感谢闲美女。//@财张张:教授良心建议异地买房选筹一定不能偏听，-20241017134459

闲老师聊建筑行业那些事儿

成都买房的一些要点-1

昨天不少小伙伴私信我买的哪个小区，也有几个省外的小伙伴跃跃欲试，我分享一下我的作法仅供参考：

1、买房子一定要先想清楚是自用还是投资？是短线投资还是长线投资？自己有多少闲钱可以支配？如果有20-30%的下跌自己能否承受？

我投资房产从来都是根据手上的闲置资金来选择，可以合理地配置一部分贷款，但是不加杠杆不赌行情，买定离手，不去关注几年之内的波动。

小伙伴们咨询的跨省投资如果跨省太远投资标的太少建议认真考虑。因为几十万的投资过于分散，管理成本就会太高，虽然可以交给省心租，但是省心租能省多少年的心也不太知道。所以我从来不买海边或山上的度假房产，无论吹得多么天花乱坠，就是因为不想管理。

2、找两三个靠谱的中介帮忙找符合自己需求的房源信息然后进行分析。不少小伙伴私信问我买的哪个小区，虽然我告知了小区名字，但是我还是认为不能跟风，每个人的需求和标准不一样，买的时点也不一样，能够坚守的时间也不一样，这就和买股票一个道理，有的人买进去赚但也有人买进去赔。

有小伙伴让我推荐房源，这个就超出我的能力范围了。我自己的做法是，下载一个链家APP (不是广告也可以用其它平台），自己先浏览，然后把自己的需求梳理清楚，给准备下手区域的两三个中介联系，请他们留意符合要求的房源。通过比较两三个中介的房源，既可以了解那个区域市场的情况，也可以看出中介的工作效率和诚意。

总之，买房就要多看看@财宝宝 @财红姑 @财小方 @财变好 @财托尼 @津津财豆 @财张张@财虹虹 @财庆庆 @长沙房宝宝 的文章

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