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房东有个“不情之请”,小两口接受不了

1818黄金眼  · 公众号  ·  · 2024-06-29 08:00

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(视频建议WIFI网络收看)


小陈和丈夫

在杭州上城区景芳四区租了房子

之前的 合同2月24号到期

两口子和房东约好 续租半年



小陈 :房东夫妇都在微信上回复说好的。

记者 :当时为什么要续租半年?

小陈 :续租半年是因为,我们两个 结婚了, 我们已经买房了,但 还在装修。 所以我们大概预计 半年之后 能搬到新家,所以我们 想多住半年。



小陈两口子 把房租交到了8月份

她说 6月24号中午

房东发来了一大段消息


小陈 :因为他现在要 卖房了, 这个房子 不打算租给我们了, 希望我们配合他接下来很频繁的上门看房。工作日时间我们去上班的话,他就希望我们 把密码、房间的钥匙交给他, 他就可以 带人来看房。



聊天记录中

房东先是表达了感谢

之后提出 房子要卖掉了

不能出租 给小陈他们了

还有个 不情之请

说是房子最近要 降价 以便出售

看房的人可能会比较多

而买家考虑到采光问题

一般在白天看房的比较多

希望两位租客 将房间钥匙留给他们

房东保证会 全程陪同看房

保障租客房间内的财物和隐私物品


小陈 :我对自己的私人空间会比较在意,我不希望在我不在的情况下面,有不认识的人,就莫名其妙地进来。哪怕他没有拿我的东西,但进来对我来说, 心理上比较介意的。



小陈提供的聊天记录(房东的语音) :这个希望你理解,首先 卖房子 对我们来说也是大事情,我们不是万不得已,我们是不会跟你提出这样的要求的。也不是说你必须要确定,因为作为我们来说,我们那边有个很想要的房子,我们去要买掉它,我们需要把这个房子赶紧卖掉。你们平时工作也蛮忙的,我们卖房子 不可能根据你们的节奏来, 不然会影响我们。卖房子是大事情,也希望你能理解,你们不在把钥匙给我们,我们进房间看。我们肯定会保证,不会不负责任,这个我们肯定 会负责任的。



小陈说

其实去年租房的时候

就知道房东在边租边卖

今年 杭州楼市新政出台 以来

能明显感觉到 来看房的人更多了

他们可以配合

没法同意交出钥匙


小陈 :这个东西房东急,我们不能给他钥匙的情况下,我们能做到的就是 尽快搬走, 或者说,有可能的情况下,万一他约到了哪一天工作日,他提前跟我们说,把好几个人约到那个时间点,我们就 回来一趟, 这些都是 能解决的。 但是房东就直接说,要来 把门锁换掉, 因为他有他 房子的使用权。



在双方的聊天记录中

小陈提出

最快本周

最慢两周内搬出

让房东补偿一个月的房租

并退还押金和未到期的租金



房东  林先生 :如果你是我,两周时间我跟你讲, 我的事情就黄了, 我几十万上百万就没了。那你如果是我,你能不能接受?就是把我逼在墙角里面,你知道吧,你说你怎么办?我说还有什么方法可以想得出来的,我只有一个诉求,就是看房,行个方便。我这个 房东已经求着房客在办事了。



房东林先生说

他向小陈他们 保证

有人上门看房

自己肯定到场

如果还是不放心

他可以提供摄像头

随时随地监控看房的过程

房东  林先生 :1818黄金眼,你听我说,首先第一点,我们是 没有任何约定的, 第二点 我已经做出让步了, 我说里面放监控都可以,监控我来提供。你说我买房子的大事情啊,我怎么因为你的个人癖好,要让我来承担这个损失,你说有道理没道理?个人癖好可以,我理解,那你理解我了没有,你知不知道我多着急,我昨天。


林先生说

前一天刚降了价

就是 为了能早点出手

为这事卡着 他也很着急

现场沟通后

双方还是没能谈拢



对此 律师的看法是

浙江丰国律师事务所  陈松涛律师 :首先你提出终止,要给人家 一个合理的时间, 她要搬家,不能现在马上就算结束了。

记者 :现在问题是房东着急卖房,租客比较介意把钥匙密码告诉房东,随时让他们来。

浙江丰国律师事务所  陈松涛律师 那你卖房子看房子,约定一个比较集中的时间,比如周末方便的时候,房客在,你买房子的人一起过来,该看看。平时我不在,你莫名其妙过来看,这不行吧, 租客的隐私和财产,







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