上周三，
中海大境
正式成为
今年广州首个破百亿单盘
，开启了第二个百亿征程！
百亿什么概念？我翻遍广州近10年楼市榜单，有了以下发现：
01-2019年，广州诞生第一个年度百亿单盘—亚运城，这也是一个曾问鼎全国销冠的项目，写下封神一笔！
02-广州年度百亿单盘，每年仅1个甚至没有，珍稀程度更胜大熊猫。
再看
全国年度百亿单盘
，2022年仅13个，2023年10个。
根据网传信息，今年截至目前
已知有6个，4个来自中海，其中一个就是中海大境。
也就是说，全国年度百亿单盘极少，但中海取得了压倒性胜利，超一线城市豪宅专家，舍他其谁？
而中海大境，在广州一骑绝尘，在全国遥遥领先。不禁想问，
它到底凭什么？
大境凭什么？听听业主原声
带着这个问题，我听到了不少大境业主的原声
，“为啥买大境？综合下来，它就是我的最优选！”
这句话可get到两个关键词：
最优选、千万级四房，
下面来拆解：
为啥是他的最优选？因为它够全能！
对高阶买家来说，房子的自住舒适度最重要，
一线城市核心地段的全能大盘
必然nice。
同等市中心地段，既然是买家口中的最优选，意味着它足够全能。
今年3月，
中海大境
横空出世，这座
生态E-TOD超级综合体
，被誉为全优
“城央生态豪宅”
。
南中轴区位示意
广州南中轴×全球最大城央湿地×广州地铁11号线上盖＝珠江新城5km半径内唯一在售的超大型社区。
*信息来源广州地铁，开通时间以实际为准
有客户表示，“我就在珠城上班，回家15分钟刚刚好！”
光看
地段、生态、交通
，它就赢在起跑线上。
在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：
泛大境版图示意
西区，
即将兑现90班中山大学附属创新谷学校，补齐片区教育短板；
(具
体学校落成启用
时间，学位划分政策等以政府公布为准)
中区
为
围合中央公园，娃扔到园林可以玩半天，大人难得松弛；
中央园林过程效果图
东区
为住宅组团，有滨水园林，近地铁和商业，有精英要的奢享及高效；
南区
为滨水商业，是逛街也是逛公园，透着自在气息和时尚烟火气。
滨水商业过程效果图
全盘五个区，块块皆璞玉，在相互有机结合下，生成大境业主专属的缤纷生活，既有人间烟火，又get诗和远方。
以一盘之力提升片区价值的中海大境，哪能不让改善客上头？
千万
四房销冠单品，还得看中海大境
要改善，起码要知道主流标准吧。我们通过克而瑞数据来分析：
今年1-10月，天河、海珠
共成交4626套，其中
四房
占比约65%，而四房中135-144㎡面积段成交套数最多，市占率约31%。
由此得出结论：
千万级别的140㎡四房户型，为如今改善主流产品。
无独有偶，中海大境
140㎡
四房
产品
，开盘至今，多次
霸榜广州千万级别豪宅销冠
。仅半年时间，中区货量已基本售罄。
至今距离上次加推，已4个月有余，盼星星盼月亮，最近收到风，大境即将加推
东区17栋140㎡户型
。
这不又得让市场的肾上腺素狂飙么？具体素质如何？
东区17栋加推，硬控改善买家
东区带来啥期待？全盘众星捧月的住宅组团！
17栋有啥亮点？最卖座的140㎡户型！深呼吸风车楼型！
多重Buff叠加，怎能不硬控久候的改善买家？下面跟大家剖：
宝藏东区组团，好city啊！
东区住宅组团，实质上它更为纯粹，是一个众星捧月的宝藏组团。
a、超齐全配套
东区仅3栋住宅，却独享
滨水园林
，不仅是真正地铁上盖，更近
距万达和合生广场
等，与
项目滨水商业
仅一桥之隔。
b、超高舒适度
楼栋
向南
展开
广阔楼间距
，自带无遮挡的通风和采光，南向资源相当丰沛。
试想下，
来自绿洲的负氧离子直涌入肺，这得有多神清气爽
。
c、超硬核景观
体感舒适度千万难求，视野景观更是万金不换。
东区南面高层看上涌果树或海珠湿地，带北面阳台户型高层看广州塔。
项目过程效果图示意
什么是真顶流生态大盘？
完全get到。
所以说，东区住宅组团
被缤纷配套簇拥，享受极致通风采光，看全球最大城央湿地&全国第一高塔
，素质相当不错
！
全系140㎡户型，17栋不能错过
东区景观难得，那一般开发商拿到这块地，大多会做豪宅大户型，提高溢价能力。但中海却选择了打造约130-140㎡产品。
尤其是全系140㎡单位的17栋，你一定不能错过。
作为南向头排楼栋，它占尽排头兵优势，再加上
深呼吸风车楼型
，好一记如虎添翼！
深呼吸T4风车型示意
你发现没，梯腿间形成90°或180°夹角，实现
户户南向+户户观景
，做到了南向通风、采光、景观资源最大化。
这就来测评测评：
日照方面，
看全年最冷的大寒日。
南向无高层建筑遮挡，楼栋阳面从头晒到脚，绝大部分单位都有不错的日照时长，冬天也能晒日光浴！
大寒日照轨迹模拟
