7月二手成交，看上海各阶层都喜欢住哪，含投资客抛盘分析

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上海7月份二手住宅共成交 11600+ 套

比6月份下降 4%

我们用签约合同单价与 房导航 的评估价及 链家挂牌价 进行比对 ，

发现， 做低价格 的房源共 6000+ 套 ，占比 51%

做高价格 的房源共 700+ 套 ，占比 6%

我们还原了做高、做低价格后，

将七月各总价段进行了占比分析

7月各总价段成交量占比

总价<500w 的成交房源占比 83%

7月份 成交总价中位数

7月份二手房成交总价中位数为 308万 ，该套房源是 浦东区花木板块的 高科西路2763弄小区 ，该套房源面积为50.05 ㎡ ，成交单价为61538 元/㎡ ，成交总价为3079976.9元。

我们将住房总价和阶层进行对应，并为上海各个板块做了 阶层标签 。通过近期各总价成交变化，进行 阶层流动的透视分析 。供大家参考

快看看你住的地方属于什么阶层吧

—————— 黄浦区 ——————

淮海中路

典型富豪阶层板块 ：该板块持续受富豪阶层关注

淮海中路 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

黄浦滨江

富裕阶层板块 ：该板块近期受中产阶层关注

黄浦滨江 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

打浦桥

富裕阶层板块 ：但近期富裕阶层关心减弱

打浦桥 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 蒙自路380弄 户型 28.43 ㎡ 真实价 不详

老西门

富裕阶层板块 ：近期的市场关注度降低

老西门 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 市民新村 户型 60.09 ㎡ 真实价 不详

人民广场

富裕阶层板块 ：近期的市场关注度降低

人民广场 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

—————— 静安区 ——————

南京西路

富豪阶层板块 ：富豪阶层关注度降低

南京西路 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

江宁路

富豪阶层板块 ：仅富裕阶层关注下降

江宁路 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

曹家渡

富裕阶层板块 ：该板块近期受小康家庭追捧

曹家渡 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 南长小区 户型 40.34 ㎡ 真实价 不详

大宁

新富裕阶层板块 ：该板块近期受富裕阶层追捧

大宁 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 大宁金茂府 户型 95.31㎡ 真实价 104920元/㎡ 。靠高架房源，业主为到手价，所以下家为此支付了近 90w税款

不夜城

富裕阶层板块 ：该板块近期中产阶层关注度大幅降低

不夜城 板块7月份投资客成功抛盘 5 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 复地新都国际 户型 87.47 ㎡ 真实价 91459 元/㎡

彭浦

中产阶层板块 ：近期的市场关注度降低

彭浦 板块7月份投资客成功抛盘 9 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 象屿大宁悦府 户型 114.45 ㎡ 真实价 不详

—————— 徐汇区 ——————

徐汇中心

富裕阶层板块 ：近期的市场关注度降低

徐汇中心 板块7月份投资客成功抛盘 6 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 东方曼哈顿 户型 136.84 ㎡ 真实价 100847 元/㎡

徐汇滨江

富裕阶层板块 ：近期受富裕阶层关注有所提升

徐汇滨江 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

田林

富裕阶层板块 ：富裕阶层关注明显上升

田林 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 尚汇豪庭 户型 172.72㎡ 真实价 85108元/㎡ 。 相对合算的一套，因为业主购买时价格在6w+，用一种见好就收的心态，用 8.5w 的到手价完成了一次投资

龙华

富裕阶层板块 ：小康和平民阶层关注明显上升

龙华 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 龙华新村 户型 45.7 ㎡ 真实价 不 详

华泾

中产阶层板块 ：近期中产阶层关注度大幅降低

华泾 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 华欣家园 户型 62.38 ㎡ 真实价 不 详

南站

中产阶层板块 ：近期中产阶层关注度大幅降低

南站 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 东荡小区 户型 40.7 ㎡ 真实价 不 详

—————— 长宁区 ——————

西郊

富豪阶层板块 ：富豪阶层关注度提升

西郊 板块7月份投资客成功抛盘 6 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 复地御西郊 户型 351.27 ㎡ 真实价 88953 元/㎡

虹桥

富豪阶层板块 ：近期的市场关注度降低

虹桥 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 芙蓉小区 户型 54.24 ㎡ 真实价 不 详

新华路

富裕阶层板块 ：近期的富豪阶层关注度明显提升

新华路 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 延安公寓 户型 39.02 ㎡ 真实价 70989 元/㎡

