专栏名称: 孟祥远

孟祥远，南大博士，副教授、硕士生导师。十余年专注城市与房地产研究，华东更具影响力房产专家，买房人更信赖的专业导师！更多请关注实名新浪微号@孟祥远，或加私人号 mjjt2019，也可加买家讲坛学习交流QQ群372133316。

猛料频出，南京这些地方要起飞！

孟祥远 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-29 18:08

正文

在过去的几天

南京7区又有新利好落地

地铁、名校、医院、游乐场都来了

这些地方牛大了

830万南京人乐开了花

很多人身价因此要大涨

本地人看了发现南京就是世界中心

外地看了都想来南京定居

城

北

燕子矶老镇最新规划来了

将打造有历史感的滨江小镇

打造面山临水的滨江文化休闲旅游基地

范围北临长江、南抵水塔山、

西至和燕路、东至十里长沟，

总面积覆盖18.48公顷区域范围。

从规划目标上看

这里将重塑历史文化印记

打造别具一格的城市新标志。

8月11日，鼓楼宣布将高规格打造铁北片区

此前，玄武和栖霞已启动各自的铁北片区改造

南京三个区同时发力！城北建设火力全开！

在不久的未来，城北即将迎来巨变

未来随着地铁6号线、9号线的进入，

铁北交通可达性提高

此外南京出台专门政策

允许铁北工业用地改变用地性质

铁北更新优势叠加，动力十足。

铁北红山新城

将变身南京城北核心

鼓楼铁北

打造鼓楼北部新城区和新增长极

栖霞铁北

伴随着几声巨响

燕子矶大烟囱爆破拆除

栖霞铁北片区迎来全新发展

燕子矶内将引进三甲医院

预计2017年可正式确定医院

红山路-和燕路快速化改造启动

燕子矶新城规划学校共计43所

小学10所，初中6所

高级中学2所，幼儿园23所

南外仙林分校燕子矶校区设计方案已基本确定

1号线北延线和7号线将于年内开工

6号线预计也会在5年内动工

燕子矶进入地铁时代

五星级酒店明确将落户燕子矶

将落户于2017年上半年出让的经五路门户区商办地块内

城

南

江苏7县（市、区）入选国家试点

其中，南京的建邺区再次被委以重任

将被打造成江苏政务公开的响亮品牌

除此之外，未来建邺区在城市建设上

还有一大波利好！

河西鱼嘴未来南京的“陆家嘴”

