俄罗斯人正在大量购买泰国普吉岛房产！Dcondo Reef Phuket，大品牌，小户型，低总价，普吉市中心34.5万起！

大上海楼市 · 公众号 · · 2023-04-26 13:50

正文

泰国世界日报讯为避免被征兵入伍和俄乌战争带来的经济影响，俄罗斯人大量购买泰国房产，将泰国视为动荡时期的避风港。

随着俄乌战争进入第二个年头，继续对两国的经济、政治、社会和公民生活产生许多影响，半岛电视台网站提供一篇关于此主题的文章，表示为避免被征兵入伍和俄乌战争带来的经济影响，俄罗斯人大量购买泰国房产，将泰国视为动荡时期的避风港。

自2022年2月24日俄军入侵乌克兰后，越来越多的俄罗斯人将泰国视为开启新生活的目的地国家，掀起了购房热，尤其是在普吉府，许多俄罗斯人购买价值 50万美元或更高的公寓，为未来移民做准备。

来自普吉国际机场的信息显示， 2022年11月1日至2023年1月21日期间，超过23万3000名俄罗斯人抵达普吉，在外国游客中占比最高。 和往常一样，普吉是俄罗斯人避寒时前往泰国度假的热门目的地，但自从去年9月普亭下令招募俄罗斯士兵参加二战结束以来的首次战争起，普吉的房价持续上涨。

普吉的一位房产仲介Sofia Malegavareal接受半岛电视台采访时称，「我的客户大多是30-35岁的年轻人，社会地位高、信誉良好，都是优质客户，并且有许多客户决定搬到普吉居住3到6个月或一年不等。」

为了能在普吉安居乐业，俄罗斯公民必须有住所、学校、工作和有效签证，这都需要时间去解决，因为获得长期居留权并不是一件容易的事。而对于想要永久留在泰国的俄罗斯人来说，钱并不是问题。房产仲介说，现在很多富裕的俄罗斯人都住在泰国，因为他们相信俄乌之间的战争不会轻易结束，推动了当地房价涨至创纪录水平。

不久前豪华公寓的租金为每月 1000 美元左右，现在价格已暴涨了3倍多，而豪华别墅的市场价则在6000美元以上，并须提前一年预订。

泰国房地产信息中心（REIC）指出，普吉的房地产市场现在非常火爆，在出售给外国人的公寓中，俄罗斯人购买了其中的近40%，价值达2500万美元，比在该地购买房产的中国人高出数倍。一些房产仲介称，有部分俄罗斯买家甚至愿意以50万美元的价格购买一栋豪华海滨别墅。俄罗斯不断变化的局势，导致有钱人选择在国外定居，并愿意为孩子支付国际学校的费用，且成本比莫斯科便宜得多。

因敏感问题拒绝透露姓名的一家俄罗斯旅行社称，一些俄罗斯人使用旅游签证和单程机票入境，因为他们不想再回到自己的祖国，避免被征兵入伍而决定来到泰国。

但俄罗斯人的最终目的是寻找一个避难所，避免被征兵入伍和战争对经济的影响。受俄罗斯人欢迎的不仅仅只是普吉这一个城市，还有其他旅游地，如素叻他尼的苏梅岛、芭堤雅、泰国东海岸的旅游城市等，多年来，芭提雅的中天海滩一直拥有庞大的俄罗斯社区。

芭堤雅圣俄罗斯东正教教堂的神职人员领袖米哈伊尔•伊林告诉半岛电视台，自10月以来，许多俄罗斯人搬到了芭堤雅，其中大多数是担心自己安全的年轻夫妇。

然而，普亭入侵乌克兰的影响也是双向的。例如，40岁的泰国女按摩师妲尔决定放弃在莫斯科一家高端水疗中心的工作，因为卢布的大幅贬值直接影响到了她的薪水，但妲尔也因为能说一口流利的俄语，很快得在芭提雅中天海滩找到了一份新工作。

基本信息

楼盘名称 : dcondo reef Phuket

楼盘位置 : 普吉市中心区

开发商 : Sansiri

楼盘规划 : 3栋8层公寓，1栋公寓会所大楼

楼盘户数: 总706户

主要户型:

开间：24 ㎡

一室：28-30㎡

大一居室：34 ㎡

二室：52㎡

付款方式:

定金：5-10万泰铢、首付：30%、尾款：70%

交房时间 : 2024年9月

交房标准 : 精装修

配套设施 : 泳池、健身房、图书馆、按摩浴缸、大堂凹陷式座椅、压力缓冲区、屋顶花园、多功能用途区、地面花园、室外游乐区、儿童游泳池等

楼盘售价：173万泰铢套起，约折合人民币34.5万起

No.1

项目位置

普吉岛面积只有54平方公里，而dcondo reef所处的宋卡路就在普吉镇的黄金三岔路口上，这个以尚泰百货为核心的黄金路口每天吸引着数以万计的普吉岛游客以及本地定居人群，是连接普吉岛各个地点的重要通道，由此可以往北前往普吉国际机场，往西到达芭东沙滩，往南进入普吉岛最南端的神仙半岛，可以说这里是 普吉岛交通中心枢纽所在地 ！未来从普吉机场到南端神仙半岛的高铁线也会经过这里。