古北

富豪阶层板块 ：富裕阶层关注度提升

古北 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

中山公园

富裕阶层板块 ：除富豪外，近期各阶层关注度皆有提升

中山公园 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 镇宁路465弄 户型 34.38 ㎡ 真实价 82897 元/㎡

—————— 普陀区 ——————

长风

富裕阶层板块 ：近期的市场关注度降低

长风 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 长风三村 户型 33.13 ㎡ 真实价 60368 元/㎡

武宁

富裕阶层板块 ：近期的市场关注度降低

武宁 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 泰欣嘉园 户型 152.77 ㎡ 真实价 82476 元/㎡

长寿

典型富裕阶层板块 ：中产阶层关注提升

长寿 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 德怡苑 户型 45.24 ㎡ 真实价 不 详

万里

中产阶层板块 ：近期只受小康和平民阶层关注

万里 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 岚灵小区 户型 37.15 ㎡ 真实价 不 详

长征

中产阶层板块 ：近期只受平民阶层关注

长征 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 新长征花苑 户型 63.58 ㎡ 真实价 不 详

光新

典型小康阶层板块 ：中产阶层和平民关注提升

光新 板块7月份投资客成功抛盘 6 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 兰凤新村 户型 31.08 ㎡ 真实价 不 详

曹杨

小康阶层板块 ：中产阶层和平民关注提升

曹杨 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 曹杨五村 户型 20.03 ㎡ 真实价 不 详

真如

中产阶层板块 ：近期的市场关注度降低

真如 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 清涧六街坊 户型 45.35 ㎡ 真实价 不 详

桃浦

小康阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

桃浦 板块7月份投资客成功抛盘 10 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 荣和怡景园 户型 64.84 ㎡ 真实价 55058 元/㎡

—————— 杨浦区 ——————

新江湾城

富裕阶层板块 ：近期的市场关注度降低

新江湾城 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

黄兴

准富裕阶层板块 ：近期富裕阶层关注大幅提升

黄兴 板块7月份投资客成功抛盘 9 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 延吉中路320弄 户型 29.2 ㎡ 真实价 68493 元/㎡

东外滩

中产阶层板块 ：近期的市场关注度降低

东外滩 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 林厦小区 户型 53.57 ㎡ 真实价 不 详

鞍山

中产阶层板块 ：近期富裕阶层关注提升

鞍山 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 同济新村 户型 54.54 ㎡ 真实价 80674 元/㎡

中原

小康阶层板块 ：但该板块中产阶层关注提升

中原 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 市京一村 户型 46.67 ㎡ 真实价 50996 元/㎡

五角场

中产阶层板块 ：近期的市场关注度降低

五角场 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 国年路65弄小区 户型 36.24 ㎡ 真实价 不 详

—————— 虹口区 ——————

四川北路

富裕阶层板块 ：近期的市场关注度降低

四川北路 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 新陆花苑 户型 48.23 ㎡ 真实价 73605 元/㎡

北外滩

富裕阶层板块 ：近期的富裕阶层关注度大幅提升

北外滩 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 三铭小区 户型 58.49 ㎡ 真实价 70097 元/㎡

曲阳

中产阶层板块 ：近期中产关注度提升

曲阳 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 邮电公寓 户型 56.88 ㎡ 真实价 78938 元/㎡

凉城

小康阶层板块 ：近期的市场关注度降低

凉城 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 场中路755弄 户型 54.76 ㎡ 真实价 63915 元/㎡

—————— 闵行区 ——————

金虹桥

富裕阶层板块 ：近期富裕阶层关注度提升明显

金虹桥 板块7月份投资客成功抛盘 11 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 华光花园 户型 144.76 ㎡ 真实价 50428 元/㎡

古美罗阳

富裕阶层板块 ：近期富裕阶层关注度大幅下降

古美罗阳 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 城开珑庭 户型 79.79 ㎡ 真实价 68930 元/㎡

七宝

中产阶层板块 ：近期小康家庭关注度提升

七宝 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 七韵美地苑 户型 56.13 ㎡ 真实价 60217 元/㎡

浦江

准中产阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

浦江 板块7月份投资客成功抛盘 5 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 浦江华侨城十号院 户型 102.51 ㎡ 真实价 63896 元/㎡

颛桥

小康阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

颛桥 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 锦绣人家 户型 86.73 ㎡ 真实价 不 详

莘庄

中产阶层板块 ：近期的市场关注度降低

莘庄 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

华漕

典型小康阶层板块 ：近期小康阶层关注度明显提升

华漕 板块7月份投资客成功抛盘 11 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 爱博五村 户型 82.54 ㎡ 真实价 55124 元/㎡

