巨佬自救

大家好，我是海榕君。

今天万科开启瘦身自救 ， 把 原本要建总 部 的地块卖了。

深圳公共资源交易中心官网，今天挂出了一宗商业办公用地，该地块位于深圳湾超级总部基地，这个地方离世界之窗很近， 可以说是寸土寸金 。

此次交易采用竞拍的方式，转让的起始价约为22.35亿元，每次加价1000万元，竞拍截止日2024年5月27日。

万科在2017年12月买入这块地，买入价格是31.37亿。万科持有7、8年之后，初始转让价格只有原来的7折。

路 边社官网 今天也报道了这个新闻 ，直接让一部分老外，对顺周期行业谨慎起来。

今天两市 成交8687亿 ，交易量开始缩量 ，有4289个公司下跌，中位数下跌1.62%。万科A股下跌4.42%,  腾讯下跌1.2%，北向资金流出40亿。

万科这个事，也不算意外，万科自救从今年2月已经开始，万科卖了旗下最赚钱的商业项目，将上海七宝万科广场剩余50%权益，以52亿元的价格出售给了领展，商场的最新估值则为70.6亿元，算下来折让了26.3%。

这个地块也确实该卖 ， 这块地的用途本来就不是用来盈利的，而是建总部办公楼用于享受的。 在行业下行期，有资产卖也算好事， 能活下来是第 一位，熬过下行期又是牛股 。

美 国最大的地产商霍顿房屋，从2007年开始巨亏，2007年至2009年三年归母分别亏损7亿美元、26亿美元、5.5亿美元， 市值最低跌到10亿美元 ，一直到2010年才盈利2.45亿美元，2011年盈利不到一亿美元，2012年开始业绩才恢复正常，从08年低点到现在涨了五十多倍。

很早就听过“摩天大楼”魔咒， 一位名叫安德鲁·劳伦斯的经济学家观察到： 摩天大楼开始兴建的时候 ，往往是经济衰退的征兆。

对于企业也一样， 一般 开始大建总部，大修办公大楼的企业， 大多数业绩都是高点了 ，极少数例外 。