2017年京周边的楼市整体来讲辉煌不再，相比去年的火爆，市场冷静下来了，最热的燕郊，曾经火热的买房一条街现在甚为冷清，实景比数据更直观的反映出市场的状况。京周边的很多区县都已限购，限购正常对当地房地产市场的降温效果十分明显，其表现是不仅成交量大幅下降，房价也应声下跌。
之前环京楼市的火热，有的是北京外溢出的置业自住需求，但是也有很多需求是外溢的投资需求，甚至这种投资需求起的推动作用更为明显，现在在这种北京和京周边长期调控的背景下，这部分投资需求被限制，降价开始出现，现在对于真正有刚性需求的购房者来说，不失为一个好的机会。北京的房价比较稳定却依旧高企，刚需上车的门槛很高，资金和资格都是需要问题，现在环京降温，京周边随着京津冀一体化的发展，各种利好已凸显，有一些低总价的房源，150万总价以内的房源有哪些呢？
首开·国风悦府
待售
楼盘均价：14500元/平方米
2017年下半年 70年
安次河北省廊坊市安次区龙河园区建设南路与富余路交汇处
400-032-4608 转 247479
首开·国风悦都二期首开国风悦府预计2017年下半年加推房源，本次预计加推30#-32#楼房源，均为11层1梯2户，户型面积为80-90平米2-3居。住宅均价预计14500/平米，具体信息待定。
北有龙河高新区第一小学：规划选址在富饶道北侧，龙飞路西侧，学校目前正在筹划开建中，今年4月14日招标办发布了招标公告，已经有漂亮的效果图出来了。学校建成后，计划招生服务范围为南龙道以南，银河南路以东。
南有安次区医院：安次区医院迁建工程位于廊坊市龙河高新区内，富余路和建设南路交口西南角。据了解，该医院为2级甲等医院，总建筑面积24000平方米，建设单位是安次区卫生局。目前进度很快，建成之日可待。届时周边小区业主就医将非常方便，而首开是距离较近的小区之一。
西有香约公园：该公园由三部分组成，南端是篮球场，中间是儿童游乐区，北端是草坪，并还有一条1500米的塑胶跑道串起整个公园，于2015年公园已建成，已全面对外开放。
目前小区还没有直达的公交，距离小区较近的公交站是在富士康西门，公交车路线有11、15、16路车，出行不太方便，未来交房后，应会在小区门口设有公交站。
荣盛阿尔卡迪亚花语城
在售
楼盘均价：17000元/平方米
2017年下半年 70年
三居
广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口
400-032-4608 转 214165
荣盛阿尔卡迪亚花语城5号地新房源预计2017年下半年入市，户型为88、106平3居，均价17500元/平，70年产权，2019年年底毛坯交房。 荣盛阿尔卡迪亚花语城商顺销一拖一，一拖二，小到32平-1700平，50年产权，可自营，均价8000-21000。
荣盛阿尔卡迪亚花语城是离大学城最近的项目，优先使用大学城配套，华联超市就在项目马路对面。现在可以上下庄头小学，学校教育水平相对一般，缺乏优质教育资源也是东方大学城的一个缺点，不过项目有自建幼儿园，可以解决业主子女入幼的问题。
桃源新都孔雀城
在售
2017年06月08日 70年
三居
涿州河北省保定市涿州市东城坊镇涿州桃源新都孔雀城(建设中)
400-032-4608 转 205583
桃源新都孔雀城项目位于涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁，目前有户型面积约为92㎡和105㎡的3居室在售，均价9900元/㎡左右，预计2019年9月30日毛坯交房。有意者可到售楼处详细了解。
项目所处区域为环京经济圈产业聚集区，国家农业高新技术产业示范区、中关村创新中心、301养生基地等五大产业云集于此，而且本案是环京坐落产业园核心区的居住项目，未来发展潜力巨大。 项目周边的交通非常便利，京石城铁、S5轻轨、新机场快线及地铁延长线4条轨道，京港澳/京昆/张涿3条高速，以及京涿/黄家屯快速路、七环路瞬间对接北京，838路往返北京六里桥，涿州19路直达房山苏庄地铁站，并有社区班车每天免费往返北京，多种交通出行方式选择，让你远离堵车困惑。
