今天，国家统计局公布10月70个大中城市价格变动情况。整体来看，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
从数据中可以看出，
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落，而同比涨幅基本稳定。
图源：视觉中国
数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
从杭州方面来看，10月杭州新房价格环比不涨不跌，同比上涨5.2％；二手房价格环比涨0.3％，同比上涨6.4％。
相比上月，新房、二手房价格环比涨幅持平，
但二手房价格同比继续出现扩大趋势，创下26个月以来新高。
据钱江晚报购房宝统计，杭州市区
（不含临安）
二手房共成交8598套，虽然受到十一假期的影响，但热度不减，成交量远高于去年10月的5156套。
二手房热度不减，板块之间需求出现外溢现象。
10月杭州市区签约套数TOP10的榜单里，闲林板块的小区占了6个席位。像绿城桃源小镇、竹海水韵、融创金成西溪海、翡翠城、东海闲湖城、闲林山水等小区成交均出现放量。
伴随着成交量的上涨，这些小区的价格也有所上涨，相对之前几个月，10月涨幅在5％左右。
例如，竹海水韵10月成交均价为24200元/㎡，环比9月的23100元/㎡上涨了4.76%；绿城桃源小镇10月成交均价22800元/㎡，环比9月的22000元/㎡环比增长了3.64%；融创金成西溪海10月成交均价28000元/㎡，环比增长4.87%。
业内人士分析，
整体来看，当下市场价格维持稳定，并未出现较大的起伏。
一方面有12.6万套二手房库存，另一方面，新房价格调控未松绑。这两方面因素制约，从而让整体价格继续保持平稳。
黄磊
-黄院长大数据-
本文为「钱报杭州房产」原创稿件
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