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苏州相城区成交3宗宅地，阳澄湖西、虎丘湿地北低密产品“上新”

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-12-26 11:45

正文

好地网12月26日讯（研究员周吉羊） 昨天（12.25），苏州相城区成交3宗地块，总面积163亩，总金额15.4亿元。

和恒产投&黄桥国资包揽虎丘湿地公园旁2宗相邻宅地，总金额10.1亿元，平均楼面价11500元/㎡，容积率1.5，可规划洋房、小高层住区。

旭辉管理&苏州城投&太平城乡一体化以5.3亿拿下阳澄湖西岸低密宅地，楼面价10500元/㎡，容积率仅1.01，限高24米，将打造全新墅级产品。

成交详情

地块分布图

1、旭辉管理补仓，阳澄湖西岸低密宅地再添“新员”

旭辉管理联合本地国资拿下太平街道Z40地块，成交总价52900万元，楼面价10500元/㎡。

地块位于阳澄湖西岸，距离地铁8号线古香圩站（在建）800米左右，距离阳澄湖1公里左右，周边还有学府公园、玉兰公园、中兴高尔夫球俱乐部等景观资源。

西北侧紧邻广济医院和苏州第五人民医院，东侧紧邻苏州大学阳澄湖校区，板块内以低密项目居多。

值得一提的是，旭辉管理此前已在相城区落地多个代建项目，如溪前雅居、蠡棠森屿、四季听澜雅院等。

其中，成交于2023年11月的四季听澜雅院，成交总价10.3亿，楼面价11500元/㎡，即位于本案相邻北侧，规划66幢双拼、联排、合院、叠墅、洋房。

地块位置图

2、虎丘湿地公园旁2宗宅地成交，板块住宅品质升级

和恒产业投资&黄桥国资以10.1亿拿下黄桥Z41、Z42号两宗相邻宅地，楼面价10500元/㎡。

地块紧邻中环北线、西环快速路等主干道，交通能级发达。

往南咫尺可达虎丘湿地公园，总面积873公顷，是苏州城市规划中确定的“四角山水”之一，亦是“两带三环五楔”绿地系统中的重要“绿楔”以及苏州西北部重要的“生态绿肺”。

板块内有黄桥中心幼儿园、新加坡伊顿幼儿园黄桥分校、苏州大学附属黄桥实验小学、黄桥实验小学、黄桥中学、江苏省相城中学（高中部）等优质学校，提供全龄段教育资源。

地块位置图

地块位于青苔国际工业设计村范围内，项目规划了大师工作坊、设计博物馆、颁奖会址和培训会务中心、设计孵化器、设计图书馆、工创市集等多种工业设计业态，目标建成以“国际工业设计”为核心，集商、旅、文、产于一体的国际设计产业综合体。

青苔国际工业设计村规划图

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编辑∣周吉羊

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