这里是河西CBD轴线的最南端

也是长江、夹江和秦淮新河三者交汇之处

是河西新一轮发展的标志性地带

河西南将建600米南京第一高楼

具体位于江东南路以东，红河路以南

恒河路以西，规划八号支路以北

含办公、酒店及向城市开放的观景平台等内容

高庙路周边将成为奥南教育中心

未来两三年间再添2所小学1所中学

河西南规划效果图

河西新城南部小学（9#）6年制24班

依照施工计划，今年秋天动工

预计到2019年9月正式投用

河西新城南部小学（8#）6年制30班

河西南告别0小学时代 8盘受惠去学校短至129米

天保街西侧中学（4#）3个年级

建成后有24个班，3个年级

每年级8个班，师生总人数1032人

河西新城南部小学（4#）6年制36班

预计正式开学日期在2017年9月

容纳1700余名学生及教职工

河西南部初级中学3年制36班

位于南京外国语学校河西分校东侧、中和街西侧

容纳入学学生1800名，教职工约120名

江

宁

重大好消息！

江宁再迎一家大型综合医院

省中医院牛首山分院落户江宁谷里

集中医医疗、康复、养生保健于一体

2022年底之前完成全部竣工

“拉力琅”、游府西街小学、北京东路小学

都已经进驻江宁合作办学

如今的江宁，一批名校正在到来……

资料图

未来科技城范围内引入了一所小学

确定和游小合作办学，今年9月具备开学条件。

江宁大学城月华路一所小学确定和力学小学合作

预计明年9月开学。

江宁和省教育厅下属研究单位合作的玉树路中学

今年4月开建，预计明年9月开班。

上坊新城小学确定和琅琊路小学合作办学

目前已采取PPP项目代建形式

建设方正在加紧推进。

吉山软件园内新建小学和拉萨路小学合作办学

暂定名为吉山软件园小学

规划手续正在报批中。

南京力争用三至五年时间

将汤山打造成为精品旅游度假区

世界著名温泉小镇新典范

江宁方山“梦工厂”项目传来最新进展

该项目地块正式公布出让公告

最高限价达到70亿元

在8月初的江宁区全委会上

已经明确下半年将加快“梦工厂”项目建设

这也意味着这个世界级项目真的要来了！

根据早前规划

“梦工厂”项目总投资超过400亿

总建筑面积将超过220万方

整体开发计划分为三期

预计在5年内全部建设完成

集品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅为一体

预计2020年正式建成对外开放

城

中

秦淮将有大动作！

将建国家级文化产业示范园区

重点打造五大特色片区

夫子庙片区

夫子庙片区以国家5A级景区为中心，包括科举博物馆、大成殿、瞻园、十里秦淮水上游线、桃叶渡文化街区及水游城、水平方等重点项目，重点发展以儒学科举文化为内核的文化休闲旅游、文博节展、时尚消费等产业，打响“天下文枢”品牌。

门东片区

我想爱情里最残忍的部分是，在狂热的时候，觉得可以为他做一切，摘星星射太阳赚大钱跳悬崖，但总有一天，你发现自己并不能。所有嘴上的我爱你，变成了心里的凭什么。by 张晓晗

门西片区

门西片区以南京国家领军人才创业园为中心，包括愚园、瓦官寺、荷花塘历史文化街区、凤凰台、杏花村及体育mini小镇、内秦淮河西五华里等重点项目，以领军型文化创意人才为支撑，文化创意与设计服务、文体娱乐产业为主导，打响“来凤街文化创意街区”品牌。

门外片区

门外片区以晨光1865创意产业园为中心，包括大报恩寺遗址公园、金陵制造局工业遗存、东西干长巷及外秦淮河游览线等重点项目，打造彰显南京主城南大门新形象的国际文化旅游功能区，打响“长干里”品牌。

朝天宫片区

朝天宫片区以广电越界产业园为中心，包括南京博物馆、南京民俗博物馆、太平天国壁画馆、草桥清真寺及熙南里文化街区、朝天宫古玩城等重点项目，发展数字文化传媒、古玩艺术品拍卖鉴赏交易、高级手工定制等产业，打响“朝天宫多元文化融合生态区”品牌。

江

北

2020年建成5条有轨电车！

加快高速公路和长江五桥建设

江北新区交通利好还有一大波

启动4号线二期、11号线一期等建设工作

开展地铁12号线、13号线、15号线前期研究工作

加快建成宁和城际一期工程

预计2017年底建成

推进江北沿江高铁建设

经南通、泰州、扬州至南京，线路全长约385公里

投资215亿的南京国际旅游度假区项目

正式签约落户浦口区汤泉街道！

未来，这里要坐落一座规模恢弘的南都古城

世界首创会跑的实景《金陵传奇》秀剧场

国内首家内陆城市拥有虎鲸表演的海洋王国

国内首家融入海洋主题元素的温泉公园……

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溧

水

近日，溧水下半年重点城建计划曝光

期盼已久的城隍庙商业街区要来了

2017年溧水城建集团建设项目共有111项

总投资475.02亿元，年度计划投资186.37亿元

未来将重点建设无想山景区

毛家山设计师酒店、城隍庙商业街区等重大项目

洪蓝新市镇综合建设PPP项目已正式开工

石湫新市镇建设的PPP项目即将开工

石湫影视特色小镇基础设施PPP项目完成采购开标

3个项目总投资40.4亿元

宁溧城际传来多个标段的最新消息

目前已经只剩下一个标段尚在进行土建施工

其余标段均已贯通，最快10月全线洞通

在明年一季度列车上线模拟试运行

一切顺利的话，明年4月份就能如期开通

能在主城拥有一套房子是许多人奋斗的目标，能抓住城市规划带来的无限红利亦是投资者追寻的机遇。在新城北崛起之际，本周日下午3点买家讲坛将走进燕子矶举办新城北发展前瞻研讨会，报名联系司先生17351086839。