售价不到周边一半！福州第二个配售型保障房要来了？位置曝光...

近期，福建省自然资源厅通报一则 福州市处置闲置存量房地产用地案例入选自然资源部典型案例 。内容 透露了 福州四城区首个配售型保障性住房用地 ， 将于近期以划拨方式供应 。

该案例显示，2021年9月， A公司（即 正荣 ） 以3.32亿元竞得福州晋安区宗地2021-45号原生物工程学院地块二，土地面积约2.5公顷，土地用途为住宅、商服用地。该宗地需建设安置型商品房2.49万方，用于安置回迁群众。

但受房地产市场下行影响，A公司销售低迷、回款不畅，于2022年2月宣告无法按期支付2亿美元永续债，正式“爆雷”。 A公司除竞买保证金外，剩余土地出让价款均未缴纳，无力继续履行合同，既影响土地出让收益，也无法实现安置型商品房建设目标。

多次催缴无果后，经双方沟通并报市政府批准， 市资规局与A公司解除土地使用权出让合同，竞买保证金5780万元不予退还 。

随后，经调研了解市场需求，报市政府研究同意后， 对该地块作分割处理并优化规划指标 ，分别 用于建设安置型商品房和保障性住房 ，同时增加部分商业功能，提升项目品质，充分满足市民居住需要。

分割后的地块一已于2024年7月重新出让【 点击了解>> 】，由竞得人市城乡建总集团负责建设安置型商品房（备案名：汤泉新居）。同时， 地块二将于近期以划拨方式供应，用于建设配售型保障性住房 。

该地块也是 福州继滨海新城双龙新居后，第二个明确地块建设配售型保障房的项目，有望成为 四城区首个配售型保障房 。

值得一提，汤泉新居与滨海双龙新居滨海双龙新居均由福州市城乡建总集团全资子公司福州市安居工程建设有限公司开发建设。