在新经济形势下，片区的规划兑现已然成为了我们买房的重要因素。
如果不小心买到一个画大饼但兑现慢的板块，每天盼望发展的感觉就像是一种煎熬。
那么近两年长沙哪个板块兑
现最快、最稳、最好呢？是省府南？开福北？会展新城？梅溪湖？滨江？大王山？
个人认为：以上这些地方近两年的发展速度都比不上
大泽湖片区
。
为什么这么说呢？
因为我们发现大泽湖片区的兑现速度极快，各种
大项目
接踵而至，巨量资金疯狂投入，堪称长沙的"当红炸子鸡"。
2024年7月4日，香炉洲大桥顺利通车。
2024
年
9
月
5
日，长沙大舞台概念性方案公示。
2024年11月9日，长沙市一中大泽湖学校封顶
，2025年9月开学。
2024
年
11
月
21
日，大泽湖浅层地热
B
站主体封顶。
2024年11月22日，大泽湖滨江体育公园总图公示。
2024年11月30日，地铁四号线延长线开工。
2024年11月30日，师大附中新校区封顶，2025年9月开学。
2024年12月28日，工人文化宫主体封顶。
2025年2月11日，
湘商总部基地研发中心正式投入运营。
更大的王炸是——
大泽湖湿地公园今年将开园迎客！
▲点击观看大泽湖湿地公园视频
这座面积约3000亩的城市湿地公园
涵盖
12
个主题性乐园，约
260
个梦幻树岛，以及
约
5
公里环湖栈道......
景观主
题非常丰
富，极具游园观赏性，令人充满期待。
大泽湖湿地公园将成为长沙新名片，知名网红打卡地，市民热爱的休闲公园。
大泽湖片区的迅猛发展和兑现，最大
的赢家当属
一线临湖的
润和大泽湖
。
它是目前唯一与大泽湖湿地公园"手牵手"，既能近观约
700
亩一线湖景，还能远赏一线湘江景观，更
有香炉洲岛、月亮岛等城市景观资
源的项目。
▲润和大泽湖实景图 来源：靓式小强
PS:
与公园亲密接触的
润和大泽湖，是不是像极了当年梅溪湖的金茂府？
不得不说，润和的项目选址
真有
眼光，抢占了大泽湖最好的地段和景观。
如果要评选长沙最钟爱江与湖的房企，那么非
润和
莫属。
从润和湘江天地，到润和滨江湾，再到润和大泽湖，每一个项目都是占据着长沙最优质的江、岛、湖等城市稀缺资源。
可以说，
润和是长沙最懂"江"、"湖"的本土实力房企。
不管任何时候，好的地块+好的产品，永远都是不缺热度，不缺客户。
作为长沙目前唯一同时占据江、岛、湖景观的高端大宅。
润和大泽湖那稀缺的景观资源
+
天空森林大宅产品，在长沙同价位中毫无对手，让人看一眼就沦陷，被湖湘塔尖人士抢着收藏！
项目从上市至今，持续保持高热度，创造了一个个销售奇迹：
自
2024
年
9
月
14
日首开以来，
3
个月项目热销超
4.2
亿；蝉联望城区
9-12
月销售金额
TOP1
；望城区
9-12
月
200
㎡以上大平层销售金额
&
面积双冠王。
能长期维持如此高的销售速度和去化率，润和大泽湖太牛了！
这让我们看到了
大家对润和品牌和产品的信赖，以及润和
团
队
一
流的
操盘能力。
润和大泽湖已累计接待湖湘塔尖客户超
5000
组；全国品牌房企考察及交流超
300
批；接待政府各级领导考察
100
余次。
润和大泽湖已然成为长沙豪宅市场的标杆，引领着湖湘豪宅的新风向。
在
润和大泽湖之前，大泽湖板块基本是一个低调新片区。
在
润和大泽湖之后，
大泽湖板块一跃而成长沙豪宅销量TOP级板块，热度甚至盖过了梅溪湖和洋湖。
现在
润和大泽湖的房源可以用"哄抢"来形容，它
可能是长沙唯一一个由于品质和性价比太高而导致直接卖断货三个月的项目。
一句话：工程部造房子的速度赶不上售楼部卖房子的速度！
润和大泽湖这种同时一线临湖+一线观江的高端大宅，更是难以出现第二个，绝版！
项目前期卖断货的是建面约
240
平明星产品，属于没有竞品的王炸奢宅。
而这一次，润和大泽湖在产品上再度大胆创新：
即将加推
13#
栋建面约
188
㎡天空森林大宅，
1#
栋建面约
197
㎡流光天幕大平层。
天空森林大宅和
流光天幕大平层的同
时上市，给了我们更多选择。
好项目难寻，好产品更难得。
润和大泽湖13#栋新品和1#栋新品一亮相热度就爆了！
据置业顾问透露：
目前这两栋新品认筹人数已超90组，比加推房源还多！
要知道，在当今行情下，各大项目都普遍缺客户，尤其是大平层项目！
润和大泽湖新品加推的热度，凭什么又一次走出独立行情呢？
——
因为
13#栋和
1#栋的位置、产品、品质实在是太棒了！
▲示意图
13#栋位于小区中央，属于百里挑一的景观中心王座。
