荔湾葵蓬旧改征地获批，明年白鹅潭周边将有宅地上新

近日，荔湾区政府官方发布葵蓬南片区征地成片开发方案获批的新闻。

虽然离正式旧改还很远，但本次征地却还是值得细品，荔湾想借此完成三个目的。

第一、为葵蓬村旧改做准备

葵蓬南片区本身就是葵蓬村旧改的一部分。

本次方案指出，葵蓬南片区成片开发面积为25.49公顷，拟建商品房、45班九年一贯制学校、24班幼儿园和消防站。开发周期预计在2024-2026年之间。

更详细的信息来自于去年葵蓬南片区的调规。

当时把大片绿地调为宅地，共规划5宗宅地，共计51.33万㎡，是一个超大型项目。

这块土地还出现在了2024年的供地蓝皮书上。

图源 2024年供地蓝皮书

葵蓬南片区地块详细情况

东侧是商品房用地，西侧是保障房用地。

商品房地块基本上就是葵蓬片区最优质的地块，南望花地河景观，对岸是保利公园九里等次新楼盘，城市界面漂亮。

可以推测荔湾的思路。

1、收储后，土地招挂拍引入开发商和资金，并利用资金开启旧改前期工作；

2、商品房建成后纳入房票超市，开启葵蓬村旧改，鼓励村民房票回迁；

3、旧改滚动开发，腾出土地进行产业升级，为白鹅潭CBD拓展腹地。

第二、为如意坊放射线二期拔钉

葵蓬村旧改也关系着荔湾一个大工程——如意坊放射性二期的建设。

如意坊放射线一期工程就是如意坊隧道，起于内环路，止于芳村大道。

如意坊放射性一期

目前工程顺利推进，距离开通也越来越近，首期的使命就是串联新旧荔湾，把两个荔湾拉近，并极大的改善芳村这边的过江困境。

而二期则是让芳村腹地可以快速连接白鹅潭板块。

更远古的规划，整条如意坊放射性都属于内环路放射线的一部分。