“
8月预证再次N连发，真正拼开发商产品、实力的时候到了！从‘黑科技’、‘极致户型’到‘产融规划’，拭目以待万科‘北上海’全新盘的正式启幕！
”
《住在上海》最新消息
万科启宸（备案名：万科智云新苑）
公寓均价3.8w
确认取证！即将开盘！
编号：宝山房管（2018）预字0000275号
认筹时间：8月16日--8月22日
认筹金60w
本次取证
房源320套
约75~118㎡公寓(264套)
公寓均价约3.8万/㎡
约109~123㎡叠加别墅(56套)
叠加均价约4.4万/㎡
总价范围段在490w~570w
刚刚取证的万科启宸，是7年后，万科重回宝山，新一代“智造”产品主张项目，首次与大家见面，
《住在上海》第一时间将取证价格、户型、配套等信息，首发爆料给有兴趣的同学～
PS：详细的价格、认筹情况，可直接扫一扫官方二维码，预约后万科团队会第一时间
回复~
延续万科住宅一贯的极致户型
启宸320套住宅即将开盘
本次取证的万科启宸，作为科技住宅的首发作品！推出建面
约75㎡~
118㎡
的
2房、4房装修公寓
；同时还有
约109㎡~
123㎡
的
装修叠加别墅
。
效果图
建面约92㎡ 3房2厅2卫
建面约92㎡的3房，户型方正，
客厅和2个卧室全部朝南
，主卧大面宽，有附赠的飘窗，同时小户型做到了2个卫生间的人性化设计~
户型图
建面约98㎡ 3房2厅2卫
约98㎡的3房是真正的“神户型”！100
㎡
以内的公寓，
竟然惊现客餐厅开阔横厅设计！
有达约
5.9米的采光面
，还有
270°转角
采光，整个户型采光非常好；
主卧套房
设计，双卫，厨房还有可开、可合的中岛+预留玻璃门轨道隔断~
户型图
建面约109㎡ 上叠
户型图
建面约123㎡ 下叠
户型图
下图为样板间实拍，难以想象这样的
大开间是98㎡户型！
样板间实拍图
金桥、北郊区区联动
打造北上海“未来之城”
助推宝山转型！
说到国际社区，大家最先想到的就是---
碧云
。经过十余年的发展，碧云社区配套成熟，
一房难求，同时也带动整个金桥板块价值的提升
，而打造这样一个成功案例的就是
“金桥股份”。
如今，
金桥股份携手宝山工业园区
斥资130亿打造---
上海北郊未来产业园
，未来这座集
总部研发、高端住宅、商务配套
于一体的产城融合科技产业园，今后5年投资将达350亿，预计
5年内建设完成
，建成后的预计
年产出将达500亿元
！
网络新闻截图
园区目前已经
入驻100余家国内外知名企业
，智能制造、机器人、量子通讯、新材料等高新科技产业云集。
全球知名设计公司——瑞典国际设计团队SWECO设计
36万方
Future Office Park
，正在建设之中，未来将打造国际前沿办公环境，
吸引超20万高薪科创人才来此就业
。
示意图
北郊未来产业园正在与国际学校沟通中，有望在此成立
一所双语学校和一所国际学校，覆盖从幼儿园至高中的全学龄段
。
园内还预留了
约1万方~1.5万方打造国际医疗中心
，
约2.8万方文化体育中心
，商业中心及酒店等服务也已在
36万方
Future Office Park内同步建造。
目前宝山已有1、3、7号线及在建15、18号线，未来还将新增
19、21、22、24、26五条线路
，将成为传统中心城区外，
拥有轨交最多的区域，
近期还
规划了5条中运量轨交
（局域线）
以增加组团间的交通联系。
其中
最早开工建设的T1（罗罗线）
位于
宝山北部
，最大程度地兼顾
罗店镇-北郊未来产业园-罗泾镇沿线
需求；同时还有
S7沪崇高速
，连通外环、嘉定、崇明；更有
沪太路、沪通铁路
连通江苏省界，融入长三角快速路网。
规划示意图
人工智能+移动互联
重新定义“智慧”生活
万科启宸，作为万科第一个“智造”产品主张的项目，以“
科技
”为着眼点，创造性的运用
人工智能、移动互联
等核心技术，打造
22项
智慧系统，创造
100多个
生活应用场景，
其中运用大量“
黑科技
”，
来重新定义人工智能+移动互联的未来生活~
AI智能刷脸入户
，又方便又安全
CityBox无人超市货柜
，冷链运输的生鲜超新鲜
ParkBox无人健身房
，24h只要你有空，就是健身时间
还有
队长巴士新能源大巴
，往返美兰湖地铁站和万科启宸，解决了归家前的最后一段距离
还有
AI若琪语音助手、儿童呵护系统、老人关怀系统、智慧猫眼、陌生人轨迹监控、共享租赁服务
……可以说是近来最让人有安全感和幸福感的社区了。