北侧：
距离大泽湖湿地公园仅约183米。这样近距离临近湿地公园，放眼整个长沙是独一档的存在。
东侧和南侧：
也可以看到大泽湖湿地公园景观，尤其是约230米视距可以最大化地将核心园林景观收入眼中。
比如整个项目最核心的景观——约600m²锦鲤池，就在13#栋楼下，站在阳台上就能看见鱼儿在水中畅游。
产品方面：
13#栋为
188
㎡
天空森林大宅，
2梯2户+独栋单元设计，相当于"一梯一户"。
户型布局和
240
平户型的布局保持了神同步：
室内拥有超65㎡餐客厨LDK一体化空间，约270°空中环幕视野，超35
㎡酒店总统套房奢华主卧。
全赠送约26.62平空中庭院，挑高6.2米，四重园林景观打造空中花园全景舱。
得房率高达约107.54%
，远超市面上的零公摊户型！
▲样板间效果图，仅供参考
项目接入大泽湖能源站实现集中供能
，室内的装修标准也非常高：
纯铜手工锻造入户大门，双开门设计，豪气逼人。
▲样板间-入户大门实景图
超4500元/㎡的奢装配置，采用国际及国内一线品牌。中央空调、新风、地暖等，尤其是厨房大件更是惊喜！（喜欢的朋友自己去看）。
卫浴设施均采用国际及国内一线高端品牌，台盆，花洒、浴霸、智能马桶都达到了顶豪酒店配置。
不难看出，188㎡就是240㎡的平替款，但是上车门槛更友好，难怪这么火！
1#栋私享3000亩大泽湖湿地公园，拥有270°观景面，简直就是为了美景而生。
▲1#楼示意图
同时，
1#
栋西侧的园林景观也非常优秀，约239米-287米的
视距可将最精粹的园林揽入眼中。
产品方面：
1#栋为大平层产品
，同样
2梯2户+独栋单元设计，相当于"一梯一户"。
很明显，这是一个设计极其优秀的
新规"零公摊"大平层户型。
约19.1米巨幅面宽，
约70平LDK无界巨幕会客厅，让房子每个地方都可以观景。
大4房设计，三卧室朝南，主卧酒店式大套房，让每一处空间都很舒适。
毫不夸张地说，1#
栋是目前长沙唯一能同时看江+看湖的平层大宅。
润和大泽湖的地库、会所、实体样板间品质，也是当之无愧的"长沙卷王"。
走进润和大泽湖，一切高品质都是所见即所得，实景即交付水准。
奢装艺术车库：
集艺术和泊车于一体，让归家也能成为一种穿越艺术长廊的旅行。
新东方国际园林：
润和大泽湖还将打造约5万方的新东方国际园林，可以说是润和滨江湾的"复刻版"。以
"为中国再造一座园"为理念，全冠移植百年紫薇树王、百年罗汉松、百岁金弹子等珍奢树种全冠移植，堪称名贵植物博物馆。
并且这个项目也将与滨江湾一样，打造约600㎡湖湘梦幻锦鲤池，未来将投入数百尾瑰宝级锦鲤，极具灵性和观赏性，打造未来业主诗意栖居的梦幻生活场。
湖湘首席湖景艺术会所：
为匹配湖湘塔尖人士的高阶生活，润和大泽湖约4800㎡的湖湘首席湖景艺术会所已经呈现，集高端恒温泳池、静谧健身房、儿童星际乐园、桌球室、棋牌室、星空营地等于一体，为的就是缔造高端生活场域。
在卷品质的路上，润和大泽湖一直遥遥领先，走在长沙最前沿。
188㎡天空森林大宅全新样板间已经开放，下一步：恢弘南大门，唯美湖湘梦幻锦鲤池，更大面积新东方园林都将实景呈现。
03
望城区政府官方文件公布
入读师大附中新校区初中部
房子有价，而品质生活无价，润和大泽湖的一切美好值得期待。
早晨起床，
阳光洒满窗台，大泽湖湿地公园的唯美湖景像画卷一般徐徐展开。
吃完早餐后，和家人去湿地公园里散步，呼吸新鲜空气，感受春夏秋冬四季变化。
晴朗之日可以和家人去公园里露营和观赏珍稀鸟群，共度温馨时光。
日常购物可在项目自带商业完成，大规模购物可去砂之船，距离都不算远。
项目旁边的地铁4号线已经动工，预计2028年即可坐地铁出行。
小学入读旁边的长沙市一中大泽湖学校，今年9月份开学。
初中则可以选择入读师大附中新校区初中部，真正的顶尖牛校！
润和大泽湖，是长沙当前唯一明确可以入读四大名校新校区初中部的奢宅！
师大附中新校区总共分为南北两个地块，初中部与高中部通过空中廊桥连接。
高中部：
规划60个班，学校已经在装修，今年9月份正式开学。
初中部：
规划48班，包含科技综合楼、教研综合楼、报告厅、体育馆、食堂等，学校正在建设中。
综合对比来看，
润和大泽湖确实是一个极具稀缺性的项目。
它同时具备
优质学位
、
正地铁口、一线湖景、一线观江、高得房率、奢装品质
等多重属性，在长沙属于
独一无二的存在。
润和大泽湖1#3#栋新品正在火爆认筹中，想买的朋友请抓紧。并且188㎡天空森林大宅全新样板间已经开放，赶紧去看！
