专栏名称: 水库论坛问答
科学尚未普及,欧神每日问答精选,水库论坛、知识星球水库(小密圈)。 关键词:欧神、欧成效、yevon_ou、董藩、任志强、投资、多军、楼市、炒房科技树、拆骨法、1年2N、5年A9、以力破巧、贵在创新、以上全错、下一站------
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水库论坛问答20200329

水库论坛问答  · 公众号  · 房地产  · 2020-03-29 20:16

正文



推荐阅读: 推荐:最值得投资的房子是什么样子?


提问: 欧大,这次抗疫我们在两个月内解决问题,从经济角度看确实影响很大,如果从国际舆论上宣传大国的角度看是不是有利的?

当然是不利的。

提问: 流水 -3 ,但最近又能融一笔两百万两年的低息贷款,还能 n 重庆吗?

建议停止。 具体风险自负。

提问: 欧大,我们在青岛,接下来的几年,想每年 1N ,找核办贷款,只选笋盘,您感觉可行否?另外新开发商做的面积越来越小。单价也比二手高。是否意味着以后的价格还会再涨?

可以 是的,大鳄看涨。

提问: 欧先生 儿子大四美国 现在停课 网课中 研究生考试也暂停 未给明确预期。 5 31 号签证到期 可以顺延 60 天,目前状态下 回国旅程也不安全 。是就地卧倒 储备战疫 还是全副武装咬牙回来?美国的疫情您估计需要多久可以控制?谢神!

原地卧倒

提问: od ,如果负债率已经超过 60% 了,那开发多核办 xyk ,还能继续 N 吗?

不建议

提问: 大,你好。 负债 60% 和流水负 1 万如果没有同时满足,应该遵照哪个执行。比如负债才 40-50% ,流水已经负 1 万了,还要继续囤债吗?

流水 -3 满足一个条件就停

提问: 欧大,办两个三年的先息后本产品,中间间隔多久对三年后还款压力小些?

有半年够了

提问: 欧大,请了几个阿姨,晚上都不放心让阿姨带宝宝睡,不过如果生孩子多的话,晚晚妈妈带睡太累了,可是母乳的话,妈妈好像要陪着,一般建议什么时候交给阿姨好,阿姨陪宝宝睡安全吗?

没什么不放心的。从第一天开始就可以 矫情

提问: 欧大,您说 CEO 五年不涨,那是不是可以买开盘五六年之后的二手 CEO? 谢谢!

可以

提问: 欧神,汽车行业前景如何啊,入职奥迪、本田等公司是一个好选择吗?

今年下滑,之前都非常好。

提问: 欧大好,最近看明史,说洪武年间南京城墙的每一块砖都有根可寻,感觉有些夸张,这样的反腐成本是何等代价,且不说此事真假,执政者对贪污的斗争放哪里都有,代价、效率都是问题。 然后联想到区块链,区块链最重大的意义是可以减少庙堂的监察成本吧?它是否可以优化制度? 但只要纸币还在,反腐几乎是无法完成的,或者未来即使可以监管到纸币,贪污还是会以其他形式出现吧

币圈少混,影响智商。 追溯 ISO9001 ,还不如集中数据库有效。

提问: 看了您的大作《宽货币 紧信贷》,实际上一直在印钞,房价没涨,主要是因为限贷把信贷工具打断了,对吗? 限购临时压制了需求,对么?

部分影响。 但压不住的。缓释释放。

提问: 欧大,闸北靠地铁的 90 年代办公楼,价格低到什么程度才有购买的价值?租金貌似只有 2 / . 天。

问清楚税费。 一般 2w 以上,税费就有 20% 了。

提问: 欧神,坐标渔村,必须出货了。川总 2 万亿,如果我们四五月跟了,渔村行情会不会继续延长到年底 ? 六月还是十月卖 ? 另有离福田 cbd 近的 110 平三房户型朝向格局都很不错,但装修有点老气,以后卖的话是敲掉重装 ? 还是刷墙加软装 ? 谢谢

深圳内部分板块,已涨过的可挂高抛。没轮动的再等等。 软装优化即可。

提问: 欧大,不跟美国大水漫灌,则人民币相对升值,汇率涨。则出口商品可以涨价,弥补汇率损失。反正米国人手里的钱多了。而美国商品也涨价,进口实际也没有实际获利。其实对外贸影响不大。这个逻辑对吗?

出口商品没涨价。 你为什么不明白,永远为零。

提问: 欧先生, SH 摇号同学家长办人户分离需要挂 我父母家我不同意。老公同意他挂我们的房 子我不同意。特地问了中介最近签这类协议全都统一去总部签署了。最主要又占学位(普通学校)还要带房产证先派出所迁入后续还要去派出所迁出。老公意思举手之劳的事情帮帮别人(没有金钱工作往来纯粹就是上下学同学)说我眼界太小。我的想法自己的娃自己负责。外面花钱肯定能办妥的,我的脑容量有限不想参与。想听听欧先生对此事看法。谢谢您。

行规,当然是要收钱的。

提问: 欧大好,请问刚出证的房子想更名,在我父亲名下,我和父亲不在一本户口本上,能否通过五四大法到我 lp 的名下?( lp 和我同一户口本上)这样操作有什么要注意的吗?

二人都是离婚的话,可以做。 但建议还是用堂嫂转。

提问: 欧大好,不跟,让人民币汇率大涨,我们的净资产兑美元也大幅升值,国富民强,大国梦启航条件之一!跟了,房产兑美元不涨,大家都是纸面财富,赚通胀的钱!无论跟不跟对国内房产都是利好,这么理解对吗?

跟不跟结果是一样的。

提问: 欧大,沙井的房价快要赶上罗湖了吗?罗湖已经这么落寞啦。感觉就像九亭的房价赶上老西门一样。

九亭离老西门,还差得远吧。

提问: 欧先生,请教:已有 2 娃,若再生 2 ,如何正规上户口?新 2 娃出生前离婚,老大老二跟一方户口,新 2 娃出生后跟另外一方,再复婚,可行吗?

老老实实上,南方超生基本没人管。 限购很容易破。不写父亲即可

提问: OD ,请教一下,中国需要维持 M2 每年 10% 以上增速的原因是什么,底层逻辑是什么?

ZF 缺钱,需印钞。

提问:







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