主要观点总结
本文解读了2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。在一线城市，商品住宅销售价格环比上涨，而二三线城市环比总体降幅收窄。同时，一二三线城市商品住宅销售价格的同比降幅均继续收窄。文中详细列出了一线城市、二线城市和三线城市的住宅价格变化以及相较于上月的环比和同比变化情况。
关键观点总结
关键观点1: 一线城市商品住宅销售价格环比上涨
一线城市的商品住宅销售价格有所上涨，具体上海和深圳上涨幅度较大。
关键观点2: 二三线城市商品住宅价格环比总体降幅收窄
相较于一线城市，二三线城市的商品住宅价格环比降幅有所收窄，但仍然存在下降的趋势。
关键观点3: 一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄
无论是与去年同期相比还是与上月相比，一线、二线、三线城市的商品住宅销售价格降幅都在收窄。
关键观点4: 城市间的具体数据差异
文中详细列出了一线城市（北京、上海、广州、深圳）、二线城市和三线城市的住宅价格变化数据，以及具体到每个城市的同比和环比数据。
正文
12月份一线城市商品住宅
销售价格环比上涨
二三线城市环比总体降幅收窄
——国家统计局城市司首席统计师王中华
解读2024年12月份商品住宅销售价格
变动情况统计数据
2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。
一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。
12月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。
12月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