梅陇春申

中产阶层板块 ：近期中产家庭关注度提升

梅陇春申 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 普乐三村 户型 69.8 ㎡ 真实价 不 详

吴泾

小康阶层板块 ：近期中产阶层关注度提升

吴泾 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 紫竹半岛花园 户型 87.1 ㎡ 真实价 63145 元/㎡

江川路

小康阶层板块 ：近期的市场关注度降低

江川路 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 昆阳小区 户型 45.16 ㎡ 真实价 不 详

马桥

小康阶层板块 ：近期小康阶层关注度提升

马桥 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 万科城VCITY 户型 98.12 ㎡ 真实价 46066 元/㎡

—————— 宝山区 ——————

大华

中产阶层板块 ：近期富裕阶层关注度提升

大华 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 大华一村 户型 49.83㎡ 真实价 52177元/㎡

淞南高境

中产阶层板块 ：近期的市场关注度降低

淞南高境 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 淞南十村 户型 81.14 ㎡ 真实价 49297元/㎡

上大

中产阶层板块 ：近期的市场关注度降低

上大 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 大华中环1号 户型 167.32㎡ 真实价 53191元/㎡

共康泗塘

中产阶层板块 ：近期的市场关注度降低

共康泗塘 板块7月份投资客成功抛盘 5 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 泗塘五村 户型 42.7㎡ 真实价 42154元/㎡

淞宝

中产阶层板块 ：平民关注度大幅降低

淞宝 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 宝钢十一村 户型 31.97㎡ 真实价 不详

顾村

小康阶层板块 ：近期的市场关注度降低

顾村 板块7月份投资客成功抛盘 5 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 保利叶上海 户型 78.65㎡ 真实价 47425元/㎡

杨行

小康阶层板块 ：中产和小康阶层市场关注度提升

杨行 板块7月份投资客成功抛盘 6 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 远洋香奈 户型 88.02㎡ 真实价 45216元/㎡

罗店

小康阶层板块 ：近期小康阶层关注度降低

罗店 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 罗盛苑 户型 84.67 ㎡ 真实价 不 详

月浦

平民阶层板块 ：近期的市场关注度降低

月浦 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 宝华北岸郡庭 户型 85.65 ㎡ 真实价 不 详

罗泾

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

罗泾 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 陈行街17弄小区 户型 36.64 ㎡ 真实价 不 详

—————— 嘉定区 ——————

江桥

小康阶层板块 ：近期的市场关注度降低

江桥 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 水岸丽苑 户型 63.99 ㎡ 真实价 42194 元/㎡

南翔

小康阶层板块 ：近期的市场关注度降低

南翔 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 华润中央公园一期 户型 143.5 ㎡ 真实价 51219 元/㎡

真新

中产阶层板块 ：近期中产和小康市场关注度提升

真新 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 丰庄十二街坊 户型 52.22 ㎡ 真实价 50172 元/㎡

嘉定主城区

小康阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

嘉定主城区 板块7月份投资客成功抛盘 8 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 保利海上五月花 户型 91.96 ㎡ 真实价 不 详

安亭汽车城

小康阶层板块 ：板块整体关注度提升

安亭汽车城 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 万科安亭新镇 户型 166.37 ㎡ 真实价 31255 元/㎡

马陆

小康阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

马陆 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 东方豪园 户型 88.01 ㎡ 真实价 47608 元/㎡

嘉定北部

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

嘉定北部 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 佳兆业城市广场 户型 80.96 ㎡ 真实价 28285 元/㎡

—————— 青浦区 ——————

徐泾

中产阶层板块 ：近期仅富裕阶层关注度提升

徐泾 板块7月份投资客成功抛盘 8 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 南山雨果 户型 71.35 ㎡ 真实价 41625 元/㎡

青浦新城

典型小康阶层板块 ：近期仅平民阶层关注度降低

青浦新城 板块7月份投资客成功抛盘 6 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 清河湾佳苑 户型 63.97 ㎡ 真实价 35454 元/㎡

赵巷

小康阶层板块 ：近期中产阶层关注度提升

赵巷 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 万科有山 户型 110.1 ㎡ 真实价 49046 元/㎡

华新镇

小康阶层板块 ：近期市场关注度降低

华新镇 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 恒文星尚湾 户型 88.28 ㎡ 真实价 38060 元/㎡

朱家角

准小康阶层板块 ：近期市场关注度降低

朱家角 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 泰安公寓 户型 62.77 ㎡ 真实价 不 详

