8月9-10日｜济南站 物业管理标准化体系构建与标杆打造暨优质项目参访研修班
楼道杂物的真实危害
让我们一起来看看
，时长
00:59
公共通道摆放自家闲置物品
到底是权利还是侵权？
一
楼道杂物的危害
案例一：
2021
年
3
月
6
日早上
7
点多，临汾河西某小区楼道内，因住户电动车充电引发了火灾，楼内有的人看见失火害怕就跳楼了，结果造成一死三伤。
案例二：
2018
年，四川资阳市雁江区一小区楼道内杂物起火，火灾造成
8
人受伤，被追究刑事责任并赔偿他人的经济损失。
案例三：
2013
年，北京一小区楼道起火，纪某从
5
楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起，并且堆积的杂物堵塞了生命安全通道。
1
、
《高层民用建筑消防安全管理规定》第二章第四条规定：
高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。
2
、
《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十条规定：
禁止占用电缆井、管道井，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物。
3
、
《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定：
高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。
4
、
《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第三十七条规定：
禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处
500
元以上
1000
元以下罚款。
案例一：
近期，政府综合行政执法部门接到某小区业主的举报，反映该小区业主存在用鞋柜“霸占”楼道的现象，不仅占用了公共空间，还影响楼道整体美观。
执法人员联合由社区工作人员在小区物业的带领下进行了实地查看。
该楼户型为两梯两户，电梯间有约
4
米的公共空间，业主利用自家门口到电梯门之间的空间放置了一个长约
1
米、宽约
0.4
米、高约
2
米的木质鞋柜。鞋柜几乎是算准了尺寸贴着电梯门卡进去的，原本不宽敞的电梯厅显得更加拥挤了。
鉴于当时两位业主均不在家，执法队员在社区和物业工作人员的见证下，开具了《责令（限期）整改通知书》张贴在业主家门上，并致电告知其自行整改。
一周后，执法队员上门复查，发现鞋柜已被拆除，楼道回复了原貌。
