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惊呆了！1.2万+起！长沙叠墅也疯狂！

长沙楼市俱乐部 · 公众号 · · 2025-01-25 23:54

正文

在长沙，叠墅产品并不多。

相比洋房，叠墅的楼层更少，人口密度也更小。

有的叠墅，还可以做到上下叠都“有天有地有花园”，满足人们在繁华都市中的田园情怀。

可能在不少人看来，长沙的叠墅要么是偏到乡里去，要么就是价格十分昂贵，根本买不起。

实际上长沙的叠墅，有的容积率特别低；有的位于二环内，学区也比较好；有的价格便宜；有的离大学很近……

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我们一起来看看长沙这些颇有特色的叠墅吧：

谷山森林公园旁一个项目，整个社区由清一色的叠墅组成。

项目 容积率更是低到了 约0.41 ，这往往是独栋别墅小区才有的容积率。

项目效果图，仅供参考

与市面上常见的6层甚至9层叠墅不同，项目仅规划有上叠+下叠，也就是没有中叠户型。

——天、地、院，一个不落。

项目效果图，仅供参考

这个楼盘有个大招， 户户有花园、独立地下室 。此外，户户都是 一梯私享 。

项目仅规划了几十席墅居，数量不多，性价比非常高。

二环内，惊现叠墅产品！

市府板块一个新盘， 容积率仅约1.59！

在产品形态这一步，项目合理利用地形，规划3栋4层叠墅和3栋11层环幕洋房错落布局，楼间距大、开阔感强。

项目效果图，仅供参考

楼盘主打建面约170㎡洋房、建面约190-196㎡叠墅的纯粹大户型。同质而居，又为居住舒适度上加分。

项目效果图，仅供参考

项目配套入读长郡双语谷山，小升初无需微机派位。

北邻麓山国际实验小学本部，东邻博才卓越小学，有双名小在侧（具体学区划分，以正式文件为准）。

河西一个项目，为16栋叠墅+4栋联排的排布。

近距离梅溪湖一期现成的繁华与非常少见的三山美景。

到中南大学直线距离仅约600米。

项目沙盘实拍图

项目充分利用地理优势，采用坡地设计；同时搭配了超宽楼距设计，使得视野前后无遮挡，实现了户户可观山。

同时特邀国内知名设计机构DDON笛东大师团队，以‘取山林之幽，呈书院之礼’为设计灵感，用现代景观手法打造了潇湘八景。

项目实拍图

户型设计上，项目起步就是建面约192㎡，最大建面约378㎡，全系大户型！

项目全盘仅247席，数量也不是很多。

谷山片区有个 容积率约1.78 的“纯洋房、叠墅社区”。

项目的产品非常纯粹：

洋房户型建面约166-263㎡