突发大招！

1、楼市大招终于出了，一线城市陆续放松限购。

广州全面解除限购。

深圳市居民可多购一套房，部分区非深圳户籍免社保可以买一套，增值税五改二，首套房首付降至15%。

上海增值税5改2，满两年没有增值税；外环外满一年社保就可以买；首套首付15%二套25%；取消了非普宅和普宅的标准。

算的上是楼市大招了，至少是出了。

不过和市场预期的相比，有点微妙。

一线楼市主要看上海、北京、深圳，深圳以前是反弹急先锋，这次相对上次的新政又进一步放松了点。

上海政策里主要起效果我估计是取消非普宅标准，豪宅类可以节约很多税费，其它的效果我觉得也一般，比如首付15%，现在买房的其实很少有加满杠杆的。

总的来说，怎么说呢，市场预期大概上海、深圳都是全面解限购，只有北京还限购2个区，实际出来的还是不及预期的。

这个大招稍微有点不及预期，而且按照楼市现在的情况，其实全面解除限购，也不一定能把楼市拉起来.....

现在这波能不能让楼市成功止跌呢，感觉也......不太好说。

不过这个是后话了，上次出新政，地产股也反弹了大概有1个月了，后面是因为实际情况楼市只有成交量反弹，价格弹不动，地产股才又跌下去的，这次刚出消息，市场估计不会想那么远的事情。

楼市成交量和价格怎么变化，还得市场验证过再说。

2、感觉这波行情里，股市是最容易涨的。

至于楼市、经济、就业，就是另外一个话题了，想实质性改善都不太容易。

但如果其它几块不改善，股市这波能达到的上限也不会很高.......

不管最后高点是到了3200还是3400，本质上A股指数还是在围绕3000点做波动......3000点的轴心没有什么太大变化。

要有牛市至少短期内击破这个轴心，类似2015年那样，至少要在大半年里远远脱离这个轴，才能吸引来增量资金。

如果还是一直在3000点波动，最后没法吸引多少增量资金过来的。

3、虽然地产方面的消息不及预期，但股市短期内的气氛还是很狂热，那么短期内，还有继续冲高的机会，可以先看看3200-3400一带。

股市短期内上涨也不需要啥基本面配合，至少人民币升值这块最近是实实在在的，而且国债里面稍微出来点钱，加上股市里存量资金把仓位加满，上证大概就可以摸到3400点了。

至少现在这个狂热气氛是有了，我估计还能维持一段时间。

话说有个写小说的最近股市赚了直接不写了，最近这么多故事，本身也能刺激股市上涨。

4、部分地区二套房贷也能按照一套来贷款了，这个是个利好的，购房者又省钱了。

5、存量贷款利率下调的事情明确了。

引导商业银行10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。

这个应该能释放几百亿的潜在消费潜力。

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