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王莉萍：拓荒新城区

见地 · 公众号 · · 2019-09-11 19:47

正文

编者按： 他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是 东方今典集团洛阳区域总经理王莉萍女士 。

撰文 | 衡华丽

出品 | 乐居财经

敢为人先，以勇者无畏，身先士卒的精神开辟出一片新天地，此之谓拓荒者。

而东方今典集团在洛阳及多个城市的发展轨迹，用“拓荒”一词来概括，恰如其分。

今年是新中国成立70周年，全国各地城市建设都发生了翻天覆地的变化。东方今典自1997年起，经过22年的改革发展，已逐渐成长为行业知名的产城融合运营商。无论是早期遍布各地的大规模基础设施建设，还是后来的房地产开发，一直到现在产业新城的全面布局，东方今典所走的每一步都积极适应国家战略发展需求，适应产业结构调整的时代呼声，为每一座城市、每一个片区努力贡献自己的力量。

王莉萍作为东方今典洛阳区域总经理，在公司转折发展的过程中，雷厉风行，大刀阔斧，重整了公司管理格局，重塑了企业的品牌形象。以巾帼不让须眉的豪气、果敢和女性特有的韧性、细腻，为洛阳房地产的发展留下了浓墨重彩的一笔，成为地产圈知名的巾帼掌门人。

本期见地栏目，乐居财经独家对话东方今典集团洛阳区域总经理王莉萍女士，深度解读和剖析东方今典作为区域发展的开拓者，如何精准又敏锐地捕捉城市发展的机遇以及深耕洛阳的发展思路与长远规划。

致力铸造精品企业稳健前行

“好房子就是东方今典”，相信不少洛阳人对于这句话十分熟悉。沿洛河2.5公里大名鼎鼎的“东方今典”项目当年正是由王莉萍与她的小伙伴们一同执笔打造的。

初见王莉萍，亲切随和，笑声爽朗，威严大气。进入房地产界20多年的她从洛阳地产“黄金十年”走来，操刀了众多的知名项目。2006年，王莉萍正式加入东方今典集团。在她的参与和带领下，东方今典一个个精品项目出现在人们眼前。从洛龙区的“花样年华”“境界”“天汇中心”“水晶七号”等，到县区楼盘汤街小镇、尚书苑、东方府等，获得了市场的一致认可和好评。“好房子就是东方今典”已经成为大家耳熟能详的一句话。

打造了这么多的口碑楼盘，那么在王莉萍的眼中，什么样的房子才能算是好房子呢？

“首先是户型设计舒适合理；第二是小区景观优美、配套完善；第三是建筑品质过硬。要从里到外，用心去打造精品。”王莉萍笑言道。

精品的打造并非一日之功，而是个日积月累的过程。精心设计、精心建造、精心服务，在产品、服务上多下工夫。在前期作品的基础上，不断打磨，才能让这个品牌在老百姓心目当中真正的落叶生根。

在洛阳，东方今典率先引入了纯粹意义上的洋房。从第一代产品花样年华，到境界的持续优化，再到3.0作品东方府，不断地改良和升级。东方府是东方今典集团府系产品的样板工程。在建筑设计和景观设计上，与知名企业强强联合，从规划设计到产品品质，在点滴的细节上下工夫。同时，项目的亮点之一是将高层电梯的核心筒一分为二，户型客卧一体达到了8米宽厅。对细节的苛求和产品的创新，铸就了东方今典如今的品牌形象。

当下，东方今典集团已成长为拥有3000余名员工，80多家子公司，近200亿元净资产的大型产业集团。从建设好项目，到建设好城市，再到建设好生活，东方今典一步一个脚印，通过不断转型升级，走出了自己的节奏。近年来，东方今典集团积极开展城建投资和产业园区建设运营业务，引入城市运营模式，在政府主导下，专业投资建设新区、开发区等城市核心发展区。除了大家熟知的房地产板块，旗下集团还包含投融资、城建投资、产业园、路桥建设、九建建工等，是一个大型企业集团集合体。东方今典集团已在郑州、洛阳、开封、信阳等多个省内城市及省外城市开展城建投资和产业园建设运营业务，并在津、冀、豫、陕、新、宁、滇等全国十余个省市20多个城市打造特色产业项目，为解决当地人口就业、经济繁荣及城市发展做出了积极的贡献。

