房产税(微博搜索)-20181207-1

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房子物业费收取重磅新规：半年以上空置房可申请减免物业费

咸阳市广播电视台 #咸阳爆料# #城市V聚力#
随着房价越来越高，人们围绕房产税和空置税问题总是有说不完的话题。虽然说我们的房地产发展很快，但也存在一些不完善的问题。比如说，不少人认为一些小区物业没有尽到管理职责，还要收取高昂的物业费，所以也造成了部分业主拒交物业费。还有一种情况就是空置房缴纳物业费也长期受到争议，空置原因很多，但区分出来再进行物业费等级划分又是一件比较困难的事。

前些时间，山东公布了《山东省物业服务收费管理办法》，其中一条有关空置房物业费收取规定：普通住宅空置六个月以上应当减收物业服务费，并规定收取物业费最高不得超过正常标准的60%。该办法颁布后，应该说对有房子暂时不居住家庭来说是件好事，可以节省一些费用。规定如下：

普通住宅交付后，许多房主并不着急直接入住，这种情况下，物业费该如何收取？《办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。

事实上，其他有个别省份早些时候也有类似规定，但就在今年10月份，江苏物价主管部门拟对2013年就开始实行的物业管理办法进行修订，在征求意见稿中，删除了“空置房物业费按70%收取的规定”，意味着前期已执行5年的空置房物业减免政策终结。应该说，这也是地方上为顺应“房住不炒”的跟进措施。

长期以来，不少市民针对“房屋空置”减免物业费是否合理问题有异议，下面在网上选取了4条具有代表性意见：

A.这才公平，因为我买房该交的一样不少，没住确实不应该交物业费，比如说买部手机不用是不是也要交手机空置费？辛苦赚钱买套房子谁都想升值，没买房的人老想着有房人加倍交费，这样的心态不正确，换位思考，如果你有房了不住愿意交空置费吗？

B.倘若整个小区都空置，你叫物业公司如何生存？炒房者占用过多的社会资源，致使真正的需要者成本高涨，应该对其征收一定份额的占用社会资源费，以促使房地产市场健康发展，真正做到资源共享，而非成为有钱人的专利。

C.房子不住的原因很多，不都是炒房客，比如说有的为了孩子上学，到学校附近租房住，才不得不把房子空着；还有的是为了方便照顾老人，才把自己房子空着；还有出国深造，很少回来居住。像这些情况都不应认为是炒房，有一两套房子换着居住都是很正常的事，所以，别动不动就说房子空着就是炒房客所为。

D.看来很多人还是很片面，现在很多人贷款买房就是为自己住，但是钱不够装修，或者出去打工暂时不住，凭啥多收物业费？炒房客有很多套房子，这也要分情况吧，或者每个人房产公开透明，对炒房者加征税收才合理。

从大家的发言中可以看出，空置房减免物业费，支持和不支持都有相当一部分人。不过，这个政策目前仅在山东实施，很多省份还没有这个政策。你认为这个物业费新规应该在其他地方推广吗？

（来源：今日头条）

来源：咸阳视听网 看咸阳
编辑：林 雪
责编： 张 微 本条微博地址 临沂微博房产
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回复 @正方反方看代表谁 :国家比咱们老百姓想的明白极了，为啥不采用，细思极恐// @正方反方看代表谁 :房产税是唯一被世界普遍采用手法，至于降不降房价那是另一回事，三套开征税费累进，其他事就随便吧 本条微博地址 蘑菇蘑菇丨不开花
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这短短7天里，我交了房产税，买了车险，交了房贷，充了油卡…
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有消息，可能通过房产税来降低房价30%左右来增加城镇化率？

