人气上涨，武汉楼市最新动向

不少人赶 在春节前到龙湖御湖境项目看房。记者冷靖华 摄

中午11时，在 洪山区东一路附近的龙湖御湖境项目 一楼大厅里，记者看到大厅接待区的 10多套沙发接待桌椅前几乎坐满了来看房的置业人群 ，记者观察到，这些人里 八成都是一大家子人一块来看房 ，有的是外地来汉的父母帮忙给留在武汉工作的儿女买房，有的是回武汉的子女为住武汉家里的老人买房改善生活环境。

大厅里坐满了来咨询和看房的人。记者冷靖华 摄

从北京回汉的年轻人段杰正是这些返乡置业人群中的一个，他正陪着父母办理购房手续。段杰告诉记者，近日他刚从北京回武汉，此前自己一直在外地打拼，而父母就在石牌岭附近一个老旧小区住了20多年，“6层高的楼梯房，父母年纪越来越大，腿脚也不方便了，爬6层楼太吃力了，我就想趁着这次回来赶紧给他们换个有电梯的新房”。

段杰说，看了几个项目，了解到武汉各区正好都在推行住房“以旧换新”活动，再加上项目给返乡置业的人98折优惠，还能享受武汉刚刚延期的契税补助。 “真的很划算，我就陪着父母看好了房，赶紧订了。”

年轻人对项目信息咨询得特别仔细。 记者冷靖华 摄

销售顾问王辉介绍，从去年9月起，中央组合拳政策陆续发布，武汉紧跟中央政策也相继出台契税补助、多孩家庭购房补助、公积金多孩家庭优惠政策及补助延期等系列政策， 此后武汉房地产市场就一直在向好的态势发展 。

王辉介绍，从项目情况来看， 每天售楼部接待量比原来增长2—3倍 ，10多个置业顾问每人平均每天都要接待七八组看房客户。进入1月后，特别是临近春节的这段时间，项目带看量已有1000组，成交40多套，其中返乡置业客占比达三成， 相比去年同期也增长近两成 ，“返乡置业人群有个特点，他们多以改善性需求为主，一般目标比较明确，购买实力也很强，出手更加果断干脆，甚至不少人是当天来看房，看好了就直接下订签合同购房”。

25日下午1时，在江岸区建设大道附近的武汉星河湾项目，记者现场看到 不少人都在看样板间 。正带着家人一起仔细看户型和设计细节的 杨先生 是土生土长的武汉人，此前为了发展到珠海开办企业，家人还住在黄浦大街。“我有两个孩子，还很小，我又忙，需要请保姆照顾，想置换一个面积更大的新房。”

杨先生说，因工作原因，他每个月返汉1—2次，就用这个时间到处看房，他和妻子都看过武汉星河湾样板间，但犹豫后仍未购买。

直到今年1月18日，销售顾问告诉杨先生，春节前项目推出“新春置业计划”，不仅可以享受此前武汉延期的契税补助、多孩家庭补助，还能凭借外地回汉车票等证明材料享受“返汉置业基金5万元”房价减免，现场签约还送“上海人家团年宴”。“销售顾问帮我算了一下， 所有折扣福利都用上，总房价比前期优惠约30万元 ，而且我们家正好还没来得及预订年夜饭， 这餐饭送得及时，所以我当场认购了8号楼一套274平方米的四房，交了一半的首付 。”

随后，记者又走访了武汉房地产市场多个楼盘项目，不少项目拿出各自“压箱底”的优惠活动，不仅形式多样，力度也大。如武汉城建·中央云城推出“凭归家高铁或飞机票（含预定记录）认购房源可享受额外98折”，武汉新希望项目推出“认购赠送价值6000元新春团圆饭”，锦绣江城推出“湖北省内身份证购房享受直减五万优惠”等。

记者走访市场还了解到，为了让优惠信息更集中，武汉安居链平台特别推出“返乡置业专区”，分别从政策礼、红盘礼、补贴礼等三方面，集合了武汉2025春节各楼盘项目推出的返乡安居“落户安家大礼包”。

记者梳理了平台信息发现，“推行卖旧买新交易新模式”“优化个人住房贷款套数认定标准”“给予阶段性购房优惠支持”等政策延期半年，多项购房补贴力度空前，其中二孩奖补6万元，三孩奖补12万元，公积金额度历史性上调20%。此外，各区也在春节前放大招，东湖高新区房交会专场最高一次性补贴36万元安居兑换券。实力房企也同时发力，到访礼、签约礼、限量房源折扣礼等各种返乡置业优惠叠加，吸引购房意向人群来汉、回汉安居。不仅有好礼贺岁，多个项目还推出新春不打烊。

安居链平台相关负责人介绍，2025年，随着多项住房支持政策的延续以及市场供需两端的持续发力， 预计武汉新房市场将保持活跃态势，武汉房地产市场有望继续回稳 。