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对于在上海生活和工作的人来说，买房子是一个绕不开的话题。但是置业上海可不是那么容易，买房前购房者需要了解买房子和户口、社保、居住证、公积金的关系。

买房vs户口

本地人：

购房者是上海本地人的（是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口），可在上海买房，但是对于房屋购买的套数是有一定限制。

1、跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

2、跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

3、跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套；

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

外地人：满足相关条件后也可在上海购房，但一般只能买一套。

买房vs社保

上海本地人购房对社保没有要求。

外地人在上海买房，要满足3个条件：

1、购房者应为已婚人士；

2、购房者在上海无房；

3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

买房vs居住证的关系

购房者持有居住证，就具有了在上海公积金贷款买房的资格，其利率要比商业贷款低。其中，持有B类(L开头)国外引进人才居住证并符合相关条件的购房者，可以购买2套房子。

买房vs公积金贷款

在上海想要申请使用公积金贷款买房要求如下：

1、公积金连续正常缴纳满6个月；

2、自有资金支付购房款不低于20%；

3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

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