蜻蜓点水地看一下
PM8:20,Jun.15th,2017
文︱刘德科
今天来看一个写字楼，八年前设计，三年前交付。
就是这幢楼——
非常有秩序感的对称关系。凑近点看——
刚才是南立面与东立面。再来看一下不朝马路的北立面——
入口设在北面，这是入口处的超大雨棚，大牌酒店的标配——
退一步更好看，同时请注意绿植的座盆，质感与色泽跟建筑的窗框也要相协调——
这是入口与大堂之间的门厅。为什么需要门厅？进门是需要仪式感的——
这是大堂，悬挂在服务台上空的液晶屏也很美——
这是大堂的主背景墙，石材与铜材的几何干挂。原本的设计方案中只有石材，完工之后发现有几块工艺上有美学瑕疵，就干脆请艺术家再用铜材做一个造型，直接覆盖上去——
车行人员先从这两台摆渡电梯进入大堂，再通过门禁进入办公楼层——
大堂两侧分列这一个下沉式小花园。一楼进入门禁之后，就能看到盛大的树冠——
这是电梯轿厢，里面不准悬挂任何广告框，怕影响美——
这是写字楼标准层的公共走道，注意墙面——
墙面看起来是粉刷成白色？凑近看，其实是墙纸——
我们找一间入驻企业的办公室看看，天花板还是当时的交付标准，木地板（交付是网络地板）和隔断是入驻企业自己弄的——
现在，我们下楼去看看写字楼的公共配套空间，基本上都集中在负一楼，报告厅、图书馆、健身房等。其中，五个大小不一样的会议厅（最大的可以坐 200 人，小的可以坐 20 人），以金木水火土命名，涌金厅、嘉木厅、曲水厅、圣火厅、乐土厅——
由于负一楼嵌入了连接两个下沉式露天小花园，所以看起来还是亮堂的。比如图书馆就直接连着其中一个下沉式花园——
再回到地面，去看看写字楼的沿街商铺。由于商铺是开发商自持的，所以对于入驻商家有挑选，具体标准是什么不知道，总之开发商不喜欢的就不让进。所以，门面及店招设计还是相对有序，至少不乱不难看——
恰好碰到物业服务人员在清洁地面石材，用火灼掉地面的污渍——
最后看一眼地下车库（B1-B3），车库地坪的光泽度不错——
这幢写字楼是德国 GMP 设计的。德国 GMP 在中国设计了一些写字楼，但是愿意高调承认是他们设计的不多，这是其中一个。
我们拍的照片都是随手的，德国 GMP 曾经专门让他们的摄影师来拍过，放两张出来，当然比我们乱拍的要美——
这幢建筑面积约 8.4 万平米，这是地面一层的平面图——
这是标准层的平面图——
稍微总结一下几个小优点：1.客梯轿厢不准挂广告框；2.外卖人员不准进入写字楼（自己下去在货梯服务台拿取）；3.拿快递只能走货梯（通过动线阻隔，让拿快递的人走客梯变得更远）；4.开发商自持大约 50% 不卖；5.租金是隔壁写字楼（同一家开发商稍早开发的）的 1.6-1.8 倍，懂行的人都知道，这个倍数非常惊人。
也说一个缺点：没有行政食堂。这是一幢完美的写字楼，惟一的缺点就是没法做一个行政食堂。
它在杭州钱塘江畔，叫做赞成中心。
这个写字楼还有很多精彩的故事，可以作为更详细的现象级案例来讲析。今天就先蜻蜓点水地这么过一遍。
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