官方定调！2018年楼市这么走！

近日，各省级地方两会正密集召开，截至1月25日， 安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、内蒙古、河南、湖南、湖北、甘肃、西藏、浙江、广东、黑龙江、山东、山西、云南、广西、河北、陕西 等20余个省区市已召开省级地方两会。 多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控。

从多省份发布的政府工作报告中看出

租购并举 成为高频词；

分类调控 思路渐趋深入；

“稳房价” 成一线城市共识；

三四线城市 “去库存” 的政策导向更趋明朗。

自2016年中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”后，保障居民“住有所居”连续两年成为各地部署房地产市场的重要内容，各类保障性住房供应明显加速。

从今年各地陆续推出的政府工作报告中不难看出，以后这些租房的人“有福”了。

以北京两会为例

1月24日，北京市代市长陈吉宁提到：发展住房租赁市场特别是长期租赁，推进 集体建设用地建设租赁住房 。鼓励 产业园区建设职工集体宿舍 ，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策。

以上海两会为例

1月23日，上海市市长应勇说：加大租赁房建设力度，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，放宽廉租住房准入标准。

以 广州两会为例

1月11日，广州市市长温国辉表示：加大全 自持租赁房 、轨道交通沿线和 集体建设用地 上的租赁住房供应。 组建3家国有住房租赁公司。

以安徽两会为例

1月22日，安徽省省长李国英提出：实行公租房实物配租和租赁补贴并举，对低保、低收入住房困难家庭加快实现应保尽保，将符合条件的新就业 无房职工、外来务工人员等纳入保障范围 。 盘活存量住房，发展住房租赁市场特别是长期租赁。

以南京两会为例

1月21日，南京市代市长蓝绍敏指出：今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展， 尤其要发展长期租赁 ，保护租赁利益相关方合法权益， 支持专业化、机构化住房租赁企业发展。 此外，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。

实际上，资本的走向也正印证了各地两会“租购并举”的决心。 据统计，截至2017年底，北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计达300多个， 全国排名前30位的房企已有1/3进入长租公寓市场。