嘉兴港区3宗商住用地即将挂牌，现状如何？有何优势？

好地网8月5日消息（见习研究员 纪红蕾）昨天，中南置地、新城控股、碧桂园、旭辉、中梁等十余家开发商，与嘉兴港区国土分局、建设局等相关政府部门领导进行了互动交流，并考察了拟挂牌地块，共同聚焦港区好地，探讨港区发展。

会议现场

嘉兴港区国土分局沈副局长介绍了嘉兴港区的基本情况和区位利好，并就嘉兴港区拟挂牌地块基本指标、地理位置、地块现状等进行了介绍和推介。

据沈副局长介绍，3宗紧邻商住地块已达到挂牌要求，嘉兴港区近期即将有土地公告，嘉兴港区将首次采用“限地价+竞配建”的土拍方式。

接下来，唐局长分享了地块潜在优势和大好前景，他指出，拟挂牌地块处于整个港区城区中心位置，位于规划中央商务区北侧1公里范围内；短期内，此次拟挂牌地块往南1.5公里范围内无大体量涉宅用地推出，此3宗涉宅用地市场前景十分看好。

嘉兴港区国土分局唐局长（右二）、嘉兴港区国土分局沈副局长（右一）

港区区块即乍浦镇，虽然位于平湖市，但行政管理上归属于嘉兴市。嘉兴港区即将推出3宗宝地沿龙湫路一字排开，地块基本指标如何，又有何优势，好地研究院为您解析：

——地块情况初探——

地块基本指标

3宗地块相对位置

1号地块:

地块东至陈山路，南至龙湫路、现状河道，西至气象路，北至外环路、后金桥港、预留用地，中部有王家堰河。总用地面积约65亩，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。机动车出入口方位：陈山路、气象路（不多于2个）。

1号地块航拍图（拍摄于2017.8.4）

2号地块:

地块东至黄山路，南至龙湫路，西至陈山路，北至外环路，中部有东西向后金桥港及其沿线绿道。总用地面积约121亩，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。机动车出入口方位：外环路、龙湫路、黄山路（不多于2个）。

2号地块航拍图（拍摄于2017.8.4）

3号地块:

地块东至栈船港、九龙山大道预留用地，南至龙湫路，西至黄山路，北至外环路，中部有东西向后金桥港及其沿线绿道。总用地面积约106亩，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。机动车出入口方位：外环路、龙湫路、黄山路（不多于2个）。

3号地块航拍图（拍摄于2017.8.4）

——地块优势分析——

①区位

大区位：嘉兴港区具有独特的区位条件，全面接轨上海示范区，处于大上海都市圈的核心区，是环杭州湾大湾区的重要结点，同时也是港产城统筹发展试验区。

小区位：3宗地块位于嘉兴港区城区中心位置，在港区规划中的中央商务区北侧1公里范围内，地理位置十分优越。

②交通

地块周边道路宽阔，路网密集，四通八达，紧邻3号地块的九龙山大道可直达上海。

③配套

拟出让地块处于港区核心区域，配套完善且日益成熟，距农贸海鲜城、小学、中学、医院以及新建的客运中心等基础配套设施均在1公里左右。

④前景

据嘉兴港区国土分局负责人透露，此次拟挂牌地块往南1.5公里范围内短期内无大体量涉宅用地推出，因此此次拟出让3宗涉宅用地市场前景十分看好。

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