土地热线 | 龙湖4.82亿首入鹏城 首开32亿摇号拿下无锡滨湖商住地

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龙湖首入深圳4.82亿拿下沙头角商业用地 溢价率75.9%

5月16日，位于盐田区沙头角J213-0302宗地公开拍卖。据现场消息，共有四家企业（个人）申请参与此次竞拍，经过多轮角逐，最后由深圳市熙梁投资发展有限公司以4.82亿拿下该地块，溢价率达到75.9%。

值得注意的是，深圳市熙梁投资发展有限公司是由深圳市龙湖发展有限公司注册的全资子公司，这也是龙湖地产首次进入深圳市场。

据观点地产新媒体了解，该宗编号为J213-0302的地块位于盐田区沙头角，土地性质为商业用地，土地面积为3861.91平方米，建筑面积13480平方米，地块起始价为2.74亿元，履约保证金5500万元。

出让公告显示，本宗地位于斜坡类地质灾害高易发区，宗地涉及占用林地。建设项目应至少达到绿色建筑评价标识国家二星级或者深圳市金级的要求，并且要符合《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》中有关海绵城市相关要求。

首开31.91亿摇号拿下无锡滨湖商住地 要求现房销售

5月16日，无锡滨湖商住地在无锡国土资源局进行公开摇号，最终由首开摇中，地块总价约为31.91亿元，楼面价为1.53万元/平方米，溢价率达48%；该地于5月15日在网上公开竞拍，彼时因龙湖出价触顶而改为现场摇号定归属。

据观点地产新媒体查询，该地即XDG-2011-66号地块，位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧，面积约17.38万平方米，地块用途为居住用地、商业用地（商业核定建筑面积不超过总核定建筑面积的15%），容积率≤1.2，保证金43060万元，出让金起始价为21.53亿元，最高限价为319062万元。

根据土拍规定，当该地块楼面地价超过1.40万元/平方米，竞得人需现房销售，由住建部门负责监管。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价。

5月15日，该地在网上公开竞拍，吸引了碧桂园、合景、招商、金隅、龙湖、保利、中海等多达11家开发商的报名参与，在参拍过程中保利、龙湖、招商三家竞争尤为激烈，最终龙湖地产在50轮出价31.9亿元，超过最高限价。

5月16日，该地于无锡国土资源局进行公开摇号，参与摇号的单位有合景、保利、龙湖、招商、首开等7家开发商，最终被首开摇中，首开因此获得无锡首个现房销售项目。

2017年全国土地利用计划印发 全年新增建设用地600万亩

国土资源部近日印发的《2017年全国土地利用计划》显示，2017年安排新增建设用地指标600万亩。与去年相比，总量基本持平。

观点地产新媒体于公告中获悉，就2017年土地利用计划下达，通知明确要突出五方面重点、统筹安排土地利用计划：

一是切实保障农业转移进城落户人口用地。各省（区、市）要根据农业转移人口和土地利用实际状况，单列安排城镇用地计划指标，将农业转移进城落户人口用地落实到具体城镇。土地利用计划向中小城市和城镇倾斜，对超大和特大城市中心城区，除生活用地及公共基础设施用地外，原则上不安排新增土地利用计划。

二是重点支持基础设施建设。各省（区、市）土地利用计划要重点保障交通、水利、能源等基础设施和军事建设。