近些日子的苏州楼市显得有点平静，前两周只有少量房源入市，本周三盘领预售。
住宅合计：1711套，其中保障性住宅1550套。
能否刺激市场，也只能等待市场的检验了。
共领预售120套，其中住宅108套。
108套别墅，面积段在241㎡-374㎡，价格为24678元/㎡-26627元/㎡。
共领预售53套住宅。面积段在241㎡-374㎡，价格为24678元/㎡-26627元/㎡。
共领预售2686套，其中住宅1550套。
此次领预售的三盘主要集中在吴中区，其中占大头的还是保障性住宅，对市场的冲击不会太大，依旧维稳是常态。
经历了4号公告5号公告的局部遇冷，似乎围观者们对于土拍的热情也有所退却，但是6号公告还是看点十足的，超多“地区最高楼面价地块旁地块”，竟还有苏州第一宗纯租赁用地，还有绝版地块出让，还有久久未出让的区域地块出让！是极其有可能对振奋苏州楼市的。
（点点就变大，点点就清晰！）
共计出让20宗涉宅用地，起拍总价279.3亿！姑苏区三宗地块起拍楼面价21000元/平，狮山竹园路起拍价20600元/平。除了80号纯租赁地块以外都设有最高楼面价区间，姑苏区三宗地最高近29295元/平，新区狮山最最高29800元/平。
一场苏州楼市大戏，就在1月30,31号开演，或能重正苏州楼市雄风！
笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。
一般笋盘会有两个特点：一是便宜，二是新。
“笋盘”取意“竹笋”，就是形容这楼盘发展空间像竹笋一样，可以一夜大发啊！
年末是笋盘开挖的好时节。
每年的春节前一个月会出现大量笋盘
因为春节临近，鉴于人们“房价太高了”之类的感叹，中介公司不失时机地推出各种“笋盘”来迎合人们的胃口，同时借此打破人们对高房价的戒备。部分业主也适当放低价格标准，以求在政策调控力度逐渐体现的市场环境中趁早交易。
but！
市场上只有1%的房产经纪人手里有笋盘，因为他们摸爬滚打，在这个行业里坚持了很多年，积累了大量的房东关系。
又或者N年前房东就是从他手里买进的，时过境迁，需要更换居住环境，需要处置资产，需要移民走人。委托一般的经纪人不放心，只能委托那个这么多年来帮他忙前跑后、交接租客、换灯泡、修马桶的小伙子。
然并卵，总有信息不对称，再加上年底这个节点，急卖又卖不掉，只能降价成为笋盘。
近阶段已经有多城市放宽政策，以人才引进为主，有的城市例如，南京：全国高层次人才都可直接在南京买首套房，不限购！且公积金最多可贷120万！合肥：人才落户放开！中专以上直接落户，只要毕业证！买房省1.5万社保费！青岛：变相扩大了可买房的群体！厦门：施行差别化调控政策……
至今已经有超过10+城市开动此类政策！苏州园区最近也发布了此类政策，但是水位有点高。
第一档为上一自然年度纳税总额在5万元以内，属于本人家庭在苏州大市内首次购买自住房，且购房曰期在2017年3月17日以后，办理了商业贷款，并拥有硕士及以上学位（取得双证），将按商业贷和公积金贷款利率差额给予贷款贴息，最高不超过1%，累计贴息不超过5年，逐年兑现，贴息上限为1万元/年，且贴息不超过其上一自然年度纳税总额的20%。
第二档为上一自然年度纳税总额在5万元至50万元（包含5万元），属于本人家庭在苏州大市内首次购买自住房，且购房曰期在2017年3月17日以后，并承诺在园区工作满5年， 将根据购房所属年度之前三个自然年度纳税总额的25%给予一次性奖励。
第三档为上一自然年度纳税总额在50万元及以上，将按其上一自然年度纳税总额的20%给予奖励。
目前，园区社保和公积金中心已在中心大厅设立人才安居专项奖励窗口，受理专项奖励申请，申请人可按照上一自然年度所纳个人所得税档次携带相关材料前去申请。
嗯，还是得期待更大面积的放宽呢！
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