金沙四大精品 | 操盘经验：新形式、新起点、新策略（实地考察+讲解分享）

分享会亮点：

一、金沙集团的逆势发展之道

二、“红盘”背后的设计力量——金沙案例解析

三、高品质和成本控制的平衡

四、如何借鉴金沙的发展之路

▲ 金沙 · 東院 实景

整个园林，采撷《梁园飞雪图》中国八大雅集之神韵，融“四大书院”的应天书院之礼序，“金水飞瀑——四水归堂——书卷回廊——静谧水院——园林静园”五重礼序层层递进，既是跨越千年的礼序回溯，也是一场心灵的疗愈之旅。

▲ 金沙 · 東院 实景

金沙東院在社区内部，利用价值近千万的车位空间，大手笔打造了下沉式庭院会所，融合了私宴厅、瑜伽室、室内高尔夫、健身房等多重功能空间，以此满足业主日常和精神生活所需。

▲ 金沙 · 東院 实景

金沙東院，素颜精妆样板间，出场即惊艳，背后承载了无数看不见的精工细节。 在工艺上，墙体粉刷采用多重工序，保障极高的平整度，甚至达到直接可装修水平，堪比简装批白效果。

▲金沙 · 東院 样板间实景

地坪工艺，采用精确测量平整度全过程验收。同时还有交付预处理，用专业设备将地板打磨粗糙，增加装修贴砖时的附着力，便于业主装修。

▲金沙 · 東院 样板间实景

在车库出入口处，金沙匠人别出新裁，设计全新超高挑空设计、感应式灯光系统、墙面天然石材，业主不管是出门还是归家，都能给您满满的仪式感。

由于地下车库流量大、磨损大，金沙在原有水磨石地坪基础上，升级全新配色方案。水 磨石地坪具有防尘防滑、亮度高、耐老化、耐污染、耐腐蚀等优异品质，让地坪 使用寿命更长。

全新的灯光设计方案， 兼顾了业主照明使用、车辆引导分流标识、用电合理、美观等功能。

细微之处更见品质，金沙東院车位定位器使用 铝合金材质 。该材质具有较强的抗压性和较高的柔软度，还具有减速、防滑、耐磨、减轻轮胎磨损等特点。

不仅如此， 金沙地库装饰设计上也非常讲究，所有墙面和立柱喷涂全新防水材料， 具有防潮、防腐、抗污、环保、易修补、易清洁的特点。

在行车道上， 车道标线箭头与水磨石一体打磨成型。此外，在箭头外侧还包裹了不锈钢银色边框，不仅结实耐用，而且更显奢华。

下水篦子也是特制版本，极具设计感。下水篦条非常细腻，在篦条上也做了压纹处理，不仅能够防滑，还非常美观。右侧的散水栓内壁一改以往风格，采用石材进行铺贴，与园区道路风格一致。

在外立面设计上， 徐辉设 计 以现代极简立面，采用亚光银灰色铝板和Low-E玻璃，化繁为简，提升整个建筑的美学品位。

在户型打造上，金沙·東院创新性地设置了双层挑高空中庭院，突破了常规阳台的空间尺度，约90㎡开放式客餐厅搭配约6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗设计，极大地拓宽了视野边界。

▲金沙 · 東院 实景

通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究，打造极致和超尺度户型。

▲ 420㎡户型首层平面

▲ 手机拍摄 项目 实景图

约90㎡开放式客餐厅搭配6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。

▲ 户型平面图

金沙·天悦 是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里，北邻城市公园，东拥包河景观，周边生态资源丰富，具备打造轻奢产品的天然基础。

▲金沙 ·天悅 西入口实景

▲金沙 ·天悅 实景

昂贵滨州青石材铺设路面， 碎拼异形设计，要先排版，编号，精细对缝。 这样做，只有唯二缺点，费工，费钱！却能保证很高的社区品质，整体效果和谐统一。

在景观的核心， 围合约1100㎡的镜面水景 ，八株跨越千里， 超30年树龄的乌桕树王 ，带着原生态美静静伫立，意蕴悠远。

▲金沙 ·天悅 实景

▲金沙 ·天悅 实景

▲金沙 ·天悅 实景

在项目景观视野最好的高层楼栋，户型设计为多面宽超大尺度南向布局，将景观优势最大化展现，提高户型的价值点和竞争力。

▲ 多面宽超大尺度南向布局

金沙·天和 巧妙地利用周边景观资源来补充社区功能，同时通过对建筑风格、颜色、造型特点的提取分析，结合景观设计手法，打造出现代自然的当代生活美学馆，呈现出一个别具一格的生活空间。

▲金沙 · 天和地库实景图

▲ 金沙 · 天和地下洗车服务中心实景

金沙天和的非机动车进入地库，有两种方式可供业主选择。 一种是在金沙天和南门地库口，有一个专门的非机动车行驶区域。经过人脸识别后会自动打开道闸，这样进出小区就不用再停车拔钥匙刷卡。

第二种方法则是在金沙天和南门地库口，有一个非机动车专用电梯，大体量很方便，常用的两轮三轮车都可进入。车辆“乘坐”电梯，直接到达非机动车停放区域。

在非机动车停放区域，安装有充电插座，方便业主使用。

金沙壹号院 位于商丘示范新区，邻近日月湖景区，兼具老城区的商业商贸特征和休闲生态需求，地理环境优越。

▲ 金沙壹号院

金沙壹号院 以江山影壁、迎客松枝，线性叠水构筑有仪式感的归家礼序，为商丘人民呈现时代之上的人文生活画卷 。

▲ 金沙壹号院实景图

商丘金沙壹号院在立体式景观的基础上，邀请国内景观设计大师孙虎先生， 为商丘壹号院原创了国内“森屿住假”式园林景观 ，融入森林、岛屿、居住、度假的精髓概念，让业主足不出户，享受度假休闲体验。