天啊！曾经这个刚需最爱的地方，现在变样了~

上海中原地产提供的上海6月成交数据显示， 临港新城板块 以63654平方米总成交面积， 牢牢占据6月成交板块排名第一位 ，成交均价为18961元/平。

根据上海链家市场研究部监控数据显示，今年 临港成交面积和成交套数均为3年来最高峰 。

2015年1-6月份：5.59万平方米；  总套数578套；

2016年1-6月份：22.47万平方米； 总套数2189套；

2017年1-6月份：24.8万平方米；  总套数2532套；

临港地区3年的成交对比

从地产君实地去临港主城区的二手门店调查，发现近期临港的主要 二手房 成交主要来自于 改善型 ，占比 接近60% 。成交面积在 130-140平的大户型 。

新房方面 ，像临港主城区的保利铃兰公馆，产品为89㎡3房公寓、111㎡4房公寓，115-120㎡叠加住宅及130㎡联排住宅。 而万科金域澜湾，目前在售的只有165㎡的联排别墅和140㎡的下叠房源。所以， 大户型的房源供应比例较高 。

置换人群 主要是在 临港工作的人 ，学校老师、企业员工、公务员等等。中介介绍说，他们已经在临港生活了一段时间，想把小房子置换成大房子。 另外，还有一些 市区的老人 ，把市中心的“老破小”卖掉，在临港这边买联排或大平层作为“养老”的居所。

市场淡季，为何临港成交活跃？

临港十三五规划

1、定位

2040规划中，5大新城之一

2、 布局

一轴、两带、双核、四片的功能布局

一轴： 城市发展主轴。沿临港大道和轨道交通16号线，重点展现城市建设风貌，聚集主要服务设施。

两带： 产业发展带和文化生活发展带。产业发展重点发展先进制造业和生产性服务业；文化生活发展重点为产业区提供完善的城市服务功能配套。

双核： 围绕16号线书院站和围绕滴水湖，重点发展会展、金融、采购、总部研发等生产性服务业。

四片： 主城区、主产业区、综合区和重装备产业及物流园区（包括奉贤园区在内）四片分区。

3、 临港生活配套

16号线地铁已运营

第六人民医院投入使用

目前，设在临港的大学有：上海海洋大学、上海海事大学、上海电力学院、上海电机学院、上海建桥学院。

海音幼儿园，南汇新城镇第一所幼儿园

临港外国语小学，隶属于上海市浦东新区教育局的公办小学

浦东新区明珠临港小学，师资力量雄厚

上海中学东校，由上海中学与原南汇区教育局合作的全寄宿公办学校

上海最大的海洋世界--海昌极地海洋世界

世界最大的天文馆之一上海天文馆

中国最大的室内滑雪场之一冰雪世界

4、住房政策

按照十三五规划，临港地区将完成1000套限价房完成分配， 5200房源纳入供应计划 ，1000套人才公寓投入使用，1000名人才给予租房补贴。