盘就理所应当成为香饽饽，就能以此为理由去渲染恐慌气氛，让购房者前赴后继买新房？
难道，不应该去讨论这个房子到底好不好？
希望购房者要理解一个最简单的道路，
不是新房供应少就应该快点去买新房，而是新房本身很好，想要买它的人多，大于它的供应，所以才应该快点买。
看似很通俗易懂的道理，但很多身在其中的购房者是想不到的，因为购房者永远在跟风，永远在追热点，反正大家都在买，就跟着买。
稀缺和供需有关，稀少只和供应有关，
物以稀为贵，是稀缺，而不是稀少。
核心地段周边已经几乎没有空地了，想要在这个地方居住的人很多，突然有一个盘开出来，大家都去买，合理。
但现在成都很多地方，周边大片大片空地，同时周边小区空置率奇高，明明是不敢继续供地了，结果很多人就是死脑筋，认为物以稀为贵，这里现在不供地了，稀少了，以后没什么新房了，再不买，以后就买不到了。
大家还是要搞清楚，没地可买了，还是有地不能买了！
只要有地，而且地足够多，还怕以后买不到？
现在又不像以前，开发商那块地，一直捂手里，拖几年都不拿出来卖。
现在成都很多新盘，从拿地到开盘，半年时间就够了。
空地那么多，只要需求在，供地还不简单，有什么可荒的？
别又拿那套，现在不卖未来更贵的理论来说教，偷换概念。
就算未来的新房越来越贵，可未来的新房和你现在买的新房并不一样啊！
未来新房越来越贵，不代表你现在买的新房，未来买二手房的时候能越来越贵！
成都新房供应减少，不代表，新房荒。
同样
，新房减少，也
不意味着什么新房都要去抢着买，
买房不是小事，希望大家在做决定前能
冷静。
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