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时至年底，各大城市、各大房产媒体，各种盘点，诸如什么2019入市楼盘、40万首付楼盘、毛坯楼盘……多如牛毛。
但鉴于2018年被戏称为有史以来房子最差的一年，莫莉觉得有必要 说说去年武汉的深坑楼盘。
毕竟对于广大购房者而言，奋斗了半辈子，花光了六个钱包，还顶着高出天际的房贷利率，置业安家确是不易。
本次莫莉列举几个“深坑”的典型代表，并收集网友关于这些楼盘的相关爆料，大家对号入座，看看自己入坑了没。
同时也欢迎大家列举更多深坑盘，爆料更多内部消息，让
2019年的购房者
少踩雷，少入坑。
2018年应该算得上是，武汉购房者对精装质量质疑最多的一年了。很多人开玩笑说，现在不退个精装什么的，都不好意思说自己买了房子。
自去年年底以来，武汉闹退装修的楼盘一个接着一个，但若要为武汉精装质量差楼盘选个代表，有个楼盘必然入选，那就是东原启城。
莫莉12月去白沙洲探盘的时候，一个较为熟络的小蜜蜂阿姨向莫莉透露，其侄女就买了这个盘的房子，地板缝插得进手指，透过房门缝能一览客厅全貌。
既拉我去东原买房子，又透露装修实际情况，一时间，莫莉倒不晓得是该把这阿姨归于哪类人了，大忽悠还是热心肠？好像都不太妥当。
图：网友爆料东原启城装修质量差，图片来源城市留言板及得意论坛
其实不仅是这阿姨透露的消息，网上搜搜，不少网友也有现场照片曝光，诸如楼梯掉渣啦、入户门没锁啦、贴砖不全啦，问题确实不少。
不过问题多多，神盘却还是不乏购买者，东原启城每次开盘，几乎没有一次是不日光的，毕竟周边有学校、医院、地铁，房价还比竞品便宜。
此处莫莉似乎听到有人又说莫莉在吹此楼盘了，亲，你只需要知道，东原神盘名号不是莫莉定的，买或者不买当真都是自己的事儿！
最近几个月，楼市还真是一刻不消停，退精装的事儿还没完，又不少城市松绑限购；不止这些，又有城市宣布可以无理由退房了，这不，武汉也有楼盘跟上。
1月14日，光谷东的澎湃城奥山府发布公告，称可无理由退房！
图：澎湃城奥山府昙花一现的退房公告
你以为开发商终于慈悲了一回吗？想多了，实际这只是一个眼子！公告发出才没多久就被删了，再打电话去售楼部始终没人接听。
在随后的两天，有不少网友给我们留言说奥山府根本不是真退房，而是迫于业主压力，才让这个退房公告露了下脸。
据悉，奥山府前期涉及虚假宣传、双向合同、精装标准缩水等行为，难怪业主不服要退房了。
图：网友留言截图
其实提出“无理由退房”并非只是本次的奥山府，早在2015年的时候，就有楼盘就唱过这么一出，但手续流程繁琐、等待时间久、不保证退款时间等。
可见，“无理由退房”确是眼子一个，真正能不能退还是很大的问号。不排除将来能退，但现下还是别太当真，买房时擦亮眼睛、小心谨慎才更重要。
持续的调控，让开发商一本万利的时代成为过去，小房企混不下去，一些品牌大房企也不见得过得有多轻松。
以往什么价格开发商说了算，调控后实行限价后，开发商卖不出价格，一来通过精装溢价，二来捆绑点什么一起卖也成为开发商尝试的另一种途径。
近日，有网友爆料，汉阳楼盘四新中央生活区如果备案价格上不去，低于13500就需要捆绑车位销售。
图：四新中央生活区或捆绑车位，图片来源城市留言板
这个楼盘目前还没有开盘，但周边的城投四新之光前期均价12700元/平，华发未来荟13000元/平，按这架势，四新中央生活区捆绑车位的概率倒是增加不少。
而另一个楼盘，莫莉在此也要说一下，就是江夏府。在前期的文章中，莫莉有提到过，实际探盘时置业表示均价最低12000元/平，而在其12月28日开盘后，再打电话问，置业表示前期有12000的房源，卖掉了，目前仍有房源在售，均价13000起。
图：关于江夏府捆绑车位的网友留言截图
但前不久有网友爆料，江夏府名为低价，实际需要捆绑车位，29万一个，果真是套路深啊！大家买房务必多方打听，全方位了解。
对于绝大多数购房者来说，买房子最为看重的莫过于价格、所处地段、周边配套等方面。确实，这些很重要。
但除开这些，还有重要的一个点，当然也是常常被大家忽略的点，那就是一个楼盘后期物业谁来管理。
武汉有不少楼盘物业口碑良好，比如万科的物业、金地的物业，但是有些楼盘的物业却被广大购房者诟病，比如鼎鑫摩卡小镇的武汉精诚物业。
鼎鑫摩卡小镇作为一个老盘，周边各类生活配套已经非常便利，距离2号线巨龙大道站也不算远，时隔2年多再推，带装修价格10700元/平，受到不少购房者的青睐。
但是其实自2017年以来，这个楼盘的业主却对小区物业就多有意见，停水停电是常事，小区内各种问题不及时解决，反倒请社会人士打业主，也真心是没谁了！
图：鼎鑫摩卡小镇业主评论，来源房天下
鼎鑫摩卡小镇2018年11月加推，开盘售罄，但后期再加推去化却没有之前那么好，某种程度上也与其物业差有关系。
其实不仅仅是鼎鑫摩卡小镇，天宇盛世滨江、光谷青年城、王家湾中央生活区、保利城等项目物业口碑也成问题，广大购房者置业还需多了解。
以上
，仅列举了部分楼盘，但这些楼盘也着实是楼市套路的典型代表。上面说到的这些，
全部来源于网友、粉丝爆料，