重固

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

重固 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 夏阳金城 户型 57.33 ㎡ 真实价 33141 元/㎡

白鹤

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

白鹤 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 启航城 户型 51.77 ㎡ 真实价 不 详

练塘镇

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

练塘镇 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 练民新村 户型 65.3 ㎡ 真实价 不 详

金泽镇

平民阶层板块 ：近期。。。

金泽镇 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

—————— 松江区 ——————

松江新城

准中产阶层板块 ：近期中产阶层关注度大幅下降

松江新城 板块7月份投资客成功抛盘 5 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 海德名园 户型 113.93 ㎡ 真实价 不 详

九亭

准中产阶层板块 ：近期中产阶层关注度大幅下降

九亭 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 九城湖滨国际公寓 户型 85.39 ㎡ 真实价 不 详

新桥

小康阶层板块 ：近期小康阶层关注度提升

新桥 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 新桥商苑 户型 123.3 ㎡ 真实价 不 详

松江中部

小康阶层板块 ：近期中产阶层关注度提升

松江中部 板块7月份投资客成功抛盘 8 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 松江颐景园 户型 90.41 ㎡ 真实价 不 详

泗泾

小康阶层板块 ：近期市场关注度降低

泗泾 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 法兰西世家 户型 77.48 ㎡ 真实价 34847 元/㎡

佘山

小康阶层板块 ：近期小康关注度提升

佘山 板块7月份投资客成功抛盘 8 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 江秋新苑 户型 133.9 ㎡ 真实价 22852 元/㎡

松江南部

平民阶层板块 ：近期小康关注度提升

松江南部 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 好莱坞小区 户型 33.27 ㎡ 真实价 不 详

—————— 奉贤区 ——————

南桥新城

典型小康阶层板块 ：近期平民阶层关注度降低

南桥新城 板块7月份投资客成功抛盘 106 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 金辉天鹅湾 户型 86.83㎡ 真实价 46067元/㎡

四团

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

四团 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 平安富邸 户型 88.13 ㎡ 真实价 17020 元/㎡

金汇

平民阶层板块 ：近期小康阶层关注度提升

金汇 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 朗诗未来街区 户型 74.56㎡ 真实价 30713元/㎡

庄行

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

庄行 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 丽水湾 户型 46.8 ㎡ 真实价 19710 元/㎡

海湾

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

海湾 板块7月份投资客成功抛盘 30 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 绿地香颂 户型 62.1㎡ 真实价 24959元/㎡

奉城

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度降低

奉城 板块7月份投资客成功抛盘 25 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 紫苑小区 户型 47.12㎡ 真实价 18039元/㎡

柘林

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度降低

柘林 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 海岸景苑 户型 95.5 ㎡ 真实价 不 详

青村

平民阶层板块 ：近期。。。

青村 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 北唐新苑 户型 84.78 ㎡ 真实价 不 详

—————— 金山区 ——————

金山新城

平民阶层板块 ：近期市场关注度大幅降低

金山新城 板块7月份投资客成功抛盘 27 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 上海金山万达广场 户型 87.59 ㎡ 真实价 20550 元/㎡

朱泾

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

朱泾 板块7月份投资客成功抛盘 5 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 东林豪庭 户型 102.2 ㎡ 真实价 不 详

亭林

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

亭林 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 大寺新村 户型 43 ㎡ 真实价 不 详

枫泾

平民阶层板块 ：近期市场关注度略有提升

枫泾 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 白牛新村 户型 41.83 ㎡ 真实价 不 详

金山中部

平民阶层板块 ：近期市场关注度大幅降低

金山中部 板块7月份投资客成功抛盘 6 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 果园新村 户型 39.57 ㎡ 真实价 不 详

漕泾

平民阶层板块 ：近期市场关注度略有提升

漕泾 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

—————— 崇明 ——————

崇明新城

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

崇明新城 板块7月份投资客成功抛盘 8 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 亚通水岸景苑 户型 91.35 ㎡ 真实价 不 详

崇明西部

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

崇明西部 板块7月份投资客成功抛盘 17 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 洪联新村 户型 43.24 ㎡ 真实价 不 详

东平

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

东平 板块7月份投资客成功抛盘 9 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 海鸥新村 户型 46.75 ㎡ 真实价 不 详

长兴岛

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

长兴岛 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 绿地长兴新苑 户型 59.4㎡ 真实价 25252元/㎡

堡镇

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

堡镇 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

陈家镇

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

陈家镇 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 裕鸿佳苑 户型 83.7㎡ 真实价 20071元/㎡

