房地产税是地税最佳税种，但肯定不是三四线城市房价福音

天下，合久必分，分久必合。

大家都忙着看今天毛衣摩擦的国际大事。却忘了昨天，7月5日上午，发生了一件对全国老百姓也许更直接、更重要的大事： 全国各市级国税局、地税局合并，535个市级新税务局集中统一挂牌并对外履行职责。

当头炮，就是国家税务总局郑州市税务局挂牌成立。揭牌仪式上，原郑州市国税局党组书记、局长刘峰为主持人，他的新职务是国家税务总局郑州市税务局联合党委书记。原郑州市地税局党组书记、局长杨立平任国家税务总局郑州市税务局联合党委副书记。

国税地税合并有什么说法呢？太重要了。

分税制改革前，中央财政收入占全国比重仅22%，中央宏观调控能力弱化。目前中央占比约47%，分设两套机构的历史使命已经完成。换句话说，搞国税地税两套班子，主要是为了提高中央税收比重。现在呢？中央收入比重已经严重偏高，地方税收和事权不匹配，反而到了要提振地税的时刻。

譬如，随着“营改增”试点的全面铺开以及营业税的废止，地税部门组织收入在全部财税征收中的比重大幅下降。营业税此前是地方的主体税种，增值税大部分由国税征收。以北京市为例，2017年北京国税收入9039亿元，地税收入仅为3683亿元。浙江省2017年国税总收入7400亿元，而地税收入为3900亿元。

于是乎，二合一。

这件事，对你我老百姓有什么含义？无他，第一个跳入脑海的，就是 房地产税 。

吴教授认为，虽然“营改增”后通过调整增值税共享比例的办法使地方税的税收没有受到很大影响，但目前地方税多是一些税源零星分散的税种，如个人所得税、城市维护建设税，这些税收入较少而征管成本较高。因此，寻求和设置更确实可靠的地方税税种，是健全地方税体系重要的基础性工作。

还有什么比房地产税税基更大，税源可持续性最强？这答案太明显了。

随着房地产备案全国联网的基本建成，各位读者，与国际接轨的房地产税，就要来了。毫无疑问。