温哥华空屋税或将实施，金额为房产估值1%。。。你想知道的都在这里！

(约克论坛综述)加拿大温哥华市政府9日公布了拟向住房业主征收“房屋空置税”的方案。据了解，该方案通过已毫无悬念。一旦通过，温哥华市将成为全加拿大首个实行极富争议的“空置税”的城市。

根据房屋空置税方案要求，所有居住在温哥华市并拥有物业的居民都必须提交一份清单，今后除“主要居住地”外任何在该业主名下的住房类物业，除非出租或转为主要居住地，都将被征收房屋估价1%的“房屋空置税”(taxonemptyhomes)。

这项提案近日将提交市议会，方案提交的实施时间2017年1月1号，2018年开始实际收税。

资料显示温哥华市的租房空置率几乎为零，但在最近几年，市政府不断收到居民许多反馈关于其社区内房屋长时间空置的顾虑。

业主真的有那么傻？肯定不可能的，毕竟在这个“高房价”时代，每个人都尽可能让自己投资的房产在每分每秒都能带来不错的收益。其实房子只是租出去却没上报而已，在温哥华来说收租金不上报已经稀松平常，单纯买房空置等涨价的其实比例上很少。

温哥华房屋空置率很低

而空置税一出，房东们就该从新算这笔帐了。举个例子：间两百万的独立屋来说每个月出租也许5000刀原本这些底下房东收租金不上报一年下来6万进口袋，回报率在3%还不用算个人所得税，实拿6万。

但是现在政府空屋税实施每年就得上缴2万刀的税务跟上报个人所得税务其实差不了多少，不过自住房就不受影响。

换句话说，无论你的“第一套房子”是一直空着也好，还是每年只住3个月也罢。只要是申报了作为主要自住的房屋将不会受到房屋空置税的影响。

温哥华市长罗品信否认此举系为增加市府收入，而表示目的在于“鼓励业主将空余房屋出租”。

由于大温哥华和大多伦多等地区房价近年来不断飙升，当地原有居民深感负担沉重，且许多人迁怒于“外国买家”，近年来加大房地产调控力度、尤其通过税收杠杆赶走外国买家、平抑房地产价格的呼声很高。

原本，联邦保守党的哈珀政府反对这类调控，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省(BC省)执政党——省自由党也持类似观点。但去年底联邦政府转由联邦自由党执政，特鲁多政府对调控房地产态度较为积极，而BC省自由党迫于2017年省内选举压力，态度也渐渐改变。