还在等？都转行做二手房经纪了！

商品房成交

二手房成交

4月1日商品房成交数据

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还在等？

“好嗨哟，马上转行，做二手房经纪人。”朋友圈关于二手房交易火爆的消息，这几天简直刷屏了。

据乐居买房提供的数据， 2019 年 3 月 份，二手房市场成交量破万套，创过去九个月以来新高。

兴业证券研究所房地产团队发布的研报显示， 2019 年 3 月最后一周， 二手房成交量环比上月 增长 6% ，同比 去年 增长 123% ， 3 月以来同比增幅达 119% ，相当于 3 月份二手房成交增幅高达 1 倍。

最新数据

看图

成交数据

具体到各个区的二手房挂牌量，可以看到截止 4 月 1 日，挂牌量最高的为高新区，为 21023 套。

来看具体的交易数据，三月份大成都区域的二手房价还是处于下跌的趋势， 3 月份参考均价为 14 666 元 / ㎡，环比上月下跌 15.35 ％。 11 区 + 天府新区、高新区所有区域都呈现下跌趋势，下跌幅度略有不同，主城区跌幅较大，二圈层区域跌幅较小。

区域数据

锦江区 3 月二手房价环比上月下跌 15.35 ％，其中合江亭板块的涨幅最大，上涨 4.34 ％。

成华区 3 月二手房价环比上月下跌 10.80 ％，其中昭觉寺板块的上涨幅度达到了 7.28 ％。

青羊区 3 月二手房价环比上月下跌 19.51 ％，各个板块的涨跌幅度基本都在 5 ％以内。

金牛区 3 月二手房价环比上月下跌 11.66 ％，五块石板块跌幅最大，为 -8.81 ％。

武侯区 3 月二手房价环比上月下跌 16.14 ％，高升桥板块的跌幅最大，为 -9.77 ％。

高新区 3 月二手房价环比上月下跌 9.91 ％，肖家河板块的跌幅达到了 -14.33 ％。

天府新区 3 月二手房价环比上月上涨下跌 0.23 ％，除了麓山板块小幅上涨，其他板块都是微量下跌的趋势。

龙泉驿区 3 月二手房价环比上月下跌 5.63 ％，各个板块都出现了极微量的下跌。

双流区 3 月二手房价环比上月下跌 0.27 ％，只有双流城区微量上涨，其他板块均小幅下跌。

温江区 3 月二手房价环比上月下跌 0.97 ％，其中金马镇板块的跌幅最大，为 -4.99 ％。

郫都区 3 月二手房价环比上月下跌 0.30 ％，各个板块的涨跌幅均不明显。

新都区 3 月二手房价环比上月下跌 0.59 ％，其中大丰板块的下跌幅度达到了 -9.65 ％。

为何成交井喷？

对于 3 月成都二手房市场成交量的急速上升这一现象，小白采访了中原地产的专业人士，这位人士强调，二手房成交量井喷有三点原因：

首先，需要强调的是随着二手房交易周期越来越长，很多年前决定购买的购房需求年后才成交或备案，直接刺激了 3 月份的二手房交易套数；

第二， 是政策层面，从 4 月 1 日开始减免增值税、交易税，这种政策性的利好提前反映在了市场层面，市场氛围向好；

第三，是从土拍市场来看，中心城区土地价格不断上涨，最近一段时间新开出来的住宅价格也呈现高企的趋势，这些都对购房者的心理产生了影响，很多购房者不再观望，急于入手。

综合2、 3 月份的交易数据来看，二手房价呈现了一段筑底横盘的趋势，而且在售房源众多，所以小白依然建议急于上车的刚需族们，与其苦苦等适合自己的新盘，早点上车二手房也是不错的选择啊！