壹
问：
这两天不少文章在谈杭州人口破千万，你怎么看？
答：
人口增长说明杭州这座城市有吸引力，大家愿意到这里来生活定居，这一点在疫情中已经能看出来了。
当然，要定居必然要涉及到房子，买房是一条途径，但并不是唯一的。
很多人初来乍到并没有能力马上就买房，且现在大部分地块都配有公租房，政府还在不停地筹建蓝领公寓，所以
房价并没有那么容易涨
。
政府出台的“限价地”政策也在根源上控住了房价。
说个题外话，最近有个卖汽车的电梯广告一直在提“好”和“贵”，放在楼市“好”的房子没法随意“贵”，那“好”的房子就一定会有更多的人去买。
我想说的是，房价涨不涨另说，但红盘一定会越来越难摇。
问：
你好，我们一家工作调动到杭州，目前已有杭州户口。
我在莫干山路省广电这边上班，老婆是在四季青那边工作，小孩子3岁年底读幼儿园。
我们目前看中两个新盘，时代滨江丹枫四季院和杭房建发养云静舍，你觉得应该怎么选？
答：
项目上来说，养云静舍是现房，交付时间会更早一点，最快今年下半年就能交付，而丹枫四季院是期房，交付没那么快，但小朋友离上小学还有3年，时间也还是比较宽裕。
从物理距离上来看，两个项目离你工作地点差不多，但丹枫四季院离你老婆上班的四季青更近，所以
从通勤角度来看，丹枫四季院会相对合适一点
，这样家里至少有一个人能管得住。
两个项目推售时间还没完全确定，养云静舍应该会早一点，你可以先摇养云静舍，因为项目体量比较小，一次性推完246套后就清盘了，到时候根据摇号名次来考虑是否入手；
另外，丹枫四季院同样非常热门，之前很多晓风印月没摇到的朋友应该都会关注，所以并不容易买到。
问：
你好，现在每个项目都在线上宣传，但不到售楼处没有踏实的感觉，你知道什么时候会恢复正常吗？
答：
这场疫情带来的影响确实很大，线下的活动全部暂停，开发商只能转向线上，通过各种衍生直播寻找流量，有时候大家也不知道是在看房子还是在看人。
不过，现在售楼处已经相继复工了。安徽置地的凤起钱潮已经登记结束，和光尘樾今天最后一天登记，说明市场已经开始步入正轨。
另外，根据杭州要求，房地产企业可在2月20日之后陆续申请复工，加上我咨询的一些置业顾问也表示2月20日后就可正常上班。
综合来看，3月开始，整个市场应该会陆续走上正轨。
问：
你好，我预算差不多
400
万，儿子
26岁
了，准备给他买一套三室的房子，我们现住在采荷，最好买近一点，能不能推荐一些合适的房子？
答：
400万预算考虑近一点的只有景芳的老房子了，但我估计你儿子应该不太会喜欢，新房的话还是有挺多区域的，坐个地铁出门也方便的，不知道你儿子在哪上班，几个方向都提一下吧。
莫干山路边上的绿都金科和宁文华府有105㎡的小高层，均价36000元/㎡，不过这个面积段在小区的比重较小，卖得也比较快，地铁换乘两次就到景芳了。
蓝绿双城年初在华丰拿了一块地，靠近地铁三号线同协路站，精装销售均价不高于33000元/㎡，产品面积段还没有出来，如果有120㎡以下的户型，那么总价会有400万以内。
下沙核心区的绿城春风金沙最小面积同样是105㎡，精装销售均价不高于37500元/㎡，是绿城2020年的重点项目，预计7月首开，后面可以关注。
问：
你好，目前我还没结婚，想用自己的名字摇号，假如我摇到号了并按揭买了房，在期房交付前，我和女朋友领证了，想在房产证加上她的名字，这样可以吗？
需要办什么手续或者需要交额外的钱吗？
答：
这是不可以的，因为办房产证的时候是根据购房合同上的信息来的，所以你一个人买的房，房产证上也只能是你一个人。而且等你拿到房产证后，也需要把按揭还清后才能加上她的名字，这样操作又得等上几年，显然这不是一个好办法。
如果你想给女朋友安全感，可以选择先结婚，然后
用两个人名字买
，不仅可以规避加名字的麻烦，无房家庭还能增加摇中概率。