崇明中部

平民阶层板块 ：近期平民阶层关注度提升

崇明中部 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 绿舟星城 户型 87.95 ㎡ 真实价 不 详

东滩

平民阶层板块 ：近期市场关注度降低

东滩 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

—————— 浦东新区 ——————

陆家嘴

富豪阶层板块 ：近期受富豪阶层大力追捧

陆家嘴 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 盛大金磐花园 户型 301.67 ㎡ 真实价 92153 元/㎡

联洋

准富豪阶层板块 ：近期富豪阶层关注度大幅降低

联洋 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

花木

富裕阶层板块 ：近期仅富裕阶层关注度提升

花木 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 东城新村 户型 54.12 ㎡ 真实价 80931 元/㎡

碧云

准富豪阶层板块 ：近期富豪阶层关注度大幅降低

碧云 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

高行

准富裕阶层板块 ：近期仅平民阶层关注度提升

高行 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 高行绿洲 户型 57.4 ㎡ 真实价 不详

洋泾

富裕阶层板块 ：近期市场关注度降低

洋泾 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 中星海上景庭 户型 107.91 ㎡ 真实价 77842 元/㎡

塘桥

富裕阶层板块 ：近期富裕阶层关注度提升

塘桥 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 茂兴大厦 户型 78.01 ㎡ 真实价 不 详

金桥

中产阶层板块 ：近期富裕阶层关注度提升

金桥 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 金桥新村一街坊 户型 67.15 ㎡ 真实价 不 详

三林

中产阶层板块 ：近期中产阶层关注度提升

三林 板块7月份投资客成功抛盘 6 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 凌兆二村 户型 50.38 ㎡ 真实价 58594 元/㎡

唐镇

中产阶层板块 ：近期小康阶层关注度提升

唐镇 板块7月份投资客成功抛盘 3 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 金融家 户型 92.35 ㎡ 真实价 不 详

张江

富裕阶层板块 ：近期富裕阶层关注度下降

张江 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 万科翡翠公园 户型 84.72 ㎡ 真实价 82625 元/㎡

金杨

中产阶层板块 ：近期富裕阶层关注度提升

金杨 板块7月份投资客成功抛盘 0 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

浦东世博

中产阶层板块 ：近期中产、小康阶层关注度提升

浦东世博 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 浦三路817弄小区 户型 52.98 ㎡ 真实价 不 详

北蔡

典型中产阶层板块 ：近期富裕阶层关注度大幅下降

北蔡 板块7月份投资客成功抛盘 5 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 大华锦绣华城 户型 64.1 ㎡ 真实价 82683 元/㎡

周康

准中产阶层板块 ：近期小康阶层关注度提升

周康 板块7月份投资客成功抛盘 28 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 绿洲康城 户型 99.45 ㎡ 真实价 48265 元/㎡

川沙

小康阶层板块 ：近期市场关注度下降

川沙 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 凌港城 户型 58.63 ㎡ 真实价 不 详

外高桥

小康阶层板块 ：近期小康关注度提升

外高桥 板块7月份投资客成功抛盘 4 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 潼港八村 户型 64.37 ㎡ 真实价 不详

曹路

小康阶层板块 ：近期整体市场关注度提升

曹路 板块7月份投资客成功抛盘 2 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 顾唐公寓 户型 104.07 ㎡ 真实价 不 详

惠南

小康阶层板块 ：近期整体市场关注度提升

惠南 板块7月份投资客成功抛盘 7 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 乐源城 户型 54.07 ㎡ 真实价 34584 元/㎡

祝桥

小康阶层板块 ：近期整体市场关注度提升

祝桥 板块7月份投资客成功抛盘 9 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 施镇公寓 户型 121.73 ㎡ 真实价 45181 元/㎡

航头

小康阶层板块 ：近期小康关注度下降

航头 板块7月份投资客成功抛盘 1 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 华年艺庭 户型 175.96 ㎡ 真实价 41770 元/㎡

临港新城

平民阶层板块 ：近期的市场关注度降低

临港新城 板块7月份投资客成功抛盘 10 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 保利蔚蓝林语 户型 152.39 ㎡ 真实价 30841 元/㎡

新场

平民阶层板块 ：近期小康阶层关注度大幅降低

新场 板块7月份投资客成功抛盘 6 套

注： 投资客 指房屋购进不满2年即售出者

抛盘房源代表： 丝庐雅苑 户型 88.78 ㎡ 真实价 32101 元/㎡

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