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重磅!长沙东,将新增一条“地铁”?!会展新城,或将新增3个“地铁站”,哪里最受益?

李白楼语堂  · 公众号  ·  · 2024-12-14 10:22

正文

01

长沙磁浮西延,如何延?
三种方案,最后一种最合理!

超乎想象,长沙这条轨道交通将“地铁化”?

消息来自于前不久的省发改委文件。11月底,长沙2024年 第二批重大投资项目前期工作经费拟支持项目公示,其中涉及 7 个相关长沙的轨道交通项目,涵盖了长株、长宁、1号线北延二期、5号线南延、7号线延长、磁浮西延线、铜官窑小轨道。

其中,有6个或在招标、或有消息,大家都知道。唯有长沙磁浮快线西延工程,不知为何?因为目前长沙磁浮,基本代指机场磁浮,串联长沙南站和黄花机场,近3个站点:

高铁南站

榔梨站

黄花机场站


而磁浮西延工程,必然是往西边延伸。若如此,则有两个版本:

其一,为穿城快线。 即连接长沙高铁西与高铁南,并对接长浏快线。早期走向示意如下:


其二,为长沙2035规划中透露的轨道南线。 即从高铁南引出,贯穿奥体新城,最终直达大王山腹地的线路。不过, 该线路在奥体新城和大王山段, 前已改线的5 号线南延 高度重合。那么轨道南线,要么取消,要么变更走向。 如下:


重点是,这两条线路都非常长。而在本次招标中,磁浮西延工程总投资仅29亿元。 以今年 11月份开工的长浏磁浮快线来 计算,都只够修 8 公里左右。 这个投资额,要支撑上述两种方案之一,基本不可能。

所以,磁浮西延工程,不会是上述2种方案。网络上,其实还流传有第三种方案:

即在现有磁浮线上进行站点增设。

毕竟,机场磁浮全长18.55公里,总共才设置了3个站点。如果为真,那这29亿投资的增设站点计划,将带来两个问题:

第一,将增设多少个站点?核心区在哪?

第二,会展板块如何设站? 意义何在?


02

长沙磁浮西延,主要为增设站点?
如何增设?最受益板块,在哪?

首先 要知道,长沙磁浮线,是有增设站点计划的。


具体为增加两个站点,分别为会展板块的会展站、临空板块的汽车城站。如下:


其次 要明白,增设站点是不需要再建设轨道,且磁浮全部为高架,站点增设只需要建设相应的站台及配套建筑。而这样的设施,真正就建设成本来说,基本不会太贵,真正贵的是土地成本等外在投资。


具体建造一个高架站投资多少,长沙没有数据参 考。以其他城市为例:


上海11号线,曾增设 陈翔路站,是国内首个 在运营高架线路上的 新增车站, 最终 总投资2.23亿元


▲上海陈翔路站建设实景


最后 算清楚,长沙磁浮要增设站点,地价肯定不及上海。但就以“陈翔路站”2.23亿的造价,为长沙磁浮增设一个站点的总造价来算, 磁浮西 延工程,如果仅为建设两个预留站点,只需要不到4.5亿元。


而根据省发改委的计划表,磁浮西延工程总投资达29亿,算下来长沙磁浮将会:


增设13个站。


▲长沙会 长沙磁浮快线 图片来源: 湖南日报


问题来了,长沙磁浮,需要增设这么多站点吗?

前不久,长沙某国企大平台公司曾透露,长沙 磁浮将进行 地铁化运营 。虽然没有透露具体方案,但我们预判将在这三方面做出改变:

加密站点
加密车次
降低价格


好牌,这相当于长沙又多了一条地铁。


长沙磁浮,历经高铁新城、会展新城、花园新城、经开区-榔梨片区、榔梨产业基地、临空示范区等板块。其中, 作为磁浮出高铁南站后途径的首个板块—— 会展片区 将是最大受益者。


会展板块以东区域,目前要么是工业区、要么没有开发,具体站点无法准确预测。因此,接下来的重点,是分析 会展板块预计会新增几个站点? 如何设站?


03

会展板块,预计会新增几个站点?
如何增设?意义何在?

因早先资料显示,磁浮只在会展片区规划一个站点,其余信息皆无,所以下文设站方案仅为个人合理性推测,最终以官方为准。


首先,原规划预留站点——会展站,理应还在,所以这个站不会变动。


根据网络信息披露:相关单位 已经启动改造长沙磁浮快线票务系统,实现与地铁同网同价 此外,实施长沙磁浮快线2个预留站(会展中心站、汽车城站)的建设等相关研究。其中,预留的会展站拟设置在劳动东路与金展路交汇处(具体以施工批复为准)。


具体位置在这:


为建设这个预留站点,会展板块已经对站点旁边地块调规,加宽了50米的绿地空间退让。


其次,在会展板块,除了这个预留站店外,或还将新增至少两个站点。


近日,@李白楼语堂 向权威人士咨询,得到肯定答复:磁浮加密,在会展片区绝对不止一个站点。 不止一个站点,按合理性分析,预计就是3-5个站点,因为磁浮横跨会展片区,境内大概5公里多,加3-5个站,密度刚刚好。设置如下:


5个站,是按地铁密度来设置,磁浮线的站点密度要小一些,3个站更合理。那么上述5个站,哪3个站点机会更大?


第一个,预留会展站必然会有,无需多说;
第二个,在向荣路设站(②)概率最大,因为可与规划的14号线交汇,形成双地铁口;
第三个,大概率在东四路位置设站(③),辐射会展新城腹地。


至于高塘坪路位置(①),距离向荣路双地铁口不远,如果将双地铁站点出入口往西便宜点,则该位置增设站点可有可无;而东六路位置(④),距离榔梨站约1000米,也可以不设站点。







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