专栏名称: 孟祥远
孟祥远,南大博士,副教授、硕士生导师。十余年专注城市与房地产研究,华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微号@孟祥远 ,或加私人号 mjjt2019,也可加买家讲坛学习交流QQ群372133316。
目录
相关文章推荐
51好读  ›  专栏  ›  孟祥远

70万就能买到新房!今天我在现场,看到最小购房者、拐杖帝都来了!

孟祥远  · 公众号  · 房地产  · 2017-11-09 18:20

正文

请到「今天看啥」查看全文



今年南京规模最大的一次开盘来了


继昨日江宁禄口翠屏城千人选房后,今天下午江宁滨江又一万元盘弘阳禹洲时光印象开盘!


现场 453套房共吸引3000多组 买房人参与选房,中签率 仅15% !此次开盘推出453套毛坯房源,主力面积88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡,毛坯均价 11907元-13975元/㎡ ,这个价格在如今的南京确实诱人!下午 3:50开始选房,每5人一组进入选房。


今天,我在开盘现场直击,第一手资料曝光


01

一份房源价格表,房源总价70万不到,看哭南京刚需客


项目销售人员通知 2点在弘阳春上西江售楼处开盘, 小编也在2点及时赶到。到了现场发现 ,开盘时间已延迟,只有买房 人人人 在焦急等待开盘!


很多 买房人早早就来了,在 户外 站了1-2个小时,要知道 今天南京天气很晒。


下午2点,售楼处门口已团团被包围。




一位中年男子号牌是200多号(此次加推453套),知道自己完全有机会买到,就把所有的房源价格整理打印出来,还把自己中意的房源红线标记。仔细一看,房源总价均在100万上下,甚至还有 70万不到的房源 ,简直感动到哭!


现场还有不少带着小宝宝来买房的家庭,小编同购房者交谈中发现不少购房者都是刚需,买房自住,倾向于小一些的户型。


值得一提的是,下面这对年轻夫妻带着才 2个多月 的孩子来选房。刚需不易,且买且珍惜~~



02

3000多人选453套房子,现场惊呼声不断,拐杖哥又来了


昨天, 翠屏城发生前100号有26人没到现场,放弃选房机会 。与之截然相反的是,今天在现场都能看到很多1000多号、2000多号,甚至3000号的购房者。


2点半左右,开始让买房人陆续进入售楼处。由于只要有号牌的都能进场,导致现场秩序一度出现混乱。



当看到有购房者的号牌很靠前时,现场不断传出:哇哦!6号,运气也太好了吧……



拿着1000多号的买房人也是早早来了。



拿着2000多号码牌的客户都在门口等着进去碰运气。



这位腿脚受伤的阿姨号牌是2500多号,也来现场了。



拐杖哥又在这样的场面出现了!


一时还进不去的购房者趴在售楼处外的窗户往里看。


排名靠后的购房者 还在等待中 。人多没有地方坐,就只能坐在广告牌下面等着!


截止3点半,有号牌的购房者几乎全部入场,保安关闭了大门。3点50分左右,项目正式开始选房,每5人一组进入选房区!


03

今天,开盘现场二手房中介、溧水楼盘小蜜蜂前来拓客


今天,在开盘现场逗留中,遇到溧水楼盘碧桂园秦淮世家的小蜜蜂前来拓客。该项目 刚在10月底加推过 。拓客人 专门瞄准号牌靠后面的购房者 ,告诉购房者还有比这更便宜的房子,而且还是精装房源,摇不到就买碧桂园。



这么好的机会,中介也过来拓客,推荐二手房源。



桥北老盘浦泰和天下摇号结果出炉,中签率34%,周六开盘


昨晚,桥北高新新盘御澜府首开376套精装房源,460组买房人参与摇号,中签率81.7%,据悉项目去化6成左右。小编今天去项目现场实探,发现确实还有很多房源可选。


今天,桥北的浦泰和天下公证摇号结果出炉,324套房共有958组买房人将参与选房, 中签率约34%。项目预计本周六上午8:30开盘!



这是该项目的 收官之站 ,加推户型面积为75㎡、90㎡的两房和100㎡、115㎡的三房,共计324套毛坯房源, 销许均价20988元/㎡, 拟交付时间2017年12月28日。



浦泰和天下摇号结果:


刚刚!溧水挂出一住宅用地,起拍楼面价仅1718元/㎡


又挂地了!今天,南京市国土局溧水分局挂了两宗地块,其中G20地块为住宅用地,G21地块为石湫镇社区中心用地。这两宗地块将于 12月8日 进行网上竞拍。


地块信息:

NO.2017G20地块 位于永阳街道新华路以北、钟灵北路以东,出让面积32543.2平米,起拍价1.23亿元, 起拍楼面价1718元/㎡ ,价格者得,无最高限价!


该地块宅地为拆迁安置房用地,建成后安置房全部由南京溧水城市建设集团有限公司回购,用于安置拆迁户, 回购价均为5000元/㎡


NO.2017G21地块 为石湫镇社区中心用地,出让面积16228.07平米,根据出让要求,该地块的总建筑面积应不少于17000平方米。

出让要求文化娱乐设施地上建筑面积不小于3000平方米、行政管理与社区服务设施地上建筑面积不小于3000平方米、医疗卫生设施及社会福利与保障设施地上建筑面积不小于1000平方米、菜市场地上建筑面积不小于2000平方米、社区集中商业地上建筑面积不小于5000平方米。



首付仅需20万! 本周六上午楼市镇江组织专场活动,精选市中心高品质住宅,一线学区,成熟商圈,不限购不限售!大巴统一前往,席位有限!点击文末 【阅读原文】 或联系 谢小姐15720616259 报名。








请到「今天看啥」查看全文