还得是金茂！开场即炸场！

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高铁宝山站  超级TOD复合体

最近，金茂棠前再次释放了一波效果图， 迅速火爆出圈，让我们一睹为快。

效果图（过程版，以最终落地为准）

最新户型图也迎来首发， 大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。

围绕规划、配套、品牌、产品， 2025 年北上海最值得期待的金茂棠前， 正在超预期地呈现在大家眼前。

第一章

未来鼎配，尽在棠前

选择金茂棠前，就是选择了顶配生活，这里是上海最具潜力 的板块。

过去这几年 TOD 从最早的“地铁 + 住宅”，升级到“地铁 + 住宅 + 商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏， 带来一座超级TOD复合体：

“高铁 + 地铁站 + 城 + 产 + 商 + 居一体化 ”

宝山高铁站是近年上海重要工程， 相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。 （数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！ 》）

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！ 》

宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白， 北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！ 》

人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧， 扎根上海的 “ 北大门 ” 的重要节点位置。

同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点， 在建中的轨交 19 号线北部始发站也是宝山站。 （ 来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘 》）

19号线线路图，来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘 》

围绕“高铁 + 地铁”，金茂棠前构建起超预期的顶配板块潜力。

一座面向未来、面向世界的 TOD 国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造 “立体公园城市”。 （来源于上海发布）

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构， 激活整个片区的热度和活力。

效果示意图，来源于上海发布

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划 商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区 等业态，成为北上海的强劲龙头板块。

围绕“ TOD 国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验。

第三章

品质高配，尽在棠前

为什么看好金茂棠前？仅仅“金茂”两个字或许就够了。

作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

最直观的例子就在宝山，他们用实力赢得认可，现象级楼盘中环金茂府，四次入市四次热销。

一方面拼命“卷产品”，用超预期的实景呈现惊艳客户。 踏入中环金茂府就会被示范区惊艳，金茂府自成一派的金茂美学。

中环金茂府实景图

另一方面拼命“卷服务”，前所未有的圈层和服务打动客户。 在中环金茂府感受到，不仅是产品的美感，更是生活场景的饱满度。

以上为中环金茂府售楼处示范区物业服务示意图

而如今极具潜力的杨行板块，面临一次系统化的居住体验升级，需要和稀缺的就是提供改善产品和服务的实力房企。

而高圈层品牌代表金茂，无疑就是最正确的那个选择。

第四章

划时代重磅作品

北上海缺少真正划时代的产品，金茂棠前填补了一个空白。

更加年轻化、潮流化的理念，注定了它卓尔不凡的品质，一定是2025年上海楼市的超级王炸。

1.年轻化潮流化：理念划时代

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营， 去年他们正式发布 “ 金玉满堂 ” 四大产品线。

其中“棠”代表着金茂棠系产品，这是中国金茂为 重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户 定制的全龄友好社区。

其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神 IP ， 棠系项目都自带一棵家庭成长之树，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂。

而杨行作为传统的改善居住板块，这里拥有雄厚的本地改善客户基础，以及大量年轻的家庭型客户。

聚焦年轻家庭的棠系”产品，为改善人群提供生活解决方式，这与杨行板块气质不谋而合。

金茂棠系首个代表作上东金茂晓棠，已经在天津上东智慧科学城落地， 去年首开 192 套 1 小时售罄，并以 1070 套夺得天津全年销冠。

向美而新，站在新的节点，金茂作为品质的代名词，将为杨行带来更加年轻化、潮流化的生活方式。

2.兼具颜值和实用：产品划时代

现在并不缺住宅，缺的是改善级别的品质产品。

金茂首发地块拟建 16-17F 小高层，总规划户数约 1118 户，西南角还规划一处幼儿园， 整体坐北朝南非常工整。 （来源于设计过程稿）

按照金茂的“棠系”设计理念，注重高颜值和实用性。

社区大堂极具仪式感，未来会采用地下会所设计，会所沿着下沉庭院四周展开， 满足业主日常娱乐需求，也与其他竞品做出差异化。

效果图（过程版，以最终落地为准）

此外，项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块， 为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式。

业主、客户都在翘首以盼，期待示范区的正式开放。

极具辨识度、现代感的立面审美，注定了金茂棠前划时代的产品定位。

而这座 “高铁 + 地铁站 + 城 + 产 + 商 + 居一体化” 的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图 。

无论是规划、配套、品牌、产品，作为金茂棠系产品的上海首秀， 代表“潮流、年轻、先锋”的「金茂棠前」，必将成为轰动2025年上海楼市的现象级产品！

免责声明：本宣传资料为宣传介绍，仅针对【金茂棠前】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。发布日期：2025年4月

来源 /金茂棠前