财政部重磅，楼市新政即将落地！可能是契税、增值税？！！

重磅，楼市新政即将来临，楼市又将爆炸！

消息来自11月8日的全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。

在会上，财政部部长蓝佛安表示，今年的增量政策力度大，对经济的拉动效应正在显现，不少政策效应明年还会持续释放。 其中， 财政部将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。那么，会有哪些政策呢？

首先我们看在发布会上，财政部都透露了什么？

财政部部长蓝佛安，在新闻发布会上，做了3点表示：

其中，第一条提到的相关税收政策，有小道消息称，预计是契税和增值税。

契税方面，不再分首套、二套，不再区分90平以下还是90平以上，统一优惠至1%；

增值税方面，二手市场取消增值税，不满2年免征增值税。

如果消息为真，对楼市又将是一大利好，尤其是新房市场。以长沙市场为例， 在 过去， 楼市 已经 放开限购、限售等，尤其是限购，没有购房资格的限制，楼市大大地爆发了一波！

但其实市场仍旧有很大潜力可挖，不过另有牵 绊，比如契税。 目前长沙关于契税的政策如下：

除开望城区对于契税有限时补贴以外，长沙内五区及长沙县购房契税根据面积段及首套、二套会有些许不同，而三套及以上购房时，契税直接为4%。

也就是说，一套总价300万的房子，如果是第3套，那么将要缴纳12万的契税。而如果按上述曝出的1%来算，则只要缴纳3万，一下只省了9万，毛坯房的装修就有了几乎1/3资金，带装修的二次装修资金足够！

节省的资金， 还不是重点。 重点是，由于过去 政策原因， 很多 多方家庭， 其实 很大部分房源，都是 小面积段 户型， 他们想要改善置房， 囿于手上资金和 契税 ，必须先 出 售 名下的 一套及以上房子，但 小户型房子在二手市场 难以 出手， 导致 很多 改善群体 只能 暂时安于现状！

也就是说，如果契税政策为真，不仅会帮忙省下大笔资金，更是释放部分需求，对楼市的“止跌回稳”有利！

至于二手房的增值税方面，同样有利于买房人。