专栏名称: 我们都是担当人
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【实务】虚增租赁环节获取分租差价是否构成贪污

我们都是担当人  · 公众号  ·  · 2024-06-25 20:59

正文

来源:中国纪检监察报,作者: 江苏省徐州市纪委监委 仲崇森 徐曼妮

贪污罪在客观方面表现为采取侵吞、窃取、骗取或以其他手段非法占有公共财物,虚增中间环节型贪污是近年来出现的一种新型犯罪模式,在客观方面表现为行为人利用职务上的便利,通过增加无必要的交易流程,实现截留公共财物的目的,对此,要透过现象识别本质,精准定性。
有这样一起案例。王某,某市国有独资公司A公司副总经理,2018年5月至2023年5月,兼任B集体企业破产清算组组长。
B企业在上世纪90年代停产后,将部分厂房对外租给他人后分租,租金收益用于支付部分职工生活费。2018年5月,该市中级人民法院受理了B企业破产申请,并根据该市政府国有资产监督管理委员会建议,成立B企业破产清算组,指定王某任破产清算组组长。
王某发现B企业地段位置较好,整租后分租利润空间可观,遂借用朋友李某名下C公司名义,沿用2012年的每年50万元租金价格整租B企业厂房,再分租给他人经营。为方便在幕后操控租赁流程,王某整租B企业厂房后,自行制作租赁合同模板,发布招租公告,雇佣相关人员和意向租户谈判,并用个人实际控制的李某银行卡接收租金。后王某利用担任破产清算组组长的职务便利,隐瞒事实,故意不安排资产评估组进场调查厂房实际租赁情况,故意向清算组隐瞒其系B企业厂房实际承租人、获取巨额租金差价等事实,仅向法院汇报了李某租用厂房的情况,并未向清算组、法院报告合同真实履行情况。其间,王某借机多次上调分租户租金,如2020年至2022年,其收取租金分别为150万元、180万元、170万元,即使扣减缴纳B企业租金、水电费等,其平均每年获得的差价仍超过100万元。案发后经计算,扣除缴纳B企业破产清算组租金,以及水电费、物业费等费用,至2023年5月,王某累计获利500余万元,用于个人购买房产等支出。经查,B企业厂房所处位置距离市中心较近,人流量大、地段较好,多年来出租市场行情呈上升趋势。
另外,B企业破产清算期间,王某故意伪造《补充协议》,添加C公司投资搭建的设施征收拆迁补偿归C公司等内容。2022年,王某考虑即将退出清算组,遂自行制作清算组与C公司的无固定期限租赁合同,将租赁终止期限明确为土地移交政府拆除收储之日。
本案中,对于王某在担任B企业破产清算组组长期间,以远低于市场价格,通过整租后分租获利的行为如何定性,存在两种意见。
第一种意见认为,王某构成违反廉洁纪律,违规从事营利活动。理由包括:一是B企业在上世纪90年代停产后,将部分厂房对外租给他人后分租,租金收益用于支付部分职工生活费,王某只是整租后分租;二是王某雇佣多名人员收租、管理厂房,并按时向B企业清算组缴纳租金等,其投入了人力、财力、时间等成本,存在实质性经营行为。
第二种意见认为,王某构成贪污罪。理由为:王某在担任B企业破产清算组组长期间,利用管理、处分破产企业财产的职务便利,以非法占有为目的,故意虚增中间环节整租后进行分租,截留集体企业应得利益,该行为构成贪污罪,贪污数额为500余万元。
本案中,笔者同意第二种意见,具体分析如下:
一、从主观故意看,王某非法占有公共财物的目的清晰明确
《中华人民共和国企业破产法》(以下简称《企业破产法》)设立了企业破产管理人制度,第二十五条规定了管理人的职责,包括“调查债务人财产状况、决定债务人的内部管理事务、管理和处分债务人的财产”等。王某作为法院指定的破产清算组组长,代表法院对B企业资产行使保管、处理、分配等职权,其在从事破产管理人工作期间,系从事公务,属于刑法第九十三条第二款规定的“其他依照法律从事公务的人员”,应当认定为国家工作人员。依据刑法第三百八十二条规定,认定贪污罪,国家工作人员需具有非法占有公共财物的主观故意。
本案中,王某明知依据《企业破产法》、B企业破产清算内部制度文件等规定,对外租赁厂房属于资产处置重大事项,应向法院如实报告承租人、租金等情况,并提交破产清算组集体研究,相关收益亦应纳入破产财产管理,报请法院裁定后,进行清偿分配。但王某根据个人职业及多年整租经验判断,如向清算组、法院报告真实租赁情况,必然丧失承租后分租获益机会,在多次将对外分租租金上调的情况下,为侵吞巨额租金差价,王某利用担任B企业破产清算组组长的职务便利,隐瞒事实,故意不安排资产评估组进场调查厂房实际租赁情况,故意不向清算组通报其为实际承租人的情况,将本应属于B企业所有且可确定的利益,个人予以占有,实现占有公共财物的非法目的。
二、从侵害对象看,截留的租赁差价款属于破产企业应得收益
贪污罪一般以单位的公共财物为侵害对象,不仅包括单位现有的财物,还包括所有权已经确定但尚未到手的财物,比如单位应得的收入等,《刑事审判参考》第275号案例进一步明确了国家工作人员利用职务便利,将属于本公司应得的利润款据为己有,构成贪污罪的裁判要旨。
本案中,王某作为B企业破产清算组组长,与清算组之间本应形成一种信任关系,严格履行依法监管处置破产企业资产、维护公共资产合法权益的法定职责,但其却利用组织实施破产事务、管理处分破产企业财产等职务便利,违背这种信任关系,在B企业厂房租赁环节中,人为增加整租后分租环节,实施向清算组、法院隐瞒自己为实际承租人并分租获益的行为,剥夺了清算组对B企业厂房是否出租、选择出租人、采取何种方式出租的知情权和决定权,并导致清算组丧失对租赁收益的控制权,截留了B企业本应获得的差价利润,严重损害了B企业集体财产利益,公共财物受损与王某担任B企业清算组组长的职权和职务行为之间存在直接因果关系。
三、从行为本质看,虚增中间环节不属于正常的市场租赁行为






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