雖然略超過三分之一的加拿大千禧一代已成家立室，有数据显示：近五分之二的年轻家庭是在家長的幫助下才有可能進入住房市場。
匯豐銀行针对1,000名加拿大人以及全球共9,000人进行的调查发现，82％的加拿大千禧一代（千禧世代是指在81到98年出生的，俗称 80后，90后）計劃在未來五年內买房。这与世界平均水平相当。但只有一半的准买家能設定大致的預算。
由于高涨的房价，尤其是在大多伦多区，买房并不是买砖头那么简单。有64%的80后、90后待上车一族，要面对骨感的现实。那就是：无论如何努力工作，薪水涨幅远落后于楼市情况下，他们越来越难以实现居者有其自住屋的梦想。
如果你问很多年轻人，他们都会说:”是啊，我们准备买房”. 但是要问他们每个月存下多少。，他们都说不大清楚。其实归根到底就是他们需要财商教育，以及培养财务自律。
调查同时发现：父母的资助是他们能够上车的一个很关键的因素。80%的加拿大80后、90后既没办法存下足够的首付，也没有财务常识设立一个准确的预算。而那些买了房的，有42%事后都表示：购房远远超过他们的预算，让他们倍感生活的压力。
82%，五年内要购房？
但没钱！怎办？
其实，‘’老爸银行‘’ ‘’老妈银行‘’从来就不是什么新鲜事。一直以来，这都是年轻人能尽快上车的一个原因。
例如Newbunswick的托马斯，他父母很早就已经在资助他买首套房。两老和儿子签订了一个协议：他们借款给儿子作首付，但是拥有房子的40%权益。日后，儿子把房子卖掉。他们就将拿回等额比例的回报。
西人父母尚且如此，中国人父母就更是责无旁贷的帮孩子们。虽然帮孩子上车很重要，但是他们通常都忽略了一点，那就是他们的资产怎么传给下一代也是同样非常重要的。
当资产真要传给下一代的时候，政府就会和你算一笔总账。请看以下的例子：
房叔今年45岁，2009年卖掉了自己在世嘉堡的唯一的一套独立自住平房。这套平房当时市值$385,000，扣除房贷，律师等费用后，到手现金$320,000。在朋友的大力鼓动下，大胆进军房产投资市场，利用手上的现金，一口气购入在NorthYork两个独立屋：一个$800,000的自住房和一个$650,000的投资房，总价值$1,450,000。很幸运，房叔赶上了多伦多房地产自2001年以来的黄金15年。从2009年的唯一一个独立平房发展到2016年总共拥有8个房产：4个独立屋、4个condo。 资产也是一飞冲天，从原先的$385,000到如今的$7,000,000。除去$3,458,000的房贷，净资产也高达$3,542,000，也就是说，在过去的7年里，房先生的资产增加了9.52倍。今年6月份，他作出个一个重要的决定——卖掉NorthYork的投资房！让他作出如此决定的另一个原因是，通过了解与学习，房先生发现：如果自己与太太一直持有这些房产直到夫妻俩百年归老，自己的两个孩子到时要继承这些资产首先要缴上上百万的税。为了解决后顾之忧及寻找更多样化的投资工具，房先生觉得是时候卖掉一些房产。首先，看一下房叔卖掉NorthYork投资房对明年报税的影响。原本$650,000的投资房经过激烈的竞价，最终以$1,388,000成交！到手接近$950,000，房产增值翻倍。但在想到在明年报税时，这$1,388,000 - $650,000= $738,000的增值部分的税，也就是增值部分至少四分之一上交给CRA，就这样$184,500从自己腰包出来进了CRA，想到这里，房先生能高兴起来吗？然后，看看其他几个投资房的处理。如果卖掉，增值部分要立即按当年收入上税；不卖，将来留给子女，光是12%的遗产评估费、律师费，还有Finanl Tax都是不小的数目。子女手上没有大量的现金（可能是上百万、千万的现金），最终结果是：先由法院拍卖遗产，然后缴付完房叔的Finanl Tax，剩余部分才能转给子女（详情见下图）假设，房叔投资房房产总市值为$3,212,000(主屋现市值$2,400,000不计算在内)，假设他当年的购买总价是$2,500,000，房价每年以最保守的8%速度增长；卖房的话，当年肯定按最高税阶上税，我们按50%税阶计算；百年后转给后代，资产冻结清算费用12%+增值税作为Final Tax(按50%税阶计算)。
年龄 | 投资房成本 | 投资房总市值 | 当年卖掉上税 | 子女继承费用 |
46 | $2,500,000 | $3,212,000 | $178,000 | $563,440 |
50 | $2,500,000 | $4,369,891 | $467,473 | $991,859 |
60 | $2,500,000 | $9,434,266 | $1,733,566 | $2,865,678 |
70 | $2,500,000 | $20,367,873 | $4,466,968 | $6,911,113 |
80
| $2,500,000 | $43,972,709 | $10,368,177 | $15,644,902 |
90 | $2,500,000 | $94,933,781 | $23,108,445 | $34,500,499 |
对于房叔来说，如何节省房屋卖买当年增值税及将手中资产顺利传承给后代是他未来数年的人生大事。非常幸运，他参加了“成功理财新思路"课程，为他及他的家庭理财重新规划，重新出发，解决了他的后顾之忧。
“成功理财新思路”系列课程自2009年创办以来，每年在加拿大各大城市举办3至4场巡回演讲，场场爆满。课程由管理着上亿资产的、加拿大傑出华裔女性，全球認證百萬圓桌會最頂級會員主講，并定期特邀投資專家，財務分析師，專業會計師，專業律師等，同台演講，共同为大家提供全方位家庭理财策略。"成功理财新思路"2017年第一次课程将于3月4、5日（星期六，天）在多伦多开讲啦！报名火热进行中，敬请关注！* 2017年加拿大房地产市场走向
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