进入2025年以来，2024年全国以及地方房地产销售数据陆续出炉。
整体来看，行业规模仍在收缩，千亿级房企的数量在减少。
市场变幻，就像曾经活跃在无锡市场的房企有些黯然退场，但也仍然还有一些仍活跃在新房市场上。
从2024年无锡市区商品住宅全口径房企销售金额榜单中可以看出，除地方城投新都房产、梁城美景外，还有像
绿城、美的、建发、万科
这样
的在无锡深耕多年的房企。
下面，我们就来盘点下以上房企在无锡的深耕之路。
万科是无锡市场发力最早的房企之一，自
2004年万科首入无锡
，如今已有21载历程，真正做到了与无锡共成长。
2004年，万科以超前的眼光选定太湖新城核心地块，打造了百万方大盘——魅力万科城；2006年，万科进入新区开发万科东郡；2008年，开发金域蓝湾，这是万科在无锡打造的第一个精装修项目。随之金域缇香、信成道、翡翠之光、海上传奇、运河传奇、天一新著、梅里上城等诸多经典项目落地。
可以说，万科伴随无锡走过一个个黄金时代，记录着这个城市的发展轨迹。太湖边、运河畔、老城区、新兴城区，早已遍布无锡各个角落。
21载深耕匠筑28个住宅项目，其中
3个为代建项目
，与滨湖建发合作的锦上荣曜、臻悦湾（大成村A地块）；与太湖新城集团合作的震泽路南侧地块，这也是
万科在无锡打造的第一个第四代住宅项目
，值得期待！
丨震泽路南侧地块效果图
除此之外，无锡万科在商业方面运营也是特色鲜明，城市品味会客厅河外滩，成为时尚、潮流与艺术的集聚地；借势百年周新古镇文化打造的周新里，成为城市新热点和网红打卡地；无锡首个亲子主题的综合商业项目——方糖，也是万科新业态的探索地。
作为一家
深耕无锡18载
的开发商，绿城始终引领着无锡豪宅的蜕变与迭代。
2007年，绿城首入无锡打造经典作品玉兰花园，如今仍是无锡豪宅市场标杆之作。2012年，一席蠡湖香樟园打开了无锡人居的新高度，获全国建筑最高奖项“鲁班奖”。2018年，凤起和鸣再一次定义“无锡豪宅”，焕新太湖新城“城市界面”。
后继又开发了宸风云庐、诚园、桂语云间等众多项目，每一次的作品面市，都为无锡人居品质带来一次跨越式的改善。
近两年，绿城管理以代建形式在无锡市场持续活跃，与太湖新城合作开发的奥体潮鸣，问鼎2024年度无锡市区销售排行榜冠军；与滨湖建发合作的凤鸣江南首开劲销
3.2亿
；与梁城美景合作的迎龙观月首开狂卖
5.09亿
。
丨迎龙观月效果图
值得一提的是，
绿城中国2024年12月再入经开区
，以成交楼面地价
19800元/㎡
拿下震泽公园西地块。该项目容积率仅
1.05
，规划打造
6栋3F合院+2栋5F叠加产品
，单从项目效果图来看，整体风格与绿城在苏州的绿城逸庐项目有些相似。
2016年8月，美的以
156.82%
的高溢价高调进入无锡，成交楼面价
7560元/㎡
突破当时锡东新城地价记录，也就是后来的美的公园天下。
在后期的交付中，美的公园天下凭借优质产品惊艳市场，从此奠定了美的品牌在无锡市场的地位。
自此，9年的时间里，美的置业在无锡先后开发了美的国宾府、美的蓝光雍锦里、南山美的云上四季、美的云开东方和美的云璟等。美的在无锡拿地的频率虽不高，但每一次都会选择城市重要板块，产品受市场追捧。
目前，美的在售的项目均位于锡山区，
美的云开东方、美的云璟在2024年全区销售榜单TOP2、TOP3
；也屡次荣登无锡市区销售榜TOP10。
2025年3月，
美的置业全国首个代建项目
——与东城集团合作开发的东望府，万方实景示范区正式公开，突破了美的置业既往的产品边界，打造了158-310㎡大平层产品。
相较万科、绿城而言，建发与无锡的相遇虽迟未晚，
历经8载匠呈13子布局版图
，也为无锡新房市场带来了不少可圈可点的改善作品。
2017年建发首入无锡，在锡东新城打造建发玖里湾，用高品质产品力征服购房者。随后，在无锡市场继续深耕，和玺、建发泊月湾、建发上院、建发静学和鸣等，多次上榜销售榜单前列。
目前，建发在无锡市区在售项目有建发玺云、建发青江悦府，以及与融创合作的和著、惠山国控合作的金玥湾。
建发玺云作为无锡首个第四代住宅
，首批开盘即磬，并斩获2024年12月无锡市区150㎡、500万元以上产品「四冠王」。除此之外，
建发玺云还荣登《新华日报》，获评“四好房子”称号
，传承和创新新中式文化，以突破级四代住宅产品力制胜市场。
从高质量的品质交付，到产品力的迭代创新，从社群的精心维护，到传递中式文化内涵，建发始终走在了市场前列。
写在最后：
近两年，无锡土地市场仍以地方城投拿地为主，未来这些地块大概率会与房企合作开发。综上来看，不管是万科、绿城还是建发、美的在无锡都已有代建项目，相信在将来的新房市场，仍会看到他们的身影。
