长沙楼市，越来越看“性价比”了！

长沙楼市，越来越看性价比了。

无论是二手房还是新房，都是如此。

二手房中，除了一类学区房可以做到“有价有量”外，其余的房子，要想卖得快就得降价，金星北房价已经跌至4字头起，销量直接起飞；梅溪湖一些二手房价格，相比顶峰期已经接近腰斩，现在销量杠杠的。

新房中，无论是观沙岭的豪宅，还是高铁板块的豪宅，价格下来后销量明显上升；无论是开福北的刚需神盘，还是梅溪湖二期的品质盘，销量火爆都和价格实惠有很大关系。

没有谁的钱是大风刮来的。

近期， 长沙有不少楼盘推出了特价房，大家可以看看：

限价10300，现在8868起！

雨花区一个低密度盘，现在推出特惠房源，单价8868元/㎡起！

要知道，这个项目毛坯限价为10300元/㎡。

项目在售户型建面约105-320㎡， 小高层、高层、洋房都有 。

项目位于南城金融中轴——湘府路东旁，邻近 地铁5号线板塘冲站 。一路之隔自建有小学。

周边有德思勤、步步高、喜盈门等成熟商业综合体，项目还自带 约10万方购物公园 。

项目沙盘实拍图

长沙一类学区房，11XXX起！

天心区一个一类学区盘，毛坯限价14000元/㎡，日常均价13000元/㎡。

此刻特价房仅11xxx元/㎡起！

项目距湘江仅约800米，自身 容积率仅约2.4 。

项目 配套入读的长郡外国语“一校两址”南校区 ，预计今年秋季开学。

一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校。

2024年中考，长郡外国语四大率19.08%，普高上线率93.67%。正儿八经的一类公办。

长郡外国语南校区效果图，仅供参考

4年起卖一万三！现在9500起！

开福区的一个地铁盘，推出5套特价房源，南北通透的板楼产品，一口单价9500元/㎡起。

这个楼盘是2021年5月1日首开的，推出建面约118-143㎡非毛坯住宅，首开均价约12800元/㎡。

当年夏季，价格一度涨到约13000-14000元/㎡。 （5#、6#栋约13000元/㎡，3#栋约14000元/㎡）

楼盘距离 地铁三号线湘龙站 约300米，距离 地铁五号线白茅铺站 约一公里。

项目效果图，仅供参考

河东二环内，直降1000+！