专栏名称: 悟空新之助

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大A如约回调，楼市会如何呢？

悟空新之助 · 公众号 · 财经 · 2024-10-11 16:30

正文

1、大起必大落！

想必过去半个月，大家深度体验到了股市的无情变脸与血雨腥风。

10月8日，是很多人账户收益率巅峰，然后开始一路回撤，到10月11日收盘，大部分人6个交易日的暴力涨幅估计就剩下一半了。

这种急速飙涨和瞬间刹车倒退，是不是极度刺激？

股市等高风险投资真的不是一般人可以玩的，股市投资风险大、门槛高。虽然过去几年我一直在分享金融投资的心得，但是，从来没有忘记告诫大家股市的高风险。

尤其是很多小白，一点投资常识或者知识储备都没有，看到那几天大涨，就贪心作怪一头扎进去，其中甚至有人贷款跳入股市，这种人怎么可能会赚钱呢？这种行为无异于自杀。

啥都不懂，有些人甚至不懂涨停、T+1、交易费率等最基础知识，不是玩火自焚是什么呢？

知己知彼，才百战不殆。

你自己啥都不懂，纯凭网络道听途说的胡说八道行事，怎么能有好结果呢？

10月5日，我还在知乎回答了一个问题：“为什么建议普通人别炒股?”回答摘录如下：

股市涨跌对于绝大部分人是身外物，一份稳定可靠的工作远比股市涨跌重要。

股市到头大部分人还是亏的，别看最近暴涨炫的人多，个中煎熬只有自己懂。

股市对于极少数人来说是财富的来源，但是大部分人并不是。

日本就是最好的例子，日股最近10年上涨但是没有惠及最广大日本群众，而是被外国资本和国内富人摘桃子，岸田下台前民调那么低就是因为经济搞得不好。

这轮暴涨有点金融常识的人都清楚完全是政策助推的，因此持续性定然不足。

肯定会大起必大落，有大调整！

长牛和疯牛有本质区别，疯牛绝大部分人根本抓不住，也难以把握机会。其中的区别参考文章《温故知新：牛市的根本逻辑是什么？》。

我多次强调过，在房地产泡沫没有彻底搞定之前，我国不会允许出现股市大泡沫。

在10月8日的文章《 A股过山车，一堂价值万亿的投资课！》我也分析了观点： 要是再像国庆假期那样暴涨5个交易日，国家就要打股市泡沫了，我也就要减仓了 。

后面， 国家有关部门就严厉禁止贷款资金流入股市，也就是严防贷款炒股，这个政策是不是似曾相识？2020年我国也出台过窗口指导政策严禁资金炒房 。

国庆节期间我已经多次劝想捞一笔的朋友错过了就别追了，投机行为不可取。

如果只是炒短线，要果断见好就收。

我个人不建议大家超短线，这种玩法胜率低，迟早会赔光光。

有人可能疑惑：你劝其他人谨慎做股票投资，为什么自己做？

答案很简单： 因为我构建的知识体系远高于普罗大众，我有能力做好，大部分人不具备这种知识体系，基于“能力圈”原则，大部分人其实并不适合做高风险投资 。

绝大部分人能够想到的投资方法我都想过甚至尝试过，最终我皈依价值投资这条可复制、能够收获的康庄大道。

2、楼市价值回归依旧！

最近几天陆续落地国庆节前宣布的房地产政策，比如存量房贷利率下调到LPR-30BP、降低首付比等。相关政策分析参考文章《存量房贷利率下调落地，上海房地产政策调整！》。

这么多政策抢在国庆节前公布不就是为了刺激一波国庆节消费吗？因此有一些交易量上升的小反馈是合理的。

但是，本轮政策最终将会重蹈上半年房地产利益集团热炒“517楼市新政”的结果。

根本不改变房地产价值回归趋势，除非人口老龄化和负增长出现扭转 。

本轮房地产政策力度和2024年5月17日的房地产政策类似，本轮政策对股市影响最为大，因为允许金融机构抵押金融资产贷款，为之准备了5000亿资金。

股市过热，相关部门已经窗口指导约束银行贷款资金流入股市，股市已然从疯狂回归到正常。

分清敌友是生存的首要条件！

房地产，记住我下面这段话：

什么是真正的慷慨？

就是甘愿做房地产接盘侠牺牲自己及家人幸福快乐，成就诈骗犯们纸醉金迷的奢华人生，这样的慷慨真的非常让人窒息。

利率不是一天下降到这么低，首付比例也不是一下子降到15%，过去3年这种政策不计其数，有改变什么吗？

网络（抖音、微信、微博、小红书等）上但凡鼓吹房价要涨，教唆你买房、投资房产的自媒体，一概视其为【和缅北无异的诈骗犯】，其欺诈手法就那几招，参考文章《房地产利益集团“骗人话术”变迁简史！》。

过去几年，多少人因为房地产诈骗中介和大V忽悠上当，很多人买到烂尾楼，典型案例是中介曾经不择手段鼓动人们投资恒大房子，结果很多都烂尾了，而且，有的人还被忽悠购买了恒大理财产品，结果暴雷血本无归。

最佳购房时机的逻辑一直没变，详见最新版文章——《【最新版2024】何时买房的终极逻辑，100字道尽最佳购房时机！（6000字）》

不要被一些房地产自媒体、中介胡说八道给忽悠了，务必记住——中介是靠2%佣金赚钱，他们只管成交（成交就有佣金拿），不管后续能不能交房和房价变化的。

而你靠什么过上幸福生活呢？

你靠合适的时间买入合理的价格房子才能过上幸福生活。

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大A如约回调，楼市会如何呢？

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