你是SB么。每年付1%，负担只有加重。 本条微博地址 国家税务总局
【厉害了！90后小伙手绘税源图献礼征管体制改革】“能亲历并参与载入史册的国税地税征管体制改革，是我一生的幸运。能以一名基层税务干部的身份向改革献礼，更是我莫大的荣耀!”面对眼前这幅长8米宽4米、亲手绘制的《博湖县房产税、城镇土地使用税税源分布图》（以下简称《税源图》），国家税务总局博湖县税务局90后税务干部肖千里有点儿羞涩地对笔者说，今年3月，自从得知国地税即将合并的消息后，便萌生了制作此图的想法。 厉害了！90后小伙手绘税源图献礼征管体制改革 本条微博地址 骑着O_o小蚂蚁去流浪
【温馨提示：】
每年的12月31号是房产税缴纳的最晚日期，如果您的名下有2套或者以上房屋，且人均面价超过了60平方米，请记得按时缴纳房产税，不然会生滞纳金的。 本条微博地址 浦东男小歪
老板总是给你画最好的大饼，说给你最好的前途，但注意⚠️，只是“画”大饼，和“说”前途，而不是真的给你，除非你是万中无一那种
有房子的人们总是在说要出房产税 本条微博地址 崇州服务
#新闻资讯# 【四川：省级科技企业孵化器明年起可获税收减免】省科技厅高新处相关负责人进一步透露，将在全省严格落实国内有关要求，自明年1月1日起，对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。 四川：省级科技企业孵化器明年起可获税收减免 本条微博地址 平平淡淡过此一生
只要办了营业执照领了税务登记证，这些税款都要缴纳。增值税（营业税）、城市建设费、教育费附加和地方教育费，防洪费，印花税、企业所得税，如有房租收入的还要缴纳房产税。还有员工的社保、医保、失业保险、计生保险、住房公积金等。至于各种税收的征收依据，那就只有天知道了。可谓刮地三尺，一刮彻底不肯罢休。 本条微博地址 知税
房产税免税政策有哪些？ 房产税这些免税政策有哪些？ 本条微博地址 山阴倦客
就加个燃油税就打成这样，中国过两年房产税出来估计屁都不敢放一个，还是中国好啊，决策成本低 本条微博地址 我呸呸呸呸
我分享了 @洛杉矶房东 在微博问答作出的回答 微博问答 本条微博地址 朱雀老虎
房产税是必然要推出的 本条微博地址 Tuu6011
发表了博文《我国现行18个税种分类及其纳税人定义大全》我国现行税种有18个，先来点下名：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船 我国现行18个税种分类及其纳税人定义大全 本条微博地址 厦门税务
#申报提醒# 纳税人注意啦~12月税费申报期看这里！▶12月1日－17日，申报缴纳本月增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、文化事业建设费、房产税（房产出租）、企业所得税（按月预缴）、个人所得税月报、核定征收印花税、从事房地产开发的纳税人预征土地增值税、工会经费 。▶12月4日－25日，申报缴纳社保费。 本条微博地址 皇家地理学会
房地产税是早晚的事，光靠卖地，财政不可持续。问题是现在买房的人在购房环节就已经缴纳了土地出让金和大量税费，你再收人家的房地产税属于重复征税。如果划一条时间线，某个时间点之后的房地产开发不交土地出让金，房屋建成之后收房产税。在此之前买的房不用交房产税，可能还算说得过去。 本条微博地址 兰海藻
@皇家地理学会 :房地产税是早晚的事，光靠卖地，财政不可持续。问题是现在买房的人在购房环节就已经缴纳了土地出让金和大量税费，你再收人家的房地产税属于重复征税。如果划一条时间线，某个时间点之后的房地产开发不交土地出让金，房屋建成之后收房产税。在此之前买的房不用交房产税，可能还算说得过去 本条微博地址 今纶
回复 @K_vin_ :房地产税不管我们是否愿意，一定会收的，挡不住// @K_vin_ :没有会与不会，只有不得不。土地财政是全国性问题，只是依赖程度不一样。或许地卖的差不多，卖不动了，房也卖得差不多了。收点房产税或许也是能增收弥补一下呢。// @今纶 :回复 @myth_star :鉴于你的智商，只好把你拉黑。 本条微博地址 低头掘金者
因此，我认为地产整体性崩溃将出现在银行破产之后，将出现在汇率大幅度贬值之后，而房产税的全国范围内的实质性征收，将出现在房地产整体性崩溃之后。各级地方政府必然会由吃“地”改为吃“房”，但在有地可吃之前，是一定不会提前吃房的。 本条微博地址 汤姆大树
共克时艰，基础生活成本居高不下，房产税舆论了大半年，暂时不敢收，只能拿以前的暴利行业下手了。// @财联社APP : 医药股持续下挫，乐普医疗一字跌停，普洛药业大跌5%，易明医药、华东医药、海正药业、华海药业等个股纷纷跳空下跌。消息上，4+7带量采购预中选结果出炉，最大降价幅度超90%。 本条微博地址 悲天人
前任娄财长早把这笔帐算得很清楚：目前一地区收入和支出各10块，但收入是中央地方各拿5块，支出是中央地方二八分担，地方政府5块钱要干8块钱的事，缺口咋补？中央不多给钱就得给土地政策，这是一切问题的根源，房产税细水长流，根本不解渴。// @皇家地理学会 : 本条微博地址 微微一年只改一次昵称
来之前发小低烧，现在快走了又突然感冒小低烧，简直无缝连接，可是我还有增值税消费税企业所得税个人所得税资源税土地增值税房产税城镇土地使用税契税车船税城市建设维护税印花税耕地占用税车辆购置税烟叶税国际税收没有学会，还有法理基础行政法基础税务行政许可税务行政处罚税务行政强制税务行政法证据税收的刑法保障税务行政法律救济税收执法者及其责任没有学会，还有纳税服务实训的税务登记认定管理优惠管理证明管理发票管理申报纳税税款征收国际税收个人税收管理出口退税没学会，扶我起来我还能学