同时，东方今典积极投身公益事业，建设中原100所东方今典爱心学校，救助10万名失学儿童。秉承共生、共赢、共建的核心价值观，着力打造卓越产城融合运营商。

新城区的“拓荒者” 引领区域发展

当洛阳洛龙区还是一片荒地的时候，东方今典来了，洛浦公园水岸生活至此徐徐展开，如今洛龙区已经是全市的政治、经济、文化、金融和商贸中心；当伊滨区的发展还较为沉寂的时候，东方今典投资建设了万安山项目，如今伊滨区被委以重任，利好不断；当孟津新城区还是一片沟壑纵横之地的时候，东方今典再次率先进驻，在孟津片区开发了汤街小镇、尚书苑、东方府等多个项目，如今孟津板块发展强劲，区域价值不断抬升……

在城市发展的浪潮中，似乎每一次，东方今典总能料得先机，以敏锐的目光，捕捉城市发展的机遇。一直扮演着新区的“拓荒者”的角色。对此，王莉萍谦逊地说：“非常有幸，我们一直都在热点区域。”

王莉萍表示：洛阳属于盆地，发展的方向非常有限。孟津区域距离洛阳市区较近，区位优势明显。在洛南先一步拓城发展之后，洛北区域紧随其后加速发展。随着王城大道、地铁2号线、洛吉快速通道等工程的不断推进，洛北板块框架不断拉大，板块迅速崛起；同时片区内独拥大面积稀缺自然景观资源，多重利好叠加。在城市基础设施规划与加速建设大背景下，孟津的交通、商业、人居等综合产业配套正逐步完善，区域醇熟价值即将全面兑现！

在东方今典之后，众多大牌开发商纷纷看上了孟津这片宝地，抢滩进驻。片区内恒大、碧桂园、建业、融创等全国知名房企云集。

面对众多品牌房企的安营扎寨，王莉萍如是说，有压力也有动力。这是孟津区域价值彰显的有力佐证。品牌房企落地带动楼市发展，给孟津带来了新一轮楼市机遇。同时，市场竞争加剧，也促进各个企业花更多的心思打造高品质楼盘。对于东方今典来讲，面临时代的浪潮，要敢于踏风逐浪，强化自身的核心竞争力，紧随洛阳城市群建设步伐，为全国文明城市的建设添砖加瓦，以专业匠心和人文情怀为城市美好生活注入新活力。

谈及集团在洛阳的战略规划，王莉萍表示，东方今典集团作为卓越的产城融合运营商，自成立以来就用实际行动深度参与了洛阳城市建设。下一步，集团在洛阳将以孟津为基础，借助片区优势和融城之机，适应洛阳经济发展需求，逐步向周边县区辐射，推动周边区域的崛起与发展。

城市版图外扩房地产市场平稳

近年来，洛阳城市发展进入快车道，城市建设如火如荼。对于王莉萍来说，对于城市发展感触最深的主要有三点：首先，在交通方面，地铁、快速路、立交桥等持续推进，基础设施建设大爆发。其次，在居住方面，房子不断升级换代。从最初的只是符合基本的居住需求，到现在智能科技的运用，有更多的改善性需求、投资性需求。第三、城市区域不断扩大。洛阳跨过洛河发展洛龙区，跨过伊河发展伊滨区，跨过伊滨区再发展偃师，跨过机场发展孟津……城市的版图不断外扩。

在洛阳城市的发展建设当中，作为一个卓越的产城融合运营商，东方今典在完善片区的交通设施和相关服务配套上，作出了巨大的贡献。

以孟津为例，小浪底大道、桂花大道、朝阳大道等九条道路建设、新城区八大场馆建设、瀍河水系治理工程、新城区土地运营、房地产开发及西霞院文化国际旅游开发项目等，都和东方今典有着密不可分的关系。交通便利了，区域发展框架拉开了，孟津板块的发展才有更强劲的动力。

