还有一个多月，2024年就要落幕。
回顾今年长沙楼市，无论是供地方还是开发商，顶豪亦或是改善客，"中心回归"成为了一种集体共识。
当房子回归居住属性，一城中芯所代表的不仅仅是简单的地段价值，更是一城精粹资源就在脚下的生活方式，和居于城央、身处千年湖湘文化原点的精神共鸣。
这也是为什么长沙地王在梅溪湖、南湖、洋湖各大板块走了一圈后，最终又回归长沙中心城区的原因。
只是，购买端与开发端大量的需求摆在面前，市中心却鲜有能够与之匹配的土地。
特别是对于购房者而言，当下的市中心其实是没有太多选择。
比如：二手房房龄普遍偏老，为数不多的新地块几乎全被打造成了大平层，动辄三四百万的门槛让人望而却步。
购房者只能退而求其次，看向洋湖、南城、大王山等区域。
直到位于烈士公园旁的
城投·云樾府
的出现，并
率先推出
建面约115平的8层洋房。
▲区位示意图
给了我们以前想都不敢想的机会：
买入一千万人的长沙市中心。
伴随着城投·云樾府的出现，我们相信很多人对于买房这件事就瞬间不纠结了。
再也不用盯着那些地段好但房龄老的二手房，又或者是其他区域的新房了。
因为，城投·云樾府这个位于市中心地段、烈士公园旁、配套完善、小高层、舒适盘吸引力实在是太大了。
多少历史繁华曾经于此上演，长沙历史上首次“国际化”在这里兑现，一众历史名人定居此处，千年城芯未变。
而新时代，这里又是长沙乃至湖南的重要经济节点：
芙蓉中路CBD。
但说到底，
为什么当下回归中心能够成为所有人的集体共识？
除了宏观层面的资产增保值能力，更多的，其实是城芯
价值的
无可复制。
新城可以再造，但城市中心永远只有那一小片。
市中心是一个单独的icon，它意味着一城精粹资源就在脚下的生活方式，和居于城央、身处千年湖湘文化原点的精神共鸣。
不需要用任何过多的说明去阐释，你只需要围绕着项目周围走上一圈，一切尽在不言中。
项目紧邻长沙主城最大的城市公园——约
2100亩烈士公园（年嘉湖公园），步行距离仅约200多米。
公园里绿树成荫、娱乐设施齐全，未来业主可随时前往其中漫步散心，消遣时光。
市中心洋房的buff之外，它还是长沙楼市同样罕见的公园旁洋房。
后疫情时代，无论是旅游业、露营风的狂飙，还是公园20分钟理论的爆火，都精准传递着一个观点——
新时代的人们需要更多和自然生态共处的时间、空间。
市中心、烈士公园旁洋房，此刻的城投·云樾府已然不再是一个简单的市中心项目，它孕育出了一种极难得的生活方式——
繁华与宁静兼得，大隐隐于市
，这样的生活，大概只能用人间理想来形容了吧。
城投·云樾府
距离北侧地铁6号线湘雅医院站仅约200多米，是真正的地铁盘。
城投·云樾府地处市中心155万方商业集群中，占位TOP1商圈中芯。
项目紧邻绿地中心和华远华时代，北侧约500米就是富兴CFC购物中心，西侧约500米就是泊富国际广场购物中心，直线距离约2公里内就是五一广场和芙蓉广场。
湘雅附一、湖南省博物院、湖南省体育场
也都在步行范围内。
整个城市最精粹的资源于此汇聚，丰富、立体，而你，随时可以抵达、赏玩。
这是只有居于市中心才能获取到的生活体验，是他人艳羡不来的先天价值。
但让我们更加
关心和好奇的，其实是城投·云樾府身上除了市中心外的另一大特质。
长期以来，长沙的建筑密度在各大一二线城市中都是名列前茅，摩天大楼数量排名全国第7，仅次于广州和重庆。
寸土寸金的市中心
几乎被高层和超高层建筑占满(五一大道、芙蓉路、北辰三角洲等区域)，
洋房和小高层住宅一直处于断货状态，非常稀缺。
从宜居角度来看，
洋房+小高层住宅明显会比高层和超高层更佳。
城投·云樾府
的8F洋房和16F小高层不仅稀缺性和舒适度拉满，还
很适合自住。
客观说，城投·云樾府这种市中心洋房和小高层不仅现在稀缺，就算放到十年前也同样属于挑灯难寻的存在。
但城投·云樾府给人的惊喜远不止于此，它优秀的项目和产品设计能让人更心动。
作为长沙本土国企，开福城投的前缀就已经决定了城投·云樾府的底盘，
踏实，稳定。
他们并没有去走高不可攀的大户豪宅路线，而是给足了购房者诚意。
一方面，是在产品配置上的尽心竭力，另一方面，则是在产品设定上的诚意满满。
而在产品的打造上，开福城投同样给予了十足的诚意。让人们在社区中也能够享受同样的便利与舒适。
首先是项目4.5米高的大门，采用干挂大理石和铝板装饰，搭配门口两侧的红枫与罗汉松，恢弘大气的同时极具仪式感。
但大门实际上并非人们与它的第一
照面
。
和其他项目不同，城投·云樾府主动退让红线，在大门旁打造了
近800㎡的前坪休闲广场
，供未来业主与周边居民休闲散步。
项目建筑外立面由铝板、搭配真石漆，高级low-e玻璃系统窗组成
，一看就知道这是贵重资产。
