前阵子，我办法国签证，
签证官非常“大方”地给了我三年多次的申根签证。
所以，在未来三年，去申根国家，就可以“说走就走”了。
前几天提到欧洲马上就要进入打折季了，而且圣诞节之后飞欧洲的机票也不贵。
于是，我focus到了西班牙。
几年前去过巴塞罗那，现在想起来还是一段非常美好的回忆，意犹未尽，真是个“宝藏”国家。
今天来讲讲西班牙的买房移民和相关的地产项目。
1、
欧洲的26个申根国家里，
西班牙、葡萄牙、希腊三个国家，有买房移民的项目，称作“黄金签证”。
都是一家三代移民，也就是说主申请人买房移民，她/他的配偶、父母、子女，都可以同时移民。
西班牙、葡萄牙要求购买50万欧元的房产，希腊要求25万欧元。
这三个国家里，从经济、教育、生活品质等方面看，西班牙最优，毕竟是老牌资本主义国家。
移民的目的，主要是拿身份，再就是教育和生活。
当然，我曾经也接触过为了随时能去看西甲，选择投资移民西班牙的……
西班牙的“黄金签证”是这样的：
购买不低于50万欧元的房产
（不限房产类型、套数和地域）
，
买完房递交申请之后的20天内获得首年D签，这个居留期限为1年，登陆西班牙之后，换取2年的有效签证，以后每2年更新一次居留卡
（这个居留卡实际几乎没有什么居住要求的，但是，如果要申请永久居留的话，是有居住要求的）
。
获得这个居留卡之后，可以在申根国家内不受限制，自由出行，
可享受西班牙的全民免费公共医疗，免费义务教育，
在当地出身的孩子，可申请当地国籍。
西班牙本身就有很多欧洲知名的大学，西班牙语在世界的使用范围也很广阔。
另，西班牙买房移民的申请人有在当地工作的权利，
其它国家同类移民，只允许申请人在当地投资做生意，但不允许在当地找工作。
允许在当地找工作意味着，
他，和他的家人，可以和本地人一样享受当地的社保、医保、失业保险……
不过，关于这个买房移民的签证，
最近的新闻似乎透露了一些不太好的苗头——
欧盟议会的金融犯罪、逃税和避税委员会的两名议员，Jeppe Kofod和Ludek Niedermayer日前提交了一份草案报告，呼吁“逐步取消”所有欧盟黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民
（国籍）
投资计划。
虽然没有确切的消息，但如果有移民的计划，就趁早，
因为政策是不确定的，自身符合条件的时候，就是最好的时候。
2、
介绍几个西班牙的地产项目，和西班牙移民挂钩。
讲这个之前，先透露一个投资移民行业的“潜规则”吧。
投资移民赚钱的部分，并不是移民本身，而是投资的内容。
比如买房移民，移民机构的利润主要来自卖房。
大部分买房移民的人，对这个移民国家的买房市场是不了解的，
而且由于是以移民为目的，所以对房产的要求也不是那么高。
正是因为这个信息差，买到的房子，可能被加价，实际的价值，和它的价格并不相符。
如果碰到这个情况，
由于房子的实际价格达不到移民的要求
（政府会对房产价值进行评估）
，申请长居的身份也可能有麻烦
（希腊移民曾出现过这样的情况）
。
能找到靠谱的、省心的投资项目，对于投资移民而言，很重要。
进入正题。
介绍来自PVCP公司的西班牙投资的三个项目。
这三个项目，都位于西班牙的安达卢西亚大区，符合投资移民的要求。
安达卢西亚大区，是西班牙第二大的大区，是西班牙的TOP 1度假大区，被称作“
被上帝亲吻过的土地
”，
地图上看，它在欧洲大陆最南端的地中海沿岸，
地中海给了这个地区非常宜人的气候，常年阳光明媚，也让这里成为了世界知名的旅游胜地。
非常适合度假，也很适合养老。
西班牙，以及安达卢西亚这几年的房价一直都在上涨区间。
2017年，外国买家占安达卢西亚房产13.8%的比例，是个比较健康的市场，
这些外国买家，大部分来自英国、北欧和比利时。
具体来说说。
A、皮尔威赛萨洛酒店
（2室1厅2卫带阳台复式公寓，72-77平米，17.9万-21.9万欧元）
酒店位于多拉达海岸，到巴塞罗那1个小时车程，酒店出发，步行7分钟就能达到附近的达萨洛市中心和海滩，
步行20分钟达到“西班牙迪士尼乐园”，也是世界十大主题乐园之一的Port Aventura，
每年400万人客流量，在欧洲排名第六位，全球第二家法拉利主题公园Ferrari Land也在这里。
位置很优越。
B、爱尔波多皮埃尔假日酒店
（一室至一室一厅，12.42 - 35.38平米，外加3.26 - 6.66赠送的阳台面积，8万-21.4万欧元）
酒店位于太阳海岸的中心弗恩吉罗拉海滨，紧邻着海岸线，
属于马拉加，作为毕加索的故乡，马拉加是“毕加索之城”，
毕加索曾这么形容他的故乡：没有体会过马拉加阳光的人，就创造不出立体主义的绘画艺术。
全年超过320个晴天，平均气温23度，游客可以在全年任何时候来到这里。
度假村门口就是海滨步道，拥有一线海景景观，提供完善的配套服务和休闲设施，
航海、潜水、喷气式滑水、帆板、脚踏船、陆地风帆、骑马、高尔夫……