在王莉萍看来，未来的洛阳会是一个交通便捷，山清水秀，更加舒适宜居的城市。人们将在如画卷般的环境中生活。

近年来，洛阳的房地产发展进入飞速发展轨道。从2016年下半年开始，洛阳房价开启了快速上涨模式；随后的三年间，洛阳房价整体上延续着稳中有升的态势，甚至个别月份的涨幅领跑全国。对此，王莉萍表示，之前洛阳的房价一直在低位徘徊，近两年房价的上涨主要是因为城市区可开发的土地缺乏，同时地铁、快速路、立交桥等基础设施多重利好。当前房地产市场整体趋于平稳，楼市调控成为常态。洛阳楼市稳健发展，下半年房价下跌的可能性几乎没有。

“不管市场怎么变，东方今典坚守精益求精的精神不会变，牢牢践行自身的企业使命感和责任感，铸造精品，回馈社会。”王萍莉如是表示。

以下为乐居财经与王莉萍对话精选：

乐居财经： 作为一名女性领导人，您觉得与男性领导者有什么样的不同之处？

王莉萍： 不在于男性与女性，主要在于阅历和思维宽度，女性的坚韧度、柔韧性可能更强，更细腻一些，对人性化、人情的关怀更到位一些。女性作为管理者，可能付出的要比男性多很多，在同一个平台上，女性要比男性足够优秀，才有可能被选择。但是我相信天道酬勤，付出总有收获，女性的坚韧度会使其足够强大，通过努力进而突破自己，超越自我。

乐居财经： 在管理过程中，您觉得哪些方面比较重要？

王莉萍： 在框框里面做事时给大家充分的自由度，我不太喜欢拿一些条条框框去约束限制大家，但是有些底线不能突破，有些红线是不能碰的。另外要知人善用，不拘一格，要善于利用别人的优点，取长补短。用人时我更看中人品，我认为能力欠缺可以培养，但人品有大的缺陷坚决不能用。

乐居财经： 家国70年，作为城市建设的见证者及参与者，您个人或者企业在参与城市建设，推动居民美好生活的道路上做出了哪些贡献，取得了哪些成果？

王莉萍： 个人所取得的成就总是微不足道的，新中国成立70周年，沧海桑田，人们的物质生活、精神追求都在向更高的层面发展，洛阳的变化也非常大。我有幸成为东方今典的一份子，期待今后继续带领大家为洛阳人民的美好生活略尽绵薄之力。作为一家起步郑州，扎根中原，布局全国的大型集团公司，东方今典集团致力于基础设施建设、土地整理、规划设计、公共配套建设、产业发展和城市运营等多方面，并形成了以产业新城为主导，基础设施建设和房地产开发为两翼的发展格局。新旧动能转换，产业升级，作为产业转型升级的推动力量，东方今典在开封，承建的东京大桥成为当地一道亮丽的风景线；在驻马店，高铁站广场承载着当地对外交流的交通名片；在漯河，东方今典集团对西城区的连片规划、建设、开发推动漯河走向了新的城市复兴，在洛阳，在鹤壁、在焦作、在平顶山……深度参与了中原城市群建设的东方今典集团始终逐浪潮头，为中原城市建设添砖加瓦。

乐居财经： 从个人的角度来说，您对洛阳城市未来的发展和规划有哪些看法或者建议？您认为未来的洛阳应该是什么样的？

王莉萍： 历年来，洛阳发展一直遵循“避开旧城建新城”原则，个人来讲，非常赞成。一个不重视本民族文化的国家是无法立足世界的，同样，一个不重视自身城市文明的城市也是无法长久发展的。今年4月，东方今典集团很荣幸与洛阳文保集团签订《战略合作协议》，携手共建隋唐洛阳城，积极参与城市建设。希望我们的洛阳，不止是在过去几千年璀璨夺目，在未来几千年，也熠熠生辉。

●与老板对话

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●对话CEO

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