上周末，迎着被大雨洗过的太阳，
尖尖带着博士哥哥（不炫耀我会死啊）
气宇轩昂的去看房了！
看房目的地：川大望江校区周边二手房
为什么不买新房？因为我割舍不下城里的生活，最重要的割舍下博士啊
（二妹：尖尖老子告诉你，你tm的再炫耀老子削你！！！）
去过望江校区的同学应该都了解，这个是川大最老的小区，房子呢，当然也是最破的，目前可以对外出售的、看起来还能住的，也就几个教职工小区：南园，新南村，新北村、竹林村。
是不是听上去很土？
告诉你，虽然土，人家还很傲娇：
1、房源少，一个小区也就那么一两套；
2、价格贵，均价2万+；
3、户型小，多数为80平米左右的套三；
4、7层，没有电梯，夏天热死个仙人板板；
5、没有地下车库，车子全部停在小区内或者学校里。
但是，优点还是多啊：住在学校里3000多亩本身就是一个大公园啊；操场图书馆自习室羽毛球场篮球场足球场……以及大把的妹子+汉子多啊
而且，娃娃读书是川大附小哈，但是好像也是摇号了！
不过买学校这里的一般都是跟川大有点渊源的，没兴趣的可以直接pass掉！
校外一部分是旧小区，比如郭家桥、锦绣街附近，都是老小区，红砖绿瓦，绿树红花，门口卖菜的老奶奶，笑眯眯地望着对面修鞋的老爷爷，蹒跚学步地小弟弟，被摇着尾巴的大黄狗吓了一个趔趄……
这类房子，5层-7层不等，状态跟川大校内的差不离，房价一样死贵死贵的，均价都在2万以上，是等着拆迁吗？
另一部分，就是稍微新一点的小区了：
川大花园：目前只有一套房子出售，121平米三室两厅，总价230万，均价算下来1.9万；
小区绿化不错，但是没有地下车位，车子都停在地上
户型图
鉴于涉及到房东的隐私，屋内的照片就不放出来啦~
这套房子临着马路，但是是次干道，车流量不大，有电梯，8楼（一共11层），一梯三户。
距离川大南门约500米距离，出小区大门100米处为科华北路，旁边的蓝色加勒比广场，吃货都想晓得！
尖尖又搜集了附近几个小区的价格：
保利中心太贵了直接pass掉；
府河竹苑出门就是府南河，貌似只有这一栋，在售的房源只有一套套一的；
剩下的两个价格挺便宜的，就是担心噪音问题，海德花苑挨着二环高架，没有小区环境；棕南苑在科华北路与二环高架的交汇处，都是主干道噶
过了府南河，就是东湖公园，锦华万达，配套不用摆哈
摩玛城：
不建议买，只有4栋楼，呈L型分部在二环边。自打真实的感受了光华大道17层的二手房的那个噪音，尖尖对这个就心有疑虑。。。一遇到临着主干道的房子，赶紧躲得远远的；
瑞升望江橡树林：
一期、二期都有房子出售，三期今年10月才交房哈。
看了一套113平米的三室两厅，总价258万，单价2近2.3万：
进门处的入户花园，这套房子没有生活阳台，怕是只有用入户花园来晾晒衣物了
客厅带阳台
次卧跟主卧的阳台是连在一起的哈
站在次卧窗户处拍的，感受下这个密度
小区内景
这套房子是对着中庭的，感觉还好些，万一买到后面那个咔咔里，感觉很不爽，放眼望去全是别人家的厨房里的西兰花卧室里的充气娃娃阳台上印着海绵宝宝的内裤……
东湖国际：
在琉璃路上，也是超高层，联系不上房东，没有办法预约就没有去看。
房价在2万-2.5万不等，11栋，一共2500多户，物业费1.75元/平米，物业公司为长城物业，这个物业公司还想还可以哈，有住这个小区的业主来评价下！
华润翡翠城：
终于看到这个炒鸡大盘了！刚开始我以为它哎二环边，还兴致勃勃地跟博士说很近了就在东湖公园旁，结果在琉璃路上那么远嘛
房价：装修一般化的价格都在2.5万左右哈，简直贵出了天际！
户型：八九十平米的套三，这个面积做套三，一般都是套二+书房（or储物间）；
环境：相较于以上提到的小区，环境还是巴士的板！绿化做得不错，进小区还可以听到鸟叫~三期的话中间是小高层，视野还可以。
学校：读成师附小华润分校，可能很多人都是冲着这个学校去的吧
1、房价1万2到2万5不等，优劣势一目了然，大家各取所需；
2、不要小看破破烂烂的老小区，那可是以后拆迁户的宝；
3、二手房实地走一遭什么都明白了，环境、物业、配套……但是中介说的话不可全信，甄选有用信息；
4、在新房要全款的情况下，好一点的二手房也不是不能考虑；
5、成都二手房东板眼儿多，跟到帮帮超，免得你挨刀。
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作者：炝炒更好吃的莴笋尖尖
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