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上海暴跌的顶级学区,新政后杀疯了

魔都财观  · 公众号  ·  · 2024-06-18 19:36

正文

2020年,是上海民办摇号首年,也是 小初升学大年,那会 学区需求大增,XQ房价一路飞升:

顶级学区 静教院,溢价高达500万, 浦东福外+建平西、上实东等强学区,溢价也有400万。

转折来到2023年, 人口暴跌叠加房价暴跌 双重打击下, 市场 长久以来建立的XQ房信心也开始动摇。

很多学区的房价都回归到了2020年初的水平, 学区溢价几乎被挤干

关于XQ的存疑,近期市场倒是出现了一点不同的数据和看法:

最坚挺的双学区静教院、复旦二附校,学区溢价仍有300万+;

上海小学+徐教院、江宁学校、福外+建平西,溢价触底反弹50万+;

打虎山一小、中远实验学校超跌,买房送学区......

我们团队花了一天时间去做了大量的整理工作,统计了 《上海TOP50热门学区最新溢价》







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